1、请意向竞买人联系拍卖人了解拍卖标的现状及瑕疵情况，本次拍卖标的具体详见标的现状、《评估报告》《汉**7处房地产明细表》《**省国有资产网上交易须知》《交易规则》等拍卖文件，相关资料仅作参考依据。

2、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后3个工作日内与拍卖人依法签署《拍卖成交确认书》并承担相应的法律责任。买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《国有资产交易合同》。

3、拍卖成交后，买受人在签署《拍卖成交确认书》之日起10个工作日内一次性付清全部拍卖成交价款，拍卖价款由买受人直接汇入委托人指定的收款账户，并由收款单位出具拍卖成交价款的票据（不提供增值税发票）。

4、拍卖成交后，买受人在签署《拍卖成交确认书》之日起10个工作日内根据《中华人民**国拍卖法》的规定，按拍卖成交价的5%另行向拍卖人支付拍卖佣金。

5、拍卖成交后，****交易中心按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知（湘发改价费规〔2024〕292号）》文件的规定应收取的产权交易服务费，全部由买受人承担，在签署《拍卖成交确认书》之日起10个工作日内付清。

6、拍卖成交价款不包含拍卖佣金和交易服务费。

7、因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人将按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定追究违约者的违约责任。

1、拍卖成交后，买受人凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》和缴款票据，与委托人签订《国有资产交易合同》并办理标的移交手续，拍卖标的由委托人按现状交给买受人，具体交付时间以买受人与委托人约定的时间为准。

2、拍卖标的按现状（包括其已知或者未知瑕疵）进行拍卖，按现状进行交付。拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。

3、拍卖标的在办理产权证照、权属变更登记、转移登记（过户）等手续过程中所涉及的买卖双方（买受人和委托人）应缴纳的相关税、费等，根据产权部门、税务部门及相关法律法规的规定，由买卖双方（买受人和委托人）各自依法承担。

4、（标的7）龙阳镇冯家台巷格林阳光小区B-2-404房，毛坯，建筑面积约199.17平方米，现状拍卖。

1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人或在中华人民**国境内注册且依法核准登记的企业法人或其他组织（法律法规和文件有限制的除外），具有良好的财务状况。国家法律法规禁止的和失信人员（组织）不得参与竞买。

2、本次拍卖项目不接受联合体报名。

3、竞买人须按要求办理CA证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买登记手续。

4、竞买人在报名时所提交的证件、资金及相关证明资料必须真实、合法、有效。因竞买人提交虚假资料或造假等原因而产生的经济及法律责任均由竞买人自行承担，且对其所缴纳的竞买保证金不予退还，并取消其竞买人或买受人资格。

5、竞买人参与竞价前须自行确认是否符合参拍要求。如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍要求的，视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，拍卖成交结果作废无效。