福田区百花一路百花园二期裙楼0202-0207号物业招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 百花园二期裙楼0202-0207号 |
| 起始日期 | 2024年08月14日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年08月27日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | **省**市**区百花二路1栋1505百花园-二期 |
| 面积/数量 | 2061.730平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 4年 | 免租期 | 2个月（租期内，原承租方不享受免租期） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后3个工作日 |
| 招租底价 | 100元/平方米/月 | 租金的递增 | 第3年起租金每年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.按时交纳租金，保证金等相关费用。 2.负责物业租用期间的消防安全。 3.出租方以现状交付（以实际交付为准）物业，承租方须确保经营安全和消防安全，自行办理租赁范围内的消防报建和报验手续并承担相关费用；承租方需取得商业所需的相关验收手续（包括但不限于消防验收、经营证照等）后方可使用，若承租方不能如期办妥租赁房屋的消防验收许可及其它所需手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担； 4.在不影响房屋结构的前提下，承租方须经出租方同意后方可对租赁房屋进行装饰、装修；按规定需报有关部门审批的，由承租方负责报有关部门批准后方可进行，同时将申报材料及图纸报出租方备案。 5.承租方在承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租。 6.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。 7.因产权单位计划对包括租赁房地产在内的整栋建筑物（整个地块）进行整体拆迁或改造，如该物业实施旧改拆迁，出租方可以提前3个月书面通知承租方终止租赁，出租方不承担违约及赔偿责任。 8.承租方应在收到“公开招租结果通知书”次日起3个工作日内，须与出租方签订正式的《房屋租赁合同书》（合同标准格式文本在联交所存档备查）,若属承租方原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格、同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租。 9.从事经营须确保物业安全，自费、****政府要求的物业用途、经营资质等相关证照或批文。 | ||
| 其他补充说明 | 该物业原合同租期至2024年6月14日。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 以出租方要求为准 | 空调费 | 以出租方要求为准 |
| 水费 | 以出租方要求为准 | 电费 | 以出租方要求为准 |
| 其他 | 以出租方要求为准 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.中国境内注册并合法经营的企业，具有法人资格。 2.承租方承诺已查阅招租资产的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。 3.中国境内注册满5年（含5年）以上，注册资本不少于人民币1000万元(不含在公开挂牌前30天内增缴注册资本)的合法企业，无违法经营记录。（以国家企业信用信息公示系统查询为准） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.国家企业信用信息公示系统报告； 5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人（或负责人）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.承租方承诺已查阅招租资产（**** ****花园二期裙楼0202-0207号物业）的公告内容和对招租资产进行现场勘查，并就招租资产进行过尽职调查，充分了解招租资产的现状（含瑕疵）等相关内容，自愿按招租资产现状参与公开招租，并保证在成为该资产的最终承租方后，不对招租资产提出异议。（提供承诺书） 9.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年08月27日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 王小姐；李先生 | 联系方式 | 0755-****0522；0755-****0585 |
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
出租方信息
| 名称 | **市****公司 | ||
| 地址 | ****花园B栋三楼**市****公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 670,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年08月27日 21时30分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | www.****.com或sotcbb | ||
| 特殊事项说明 | 1、****管理处自行缴交物业管理费； 2、新承租方进场时间以出租方依法收回原场地时间为准； 3、****国资委关于加强**性资产租赁重大**开发监****国资委[2022]118号)，企业资产租赁原则上不设免租期,确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，但最高不超过招租文件中设定期限(2个月)。 4、租赁保证金：合同期内最高月租金额2倍。 | ||
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