****办公楼消防设施维护保养和监控室系统值守服务竞争性谈判公告
一、项目名称：办公楼消防设施维护保养和监控室系统值守服务
二、项目业主：****
三、项目地点：**区神火大道1799号
四、项目预算：120000元（大写：壹拾贰万元整）
五、项目概况与招标范围
（一）项目概况：本项目拟通过竞争性谈判确定一家为****办公大楼消防设施维保服务单位，服务内容包括全面负责现有消防设施的维护保养与消防控制室值班工作（包括但不限于：消防栓系统、自动报警及联动系统、自动喷淋系统、防排烟系统、疏散应急照明系统、气体灭火系统）。
（二）维保基本要求
1、火灾自动报警系统
（1）对火灾报警系统作定期检查和试验。
（2）对火灾报警控制器的各功能进行试验。
（3）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
（4）每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
（5）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（6）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、消防栓系统
（1）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报甲方并维修更换。
（2）每季度对室内（外）消火栓进行开启和封闭试验，每季度对室内（外）消火栓进行保养。
（3）每月对单位的消防水泵进行启动、运转实验一次。
3、自动喷水灭火系统
（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。
（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
（3）每月对电磁阀作主启动试验一次，动作失常马上通知业主单位及时更换。
（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
（6）每季度利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
（7）每季度对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
（8）每季度对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。
4、防排烟系统
（1）每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
5、其它
（1）每月检查电源控制柜等是否处于正常完好状态。
（2）每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
（3）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
（4）每年两次对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
（5）每季度对消防水池，消防水箱及消防给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时给甲方单位处理。
（6）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
（7）每月检查集水坑排设备、消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
（8）每季度试验消防电源末端的切换功能。
（三）值班值守要求
服务单位应安排专人负责消防设施系统的日常监管，坚持24小时值班制度，服务单位应为我台提供两名拥有初级消防员证书的值班人员负责控制室值班，一人一班24小时，两人交替上班，并填写好消防设施系统运行日登记表和日检查表。
六、申请人资格要求
1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
3、本项目的特定资格要求：
（1）具有企（事）业法人资格（****银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（3）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（6）参与企业应当具备服务履约的能力。
（7）本项目不接受联合体报价。报名方式：请有意参与的单位，携带营业执照副本、资质证书、法人代表授权书、业绩证明等相关资料原件及复印件（加盖公章），至****（神火大道南段1799号）报名。
七、其他
业主单位保留对本次竞争性谈判活动的最终解释权。
业主单位将组织专家评审团对投标文件进行评审，择优选择服务单位。
八、项目联系方式
项目联系人：王平
电 话：138****0110
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2024年8月13日
换一批