第一章遴选公告
屏****基地项目（二标段）物业运营管理服务
遴选公告
1.遴选条件
1.1****拟对屏****基地项目（二标段）物业运营管理服务进行公开遴选，确定项目物业管理服务单位。
2.项目概况与遴选范围
2.1项目名称：屏****基地项目（二标段）物业运营管理服务。
2.2项目地点：**省**市**县。
2.3项目基本情况：屏****基地项目（二标段）位于**县**镇**大道中段138号，总建筑面积31545.61平方米。
2.4物业管理服务费采用酬金制，最高限价 ： ****000 元/年包干（包括但不限于：人力成本费、设施设备维保维修维护费、物业服务工器具使用费、日常运营管理各类耗材费用、服装及管理责任费、会务服务及耗材费、办公用品及耗材费、能耗费用、税金等物业服务相关费用）。
2.5服务内容：屏****基地项目（二标段）物业运营管理服务。本项目共分为1包（详见遴选文件） 。
2.6人员配置需求：项目经理1名、项目主管1名、秩序维护8名、公区保洁8名、前台会务3名、维修人员1名、客服人员3名，绿化人员1名，共:26名。
2.7服务期：屏****基地（二标段）物业运营管理服务期限为 5年。签订形式：一年一签，具体如下：首次签1年，合同期满后，经采购人年度综合考核合格后，在服务内容不变的前提下，可续签下一年合同，累计合同服务期限不超过5年。（以遴选人最终确定的试运营当天开始起计算起止日期）。
3.参选人申请资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.5参加本次遴选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.6法律、行政法规规定的其他条件。
4.本次遴选人（￡接受；R不接受）联合体参选人。
5.遴选人文件的获取
5.1凡有意参加参选者，请于2024年8月15日至 2024 年8月19日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00时，法定节假日除外）到****（**县岷江大厦12楼1214）现场报名获取。
5.2报名提供以下资料：
授权委托书（委托人身份证复印件加盖鲜章）、法人身份证明（法人身份证复印件加盖鲜章）、公司营业执照（复印件加盖鲜章）。
6.参选文件的递交
6.1参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为 2024 年8月21日10时00分（见附件遴选文件有关时间安排）。
6.2参选文件递交方式：
√现场递交：参选人到开标现场递交参选文件：地点为****（**县岷江大厦12楼1214室）。逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按要求密封的参选文件，视为参选无效。参选人须按遴选文件规定的递交方式进行递交。
7.发布公告的媒介
本公告在**县门户网发布。
8.联系方式
招 标 人： ****
地 址： **县岷江大厦12楼
邮 编： 645350
联 系 人： 魏女士
电 话： 0831-****089
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