为盘活闲置资产，提高国有资产利用率，现面向****公司****公司部分经营业务用房进行公开招租，欢迎有承租意愿的单位和个人报名竞租。现将相关事项公告如下：

一、招租房屋基本情况

**乌杨镇杨将路87号原乌杨烟草经营业务站点用房（含部分家具、家电）。其中一楼为门面，面积约350平方米，二至五楼为办公、生活用房，面积约1020.71平方米,共计建筑面积约1370.71平方米，可整体出租，也可分层出租。

整体出租租赁底价为98000元/年；一楼门面出租租赁底价为84500元/年；二至五楼办公、生活用房出租租赁底价为13500元/年。

若整体承租和分层承租情况同时出现，以整体承租优先为原则。

二、经营方向

招租房屋经营项目、范围必须符合法律法规规定和出租方安全管理需要，不能用作危险物品的存储仓库，不得用于从事危化物品、易燃易爆等生产经营活动，不能用作养老院。承租意愿者报名时需说明并登记租赁用途，需与出租方规定相符。如承租意愿者在报名时隐瞒、欺骗出租方，导致承租后经营项目、范围与报名时填写的经营项目、范围不一致，经查证属实，招租方有权解除合同，所有责任及损失由承租方承担。

三、招租方式及相关事宜

（一）招租方式:公开竞价招租。

（二）本次房屋招租采取公开、公平、公正、自愿竞租最高报价中标的原则。

（三）竞租保证金按照以招租底价为依据计算的租金总额的2%收取，房屋租赁保证金按照合同金额5%收取。竞租保证金须在报名截至时间前按要求****银行账户，竞租人在缴纳竞租保证金后方可参与竞价；公开竞价招租后，未被确定为承租候选人的竞租保证金在60个工作日内无息退还；承租候选人的竞租保证金，在和招租方签订合同后60个工作日内无息退还，也可部分或全部转为房屋租赁保证金。

四、竞价方式

（一）1.同一标的物有两位或两位以上报名者，在不低于房屋竞租底价基础上，进行报价。各意向承租人可多次报价，每次报价不得低于前一次报价。招租方将以各意向承租人最后一次报价作为最终报价，并根据最终报价由高到低排序，排名第一的为承租候选人；2.如果出现两个或两个以上相同最高报价者，最高报价者有原承租人的，原承租人优先获得承租权。最高报价无原承租人的，则在最高报价者之间重新报价（重新报价不得低于原报价），最终确定承租候选人；3.若最高报价者无故放弃承租权、未按规定缴纳租赁保证金、被查实存在经营项目、范围不符合招租方要求、提供虚假证明文件等影响招租结果的行为，竞租保证金不予退还，承租权可由第二报价高者获得，并以此类推，也可由招租方重新进行公开招租。

若价高者无故放弃承租权，竞租保证金不予退还。

（二）如报名期只有一个符合条件的意向承租人报名，可采用商务谈判方式直接协议出租。

五、竞租人条件

凡遵守中华人民**国法律、****公司、企业、其他组织和个人（法律另有规定者除外）均可参加报名。报名时应在线提交以下相关证明资料：

（一）企业法人或其他组织报名登记时应在线提交营业执照副本复印件、法定代表人或其他组织负责人身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件，以上复印件均需加盖企业合法有效印章，以及竞租保证金缴款凭据原件。

（二）自然人报名登记时应在线提交身份证复印件（正反面），自然人授权委托他人报名登记的，应提交授权委托书、委托人和被委托人身份证原件及复印件，以及竞租保证金缴款凭据原件。

六、报名时间

报名时间：2024年8月15日至 2024年8月23日（法定节假日除外）上午9：00～12：00时，下午14：00～17：00时，逾期不予受理。

七、报名地点

**市**忠州街道忠州大道**路28号综合科（215室），联系人：黄君 , 联系电话：****1633。

八、发布公告的媒介

本次招租公告在招租门面处张贴、本单位内网、系统内外网。

九、其他说明

（一）房屋的基本情况由承租人自行前往查看，出租方不集中安排。房屋实行现状出租，装修、整修费用和社会管理费用由承租人自行承担。

（二）房屋租赁期为5年，房屋年租金不递增。

（三）承租人不得在租赁期间擅自转让、转租给他人，否则，招租人有权单方面终止合同，收回出租房屋，对缴纳的承租保证金及收取的租金不予退还，并保留追究其法律责任的权利。

（四）承租方一律不得进行转租或分租，不得违反出租方的禁止性规定内容，改变经营项目、范围，禁止更改房屋结构。否则，出租方有权无条件收回，并扣除已缴纳租金及押金，由此造成的其他经济损失和法律责任由承租方承担。

（五）水电费、燃气、物业、电视、电话、网络等费用均由承租方自行承担。

（六）本次房屋招租事宜解****公司****公司。

（七）竞租保证金：房屋整体出租竞租保证金为人民币9800元、一楼门面出租竞租保证金为8450元、二至五楼办公、生活用房出租竞租保证金为1350元，由竞租人****银行账户。银行账户信息：（收款人名称：**** 开户银行：****营业部 账号：310********22599191）

十、竞价招租时间、地点

2024年8月26日上午10点，****公司二楼中会议室。

****

2024年8月14日