**港金狮湾港区****公****基地)项目

规划设计方案变更及二期规划许可批前公示

**港金狮湾港区****公****基地)项目变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《**省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及二期规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：****。

二、建设位置：**港金狮湾港区金狮湾作业区东片区通****经济开发区），规划用途**用地，海域使用权面积191604㎡。

三、原规划设计方案概况及各项规划指标：

项目拟分两期建设。一期规划建设2栋单层变电所，1栋闸口建筑，1栋三层办公楼，1栋单层综合用房，1栋单层**仓，4个植物油罐，1栋单层发油雨棚，4个筒仓，1栋九层工作塔，1****海关前沿综合用房，1栋单层杂货蓬，1栋单层维修车间，1栋单层外来司机休息室，1栋单层危废、固废暂存库，2处露天杂货堆场，消防水罐及相关配套设施。二期规划建设**仓（扩建），6个植物油罐，8个原料筒仓及相关配套设施。海域使用面积191604㎡。规划总建筑面积86052.32㎡，其中计容建筑面积86052.32㎡，容积率0.45。建（构）筑物占地面积19185.35㎡，露天杂货堆场面积21900㎡，建筑系数21.44%。规划绿地面积3151.91㎡，绿地率1.65%。规划机动车位37个，机动车位系数1.76。

四、主要变更内容：

项目拟由分两期建设调整为分三期建设；二期筒仓区规模调整，闸口处新增地磅控制室；二期筒仓区（部分）、二期油罐区、二期**仓（扩建）调整为第三期建设；经济指标表调整。建筑面积增加367.7㎡。

五、变更后规划方案概况及各项规划技术指标：

项目拟分三期建设。一期拟建设2栋单层变电所，1栋闸口建筑，1栋三层办公楼，1栋单层综合用房，1栋单层**仓，4个植物油罐，1栋单层发油雨棚，4个筒仓，1栋九层工作塔，1****海关前沿综合用房，1栋单层杂货蓬，1栋单层维修车间，1栋单层外来司机休息室，1栋单层危废、固废暂存库，2处露天杂货堆场，消防水罐及相关配套设施；二期拟建设4个原料筒仓，闸口建筑（新增地磅控制室）及相关配套设施；三期拟建设4个原料筒仓，**仓（扩建），6个植物油罐及相关配套设施。海域使用面积191604㎡。规划总建筑面积86420.02㎡，其中计容建筑面积86420.02㎡（1#变电所234㎡，闸口：一期397.8㎡+二期3.9㎡=401.7㎡，办公楼2103.48㎡，综合用房500.47㎡，**仓：一期3282.96*2倍+三期3250*2倍=13065.92㎡，发油雨棚165.62㎡，油罐区：一期4787.87㎡+三期6993.18㎡=11781.05㎡，筒仓区：一期17789.2㎡+二期17679.5㎡+三期17679.5㎡=53148.2㎡，工作塔2336.46㎡，海关前沿综合用房1143.8㎡，2#变电所116.96㎡，杂货蓬616㎡，维修车间673.92㎡，外来司机休息室64.4㎡，危废、固废暂存库68.04㎡），容积率0.451。建（构）筑物占地面积19256.65㎡（1#变电所234㎡，闸口：一期451.06㎡+3.9㎡=454.96㎡，办公楼713.4㎡，综合用房480.32㎡，**仓：一期3298.31㎡+三期3250㎡=6548.31㎡，发油雨棚313.04㎡，油罐区：一期727.11㎡+三期1065㎡=1792.11㎡，筒仓区：一期1783.46㎡+二期1783.46㎡+三期1783.46㎡=5350.38㎡，工作塔702.85㎡，海关前沿综合用房560㎡，2#变电所116.96㎡，杂货蓬1203.84㎡，维修车间408.72㎡，外来司机休息室64.4㎡，危废、固废暂存库68.04㎡，消防水罐122.66*2=245.32㎡），露天杂货堆场面积21900㎡，建筑系数21.44%。规划绿地面积1692.99㎡，绿地率0.88%。规划机动车位37个，机动车位系数1.76。

六、**港金狮湾港区****公****基地)项目二期建设工程规划许可内容：

规划建设4个原料筒仓，闸口建筑（新增地磅控制室）及相关配套设施。二期规划建筑面积17683.4㎡，其中计容建筑面积17683.4㎡。

七、公示时间：11日（2024年8月16日至2024年8月26日）。

八、公示地点：****政府公众网（www.****.cn）、建设项目现场公示栏。

九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年8月16日至2024年8月26日）向我局反馈（联系电话：0768-****025；邮寄地址：**县**镇饶******局；邮编：515700）。

附：总平面图

**亚太码头项目_总平面布置图.pdf