房屋招租公告

********商铺通过“以租代售”方式进行公开招租，****公司和个人参加，现将有关事项公告如下：

一、招租房屋基本情况

****商铺共计115间（套），具体房屋座落、面积、租金、押金、缴款账号等****销售部详细咨询。

二、招租形式

按照“先到先得，谁签谁得”的招租方式对外出租（招租押金到账时间为准）。

三、押金及装修期减免

（一）押金一次性收取，具体为：一是租赁面积小于100㎡的商铺收取押金20000元；二是租赁面积大于100㎡（含100㎡），小于500㎡的商铺收取押金30000元；三是租赁面积大于500㎡（含500㎡），小于800㎡的商铺收取押金50000元；四是租赁面积大于800㎡（含800㎡）的商铺收取押金80000元。

（****商铺经营风险，提升客户投资信心，我公司根据租客装修时间，可酌情根据面积大小减免装修期租金，具体为：一是租赁面积小于100㎡的减免租金一个月；二是租赁面积大于100㎡（含100㎡）小于500㎡的减免租金一个半月；三是租赁面积大于500㎡（含500㎡）的减免租金2个月。

四、承租要求

（一）本次租赁房屋适合办公、住宿、超市、小卖部、餐饮等文明不喧闹用途，承租人不得经营歌舞厅、赌博、洗脚城等娱乐性场所，装修不得随意打墙，改变房屋主体结构（所有房屋均为现状为准，房屋内原有装修设施由承租方自行处置，并承担相关费用）。

（二）承租方须在报名前实地勘察租赁物实际基础设施配套、房屋现状等具体情况。注：房屋内如水、电、门窗防盗等局部改造由承租方自行承担维修，并承担相关费用；若签订合同后，因房屋情况原因要求大型改造及退回租赁物的，相关产生的租金、物业、水电等费用按实际使用时间计算。

（三）承租方不得在承租房内从事淫秽、吸毒、赌博等违反国家有关法律法规的活动，不租赁给生产经营易燃易爆、有毒有害等化学危险品以及对周边环境产生污染的企业或其他组织。

五、招租时间及地点

（一）时间：2024年8月14日起

（二）地点：**市**区泽当大道幸福家园C区门口右侧（********销售部）。

六、报名所需材料

本人****公司****公司营业执照副本、法定代表人身份证）及复印件1份、缴纳招租押金****银行卡复印件1份（便于未选中者退还招租押金）。

七、注意事项

（一）意愿承租者缴纳招租押金之日起7个工作日内前往********销售部签订房屋租赁合同，若意愿承租者招租押金之日起在规定时间内****公司视为放弃租赁权，将租赁房屋另行租赁给其他意愿承租者，并且不予退还意愿承租者所缴纳的招租押金，由此产生的一切损失由意愿承租者自行承担。

（二）报名者签订房屋租赁合同之日起取得合法的租赁权，签订合同期限为两年，租金按年度收取，承租者在合同签订之日起15日内需一次性支付当年租金，承租者一年内不得退还租赁物，如因承租方个人原因退租或承租方违反合同约定没收租赁物的，公司不予退还招租押金。

（三）在同等条件下，原承租户在缴纳房租方面信用良好的，在租赁期间，承租方有优先购买权，原承租方不愿购买该租赁房屋且有新租客要购买该租赁房屋的，出租商铺的****有销售权，销售后原租赁合同期内可签订三方协议。

（四）出租方考虑市场物价的浮动、根据实际情况调整房屋租金及物业费。

（五）水、电费、物业费根据使用情况进行收费。其中水费由租赁****公司缴纳；电费、物业费****公司自行缴纳。

（****商铺/房屋转让、转租、转借给第三方经营使用，否则按违约处理。承租人如因经营需要装修，****公司提供书面申请和方案，经工程部许可后方可动工，承租期内承租方自行负责相关装修事宜。

****商铺****公司提出书面申请，并按照******执法局相关审批程序通过后执行。

（八）承租方应向有关部门办理相关证照，守法经营，包含但不限于治安稳定、安全生产等要求。

（九）不得在承租区域存放易燃易爆化学危险品，若因此发生事故导致人身、财产损失的，由承租方承担全部责任，与出租方无关。

（****政府行为需要被依法列入拆迁范围或其他不可预见的因素而导致合同无法履行，使承租方造成损失的，出租方不做任何形式的赔偿和补偿，并将无条件收回租赁物。

（十一）此次招租对****公司存在财务或租赁合同纠纷的法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

联 系 人：任女士

联系电话：182****9898

联系地址：**市**区泽当大道幸福家园C区门口右侧（********销售部）

以上内容最终解释权归****所有。

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2024年8月14日