招标公告

（招标编号：****）

招标项目所在地区：**省 **市 **市

一、招标条件

****受****的委托，对**市**棚户区改造安置项目三岔口安置项目前期物业管理项目组织公开招标,项目资金来源为住户自筹，招标人为****。本项目已具备招标条件,现进行公开招标（资格后审）。

二、项目概况与招标范围

2.1服务内容：

规划总建筑面积54755.70m2,其中地上建筑面积49458.72m2,地下建筑面积5296.98m2。建筑为2栋26F住宅楼，规划总户数508户。其中：

1#住宅楼总建筑面积22450.16m2，地上建筑面积19545.39m2，地下建筑面积2904.77m2，总户数208户，车位数93泊，电梯4部；

2#住宅楼总建筑面积32305.54m2，地上建筑面积29913.33m2，地下建筑面积2392.21m2，总户数300户，车位数168泊，电梯6部。

2.2本招标项目划分为1个标段。

2.3招标范围：本项目物业服务类型为住宅。

2.4服务期限：资格有效期最多三年，合同一年一签。第一年合同期满，****委员会，经招标人评价服务质量满足要求，可按年度续签。

2.5质量要求：达到**市住宅物业服务等级三级标准。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须是在中国境内依法成立，有有效的营业执照，包含物业服务或管理的经营范围，并在人员等方面具有相应的服务能力，其中，拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证；

3.2投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目的投标，否则，相关投标均无效；

3.3投标人具有下列情况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则，相关投标均无效。

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（2）具有投资参股关系的关联企业；

（3）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

（4）法律法规规定的其他情形。

3.4投标人在“信用中国”网站被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体名单等不良信用记录的,不得参与本项目的投标；

3.5投标人或其法定代表人、拟委任的项目总负责人在近三年(2021年8月1日至今)存在行贿犯罪记录的,不得参与本项目的投标。

3.6本项目不接受联合体形式。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年8月15日—2024年8月21日（法定公休日、法定节假日除外）的每日上午8时至12时，下午14时30分至17时30分（**时间，下同）携带企业营业执照副本、法人授权委托书（附法定代表人身份证复印件）、基本开户许可证或基本存款账户信息、被授权人身份证的所有原件及加盖公章的复印件壹套到****领取招标文件，招标文件费500元/套，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间及开标时间为2024年9月5日09时30分；

5.2投标文件的递交地点及开标地点为****会议室；

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、其他公告内容

本次招标公告同时在《****协会/**招标采购服务平台》发布。

七、监督部门

本项目的监督****服务中心。联系人：桑建明 监督电话：0351-****909。

八、联系方式

招标人：****

地址：**省**市

联系人：高鹏

电话： 0351-****369

招标代理机构: ****

地址：****示范区学府产业园南中环街402号

联系人：李先生

电话：0351-****161

电子邮件：****@163.com