发布时间：2024-08-14

为保障长江军事主题文化区项目顺利落地实施，达到“国内独有，世界一流”的目标水准，打造**省党的理论和路线方针政策、党史军史和优良传统、军事科技和武器装备知识、爱国主义和革命英雄主义、全民国防教育五个教育课堂，建设百年工程、红色地标的总体定位，确保项目在2027年第一季度开园运营，****公司面向**公开征集长江军事主题文化区运营方案，诚邀具有相关规划运营的机构参与。现将有关事项公告如下。

一、项目介绍与范围

1.1基本情况

长江军事主题文化区项目（即“****基地”项目）是是**市落实长江国家文化公园、建设百里长江生态廊道的关键工程，****区委实施“文化名区”战略布局的旗帜项目，已列入2024年**省级重点项目库。聚力建设“**独有、世界一流”的军事主题文化区，以三馆为核心，****基地为重点，与金口古镇协同、融合布局，打造“军事的高地、军迷的圣地、开放的营地、****基地”。

1.2项目规划范围：

北至外南环路，南至**路，西临长江右岸，**泛亚汽车大道，另外还包含西侧长江中梭形小岛（铁板****船厂，规划范围约为6.2平方公里。（上述范围根据运营需要可予以一定调整或分期使用）

二、工作要求

2.1工作原则

2.1.1把握基调。牢牢把握传承红色基因，增强全民国防教育的主题，在充分吸取国际、国内先进、成熟运营经验的基础上，结合周边区域的本土**、历史文化特点进行策划。

2.1.2突出主题。突出“军事特征、历史特点、**特色、城市文化”，以军事题材为主，体现业态多元化，场景功能复合利用。从项目的政治性、军事性、公益性、教育性、经济性、文旅性、科技感等多维度考虑策划运营内容。

2.1.3内容详实。从运营落地角度出发，结合自身**优势、流量导入能力、IP创建能力，渠道**整合和拓展能力详实策划运营内容，并对落地可行性进行透彻分析。

2.2征集内容要求

2.2.1市场调研。需根据上位规划及项目地实际情况开展详细的市场调研工作，依托市场调研结果，确定消费人群及比例，消费偏好等相关信息，结合数据分析和市场情况，明确景区定位、重点打造内容、整体风格和未来发展方向；

2.2.2现状梳理。需详细了解项目现状条件，结合现状情况对可利用场地进行梳理，结合现状可利用的山体、****博物馆，进行合理的项目功能分区；

2.2.3产品和规模。根据景区定位，可利用场地情况和功能分区，确定旅游产品及规模，将不同的旅游产品合理布局精准落位到景区当中，产品之间需形成联动，并将退役装备有机结合到产品当中形成互动，形成完整的景区产品体系；

2.2.4产品动线。在植入的各类体验产品、****博物馆和军事装备展陈之间，合理组织起通畅的旅游动线，规划完善的交通系统，形成完整的景区游玩体系；

2.2.5 IP打造。深度挖掘景区内在文化，结合当地特点和景区军事主题特色，打造出一个有吸引力、便于宣传推广、新颖独特的文化IP，并辅导创建5A级景区、贴合本****园区/基地；

2.2.6营销活动。在景区建设的不同阶段，按照不同计划进行景区宣传推广，不同阶段需编制不同的活动策划方案；综合借鉴国际军旅项目和运营系统，招引前沿品牌参与活动设计和运营。

2.2.7产业融合。注重提升项目空间价值，深度融合公益教育、军事经济、文旅经济等产业**，编制产业导入带动片区发展的策划方案。

2.2.8投资收益测算。根据明确的景区产品及档次等级，对产品建设成本、运营成本和未来收益进行测算，提出合理控制成本的建议、提升收益的办法，降低投资风险。

2.2.9景区管理。对景区进行统筹管理的具体建议，如何统筹各类项目符合整体运营要求等。

三、成果要求

3.1 报名及资格预审阶段：

3.1.1 资格预审申请文件的电子文件（U盘或电子文稿，盖章版）及纸质文件（2本，需注明正、副本）。

3.1.2 纸质文件采用胶粘方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。

3.2 方案评审阶段：

3.2.1 成果文件包括策划运营方案电子文件（PPT）、多媒体演示文件及成果文件纸质文件（3本，需注明正、副本）,方案应以图文结合方式展现。文件要求为：

（1）文字和说明。含运营策划方案封面、方案目录、文字说明；文本目录编排合理、方便查找阅读。

（2）图件。包含但不仅限于用地规划调整建议图、景区游线规划图、功能分区示意图、产业布局示意图、项目布局图、游览动线设计图、游憩方式与重点项目示意图、标志性景观及识别系统示意图、其他相关可以表达策划理念的图件。

3.2.2 纸质文件采用胶粘方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。

四、资格要求

4.1应征人须为在中国境内登记注册的、具有独立承担民事责任的法人或其他组织，具有合法****事业单位法人证书等。

4.2本次征集活动接受联合体应征。联合体应征时，须提供联合体协议书，联合体成员数量不超过2家，且联合体各方不得再单独以自己名义、或者与另外的应征单位组成联合体参加此次活动（以联合体形式参加应征，由联合体牵头人提供相关申请材料）。

4.3 应征人需成功运营过3家及以上知名景区且各景区营业收入不低于2000万元。

五、征集流程

本次方案采用公开征集方式，包含“报名及资格预审阶段”、“方案评审阶段”两个阶段。

5.1报名及资格预审阶段

5.1.1 报名时间：2024年8月15日8：30至2024年8月20日17：00（中国**时间）。

5.1.2 报名方式：有意向的投标人需登陆“数智云采”官网（https://cjyc.****.cn/hubeiyth/），进入“云采购平台”，按照“帮助中心--业务操作指南--数智云采供应商操作手册”完成获取，征集文件每套售价500元，售后不退。

5.1.3 应征人需在报名的同时，将公司简介、企业营业执照、联合体协议书（如有）、业绩证明、项目团队介绍等发至以下指定邮箱：****@qq.com。由征集单位根据应征单位的资质、业绩、荣誉、团队负责人业绩、拟投入项目的团队成员情况等进行综合评判，拟定于2024年8月22日前由征集单位从有效应征单位中评选出不超过5家单位进入第二阶段，由湖****公司反馈资格预审结果并发送项目相关资料。若通过资格预审的有效应征单位不超过5家，则通过资格预审的应征单位全部进入第二阶段，不再进行综合评判。

5.2、方案评审阶段

应征人根据要求于2024年8月30日17:00前提交电子版运营方案成果至指定地点供主办方进行评审，应征单位按照要求组织项目负责人或者主创设计师赴现场对方案进行汇报（时长原则上不超过30分钟）。主办方评审组通过投票评审确定前五名，并进行补偿，具体补偿方案为：第一名8万元、第二名5万元、第三名3万元、第四，第五名各1万元。获奖单位享有参与后期项目深度运营策划的优先权。

六、征集说明

6.1 本次方案征集中所有收到的有效应征文件均不退回。征集单位拥有应征单位提交的所有成果文件的知识产权。（知识产权包括但不限于委托第三方机构使用成果亮点并深化，通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式介绍、展示及评价成果）。

6.2 应征人应保证提交的征集成果文件内容均应是参赛者原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料，也不得包含参加过其他项目或竞赛的作品。如果成果造成侵权，将取消侵权方参加本次征集活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任。

6.3 本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民**国的法律和法规；本次征集活动及相关文件的最终解释权归主办方所有。

七、征集方式

7.1本次征集活动通过**融媒公众号、中国招标投标公共服务平台、湖****公司官方网站等平台发布征集信息，采取公开报名的方式征集运营单位，对应征运营单位本次运营方案进行征集。

八、其他要求

8.1应征人所获的运营方案设计费的税金和在整个过程中发生的一切费用均由应征人自理。

8.2本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。

8.3参加本次活动的应征人均被视为承认本公告的所有条款。

8.4 应征人需踏勘现场的，请于2024年8月30日17:00前（运营方案提交截止时间）与征集人联系确认。

九、联系人和联系方式

主办方：****公司

联系人：张重山、赵越

电话：187****2955、134****1020

踏勘现场联系人：赵越

承办方：湖****公司

地址：****大厦五层

联系人：高翔、尹杰、范巍

电话：027-****3583（高翔，手机：150****0905；尹杰，手机：198****8801）

邮箱：****@qq.com

十、相关事宜

承办方服务费（包括但不限于招标代理费、咨询费、组织方案评审费及其他相关费用）：每家入围应征人应在本次征集结果公示后，一次性向承办方湖****公司支付服务费：第一名：8000元；第二名：5000元；第三名：3000元；第四名及第五名：1000元.

****银行资料：

户 名：湖****公司

开 户 行：招商银行水果湖支行

行 号：308****15186

账 号：12790 54338 10603

地址：**市江****政府服务中心2楼

联系人：张重山、赵越

电话：187****2955、134****1020

踏勘现场联系人：赵越

2024年8月14日