广州市云萝植物园“云萝万象”综合服务出租项目

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
自第二年起每年租金在上一年度基础上递增3%。
租金按【月】结算，承租方于装修****植物园开园之日起10个工作日内向出租方一次性支付当月租金。此后，每月租金于当月的20日前向出租方一次性支付，承租方向出租方缴交的费用均为含税价，出租方向承租方开具发票。
行政事业单位房屋出租
市白**植物园内	**区
房产	简餐茶饮、便民服务、文创周边、书吧、研学中心、商业摄影/摄像服务、商业活动/演艺活动、商品零售。
426.9 平方米	6 年
出租总面积为426.9平方米，其中建筑面积为364.9平方米，空地面积为62平方米。
首年首月起设1个月装修免租期。如在1个月内提**植物园已开园（以办妥相关证照且按要求完成装修改造并竣工验收为标准），则免租期于完成建设之日结束；如在1个月内未能完成建设，则免租期不予延期，承租方应自一个月装修**植物园开园后正常缴付租金。
交通便利
**市房地产证
穗房地证字第210970号
****7494
****
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2024-12-31
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-08-02	20 个工作日
否
意向方在公告期内自行联系出租方看样，张小姐020-****2888-8225
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：专家评审
--
1.候选人须于**发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起15个工作日内与出租方签订交易合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2.成交方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内向支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的6%。如涉及专家评审，则专家评审劳务费（预估3120元，以实际结算为准）由成交方承担。交易服务费及评审劳务费（如涉及）可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 5.候选人成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》，候选人在发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归和出租方所有。**将启动候选人轮候成交机制，依此类推。 ③优先权人行权规则：如本项目优先权人参与评审的，综合评分从高到低顺序排列。当优先权人综合得分相同最高时，优先权人优先。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 77571.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**，账号:302****781，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向方必须为具有独立承担民事责任能力的中华人民国境内注册成立、有效存续的企业法人。 3.近2年意向方纳税信用等级须达B级或以上（如果意向承租方成立时间不足两年，则从意向承租方成立时间开始起算），并需承诺具有良好的商业信誉；近2年内无重全事故、依法纳税。 4.意向方如过往在承租出租方物业的过程中存在违约记录（包括但不限于中标后中途终止合同）或与出租方曾有经济纠纷或正在与出租方进行相关诉讼，则不得参加本次出租。 5.意向承租方未被列入“信用中国”网站https://www..cn/中“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单（“信用中国”网站中“失信被执行人”将自动链接到“中国执行信息公开网”进行查询,如在上述网站查询结果均显示没有相关记录,视为没有上述不良信用记录）。 6.意向承租方须根据本项目重大事项披露提供《承诺书》。 7.不接受联合体承租。 8. 意向方须于信息公告期截止日17:00 **银行到账时间为准)。
详见本项目信息公告附件材料《重大事项及其他披露内容》。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17 时之前）在**官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归和出租方所有。 1.营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。 2.提供由税务部门出具的意向方纳税信用评定证明文件。 3.提供包括但不限于意向方在“信用中国”网站“重大税收违法案件当事人”查询结果页面截图打印件及“中国执行信息公开网”的“失信被执行人”查询结果页面截图打印件,如在上述网站查询结果均显示没有相关记录,视为没有上述不良信用记录。 4.意向承租方须提供《承诺书》并加盖公章，《承诺书》内容如下：就《植物园“云萝万象”综合服务出租项目》，我司作为意向承租方，郑重承诺如下：（1）我司如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同；（2）我司承诺具有良好的商业信誉；近2年内无重大消防事故、依法纳税（如果我司成立时间不足2年，则从我司成立时间开始起算。公司成立时间证明材料）。（3）我司承诺过往没有在承租出租方物业的的过程中存在违约记录（包括但不限于中标后中途终止合同）或与出租方曾有经济纠纷或正在与出租方进行相关诉讼。（4）我司明确了解该项目为整体出租，不接受单独拆分出租。我司如被确认为承租方承诺绝不擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。（5）我司已充分知晓本项目重大事项及其他披露内容，并全部予以响应。（6）我司保证提交材料的真实性、合法性、全面性，一经发现材料有全部或部分违法、违规及作假的，出租方有权交易所取消我司参与交易资格或单方面解除合同，因此造成的损失由我司自行承担，交易所不承担任何责任。。 5.**交易所要求的其他有关资料。
就《**植物园“云萝万象”综合服务出租项目》，我司作为意向承租方，郑重承诺如下： 1、我司如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同； 2、我司承诺具有良好的商业信誉；近2年内无重大消防事故、依法纳税（如果我司成立时间不足2年，则从我司成立时间开始起算。公司成立时间证明材料）。 3、我司承诺过往没有在承租出租方物业的的过程中存在违约记录（包括但不限于中标后中途终止合同）或与出租方曾有经济纠纷或正在与出租方进行相关诉讼。 4、我司明确了解该项目为整体出租，不接受单独拆分出租。我司如被确认为承租方承诺绝不擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 5、我司已充分知晓本项目重大事项及其他披露内容，并全部予以响应。 6.我司保证提交材料的真实性、合法性、全面性，一经发现材料有全部或部分违法、违规及作假的，出租方有权交易所取消我司参与交易资格或单方面解除合同，因此造成的损失由我司自行承担，**交易所不承担任何责任。