****交通运输局：
你单位呈报的《关于申请批复长阳县城乡冷链物流园及其配套设施建设项目初步设计的函》及相关附件已收悉。2024年8月7日，我单位组织专家对《长阳县城乡冷链物流园及其配套设施建设项目初步设计》（含概算书）进行了评审，设计单位根据专家组意见进行了修编。经研究，现对《长阳县城乡冷链物流园及其配套设施建设项目初步设计》批复如下：
一、项目基本信息
项目名称：长阳县城乡冷链物流园及其配套设施建设项目。
项目代码：****。
二、建设地点
**市**县磨市****工业园内）。
三、建设规模及主要内容
该项目总用地面积131618.00平方米（约197.43亩），计容建筑面积122974.13平方米，总建筑面积70878.00平方米，包括冷链仓库、分类仓储区、干线物流区、****商铺等。具体内容如下：
（一）综合楼地上建筑面积7351.32平方米，计容建筑面积7351.32平方米，二类高层公建，地上12层，无地下室，建筑高度46.45米，地上建筑物耐火等级二级。
（二）冷库共2栋每栋建筑面积8325.28平方米，计容建筑面积16650.56平方米，两栋建筑面积共16650.56平方米，计容建筑面积共33301.12平方米，多层公建，地上3层，无地下室，建筑高度24.45米，耐火等级二级。
（三）分拣车间共8栋，每栋建筑面积2583.05平方米，计容建筑面积5166.10平方米，8栋建筑面积共20664.40平方米，计容建筑面积41328.****.00平方米，单层丙类工业建筑，地上1层，无地下室，建筑高度14.50米。
（四）仓库共6栋，每栋建筑面积2583.05平方米，计容建筑面积5166.10平方米，六栋建筑面积共15498.30平方米，计容建筑面积30996.60平方米，单层丙类工业建筑，地上1层，无地下室，建筑高度14.50米。
（五）培训楼建筑面积2239.60平方米，其中：地上建筑面积1522.47平方米，地下建筑面积717.13平方米，计容建筑面积1522.47平方米，多层公建，地上2层，地下一层，建筑高度10.53米，地上建筑物耐火等级二级，地下建筑物耐火等级一级。
（六）司机之家建筑面积8273.82平方米，计容建筑面积8273.82平方米，多层公建，地上5层，无地下室，建筑高度20.20米，地上建筑物耐火等级二级。
****电站建筑面积200.00平方米，计容建筑面积200平方米，单层公建，地上1层，无地下层，建筑高度4.95米，建筑耐火等级二级。
****园区进出场道路工程、停车场，绿化工程、给排水、供配电、弱电、消防、通风等基础设施，并配建100套充电桩等。
四、项目总投资及资金来源
该项目概算总投资为68178.59万元，其中**费56080.60万元，其他费用6654.06万元（含土地费1334.93万元），预备费3134.48万元，建设期利息2309.45万元。资金来源为上级补助和地方自筹。
五、项目建设工期
2024年9月至2026年8月，工期24个月。
请你单位严格遵守国家相关法律法规，抓紧办理有关手续。并在建设过程中加强建设期间的组织管理，严格按照安全生产“三同时”要求，加强项目施工过程中的安全生产管理，落实安全生产各项责任，把安全生产“三同时”工作落实到位，合理掌握工期，严格执行初步设计确定的建设规模、内容以及投资概算，确保工程质量和安全，争取早日建成投入使用，发挥效益。
特此批复。
附件：项目概算表
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2024年8月13日
附件
项目总投资概算表
工程名称：长阳县城乡冷链物流园及其配套设施建设项目
| 序号 | 工程或费用名称 | 计算标准（建筑面积/占地面积） | 经济指标 | 价值 （万元） | 备注 | ||
| 数量 | 单位 | 单价 | 单位 | ||||
| 一 | 建设工程费 | 56080.60 | |||||
| （一） | 1#综合楼 | 7351.32 | m2 | 4585.47 | 元/m2 | 3370.92 | |
| （二） | 2#冷库 | 16650.56 | m2 | 4823.40 | 元/m2 | 8031.24 | |
| （三） | 3#分拣车间 | 20664.40 | m2 | 3951.40 | 元/m2 | 7283.22 | |
| （四） | 4#仓库 | 15498.30 | m2 | 3951.40 | 元/m2 | 5462.41 | |
| （五） | 5#培训楼 | 2239.60 | m2 | 4462.70 | 元/m2 | 999.46 | |
| （六） | 6#司机之家 | 8273.82 | m2 | 4401.16 | 元/m2 | 3641.44 | |
| （七） | 7#变电站 | 200.00 | m2 | 4088.92 | 元/m2 | 81.78 | |
| （八） | 停车位 | 1.00 | 项 | 2005.69 | 万元/项 | 2005.69 | |
| （九） | 室外及配套工程 | 1.00 | 项 | 25204.44 | 万元/项 | 25204.44 | |
| 9.1 | 场坪土石方及边坡支护工程 | 1.00 | 项 | 5489.71 | 万元/项 | 5489.71 | |
| 9.2 | 道路工程 | 1.00 | 项 | 9920.81 | 万元/项 | 9920.81 | |
| 9.3 | 交通工程 | 1.00 | 项 | 206.14 | 万元/项 | 206.14 | |
| 9.4 | 绿化工程 | 1.00 | 项 | 573.62 | 万元/项 | 573.62 | |
| 9.5 | 室外给排水工程 | 1.00 | 项 | 161.55 | 万元/项 | 161.55 | |
| 9.6 | 室外消防工程 | 1.00 | 项 | 30.21 | 万元/项 | 30.21 | |
| 9.7 | 室外照明工程 | 1.00 | 项 | 83.23 | 万元/项 | 83.23 | |
| 9.8 | 大门及围墙 | 1.00 | 项 | 563.62 | 万元/项 | 563.62 | |
| 9.9 | 供配电设施设备 | 1.00 | 项 | 8175.55 | 万元/项 | 8175.55 | |
| 二 | 土地出让金 | 197.43 | 亩 | 67615.50 | 元/亩 | 1334.93 | |
| 三 | 工程建设其他费用 | 5274.13 | |||||
| （一） | 工程前期咨询费 | 鄂价工服规〔2013〕207号文 | 146.42 | ||||
| （二） | 环境影响评价费 | 计价格〔2002〕125号文、鄂价环资规〔2013〕223文 | 35.90 | ||||
| （三） | 建设管理费 | ||||||
| 3.1 | 建设单位管理费 | 财建〔2016〕504号文 | 588.67 | ||||
| 3.2 | 工程监理费 | 发改价格〔2007〕670号、鄂价工服规〔2013〕207号文、发改价格〔2015〕299号文 | 1281.46 | ||||
| （四） | 招标代理费 | 发改价格〔2015〕299号文 | 53.59 | ||||
| （五） | 工程勘察设计费 | ||||||
| 5.1 | 工程设计费 | 计价格〔2002〕10号文、鄂价工服规〔2013〕207号文 | 1422.47 | ||||
| 5.2 | 工程勘察费 | 560.83 | |||||
| 5.3 | 施工图设计审查费 | 鄂价房服〔2006〕273号文 | 41.56 | ||||
| （六） | 造价咨询费 | ||||||
| 6.1 | 工程量清单编制或审核 | 鄂价工服规[2012]149号、鄂价工服规[2013]207号文、发改价格〔2015〕299号文 | 261.35 | ||||
| 6.2 | 控制价编制 | 203.27 | |||||
| 6.3 | 结算审核 | 116.15 | |||||
| （七） | 竣工图纸编制费 | 设计费×8% | 113.80 | ||||
| （八） | 工程质量检测费 | 鄂价服[2008]20号 | 280.42 | ||||
| （九） | 工程保险费 | 工程费用×0.3% | 168.24 | ||||
| 四 | 基本预备费 | ||||||
| （一） | 基本预备费 | （一+三）×5% | 3134.48 | ||||
| 五 | 静态总投资 | 65824.14 | |||||
| 六 | 建设期利息 | 2309.45 | |||||
| 七 | 债券发行费 | 债券发行额×0.1% | 45.00 | ||||
| 八 | 合计 | 一+二+三+四+五+六+七 | 68178.59 | ||||
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