为确保国有资产保值增值，按照“公平、公开、公正”原则，拟对我司百合佳园公租房小区未租商业及租赁合同到期的商业进行公开招租，欢迎广大具备条件的竞租人参加。
一、招租资产情况
百合佳园公租房小区位于**区合祥路、合祥二路，本次招租商业面积1199.27㎡。
二、招租内容
根据《****办公厅印发关于深化公共**交易监督管理改革的意见（试行）的通知》（渝府办发〔2019〕114号）及《区政府关于进一步加强国有资产处置利用的通知》（**府办发〔2018〕92号）文件相关规定，结合各安置房商业及周边实际情况，我司对以上项目拟采取分散独立招商和灵活打包招商的模式开展招租工作（各项目商业招商明细见附件）。
二、公示时间
2024年8月16日-8月29日
三、参与竞租的条件
参与竞租者必须遵守国家法律规定，不得违反法律规定利用承租房屋进行违法活动。所从事行业同时应严格按照安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求从事经营。不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的行业。
四、参与竞租者须知
（一）竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。近五年内没有行贿犯罪记录的。
（二）报价应填写在《竞租报价表》中，要求填写清晰、数字准确一致，不得涂改。《竞租报价表》以密封形式提交。提交后不得中途撤回。
五、招租公告的获取
在**市公共**交易网(**区)（www.****.com/bananweb)下载本项目竞租文件以及补遗等现场竞租前公布的所有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了意向登记，均视为已知晓所有竞租内容。
六、报名时间、地点及缴纳竞租保证金
（一）时间：2024年8月30日9:30-10:00
（二）地点：******公司会议室
（三）须提交的资料：
1.竞租人为自然人，提交有效身份证复印件一份；委托他人报名的，被委托人应提交竞标人有效身份证复印件一份，同时还应提交本人有效身份证复印件一份以及个人授权委托书一份。
2.竞租人为法人或其他组织，法定代表人前来报名的，提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各一份；委托他人报名的，委托代理人提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各一份，同时还应提交法定代表人授权委托书一份。
（四）竞租保证金缴纳与退还
1.竞租保证金在2024年8月30日9时30分至10时00分在竞拍现场通过现金的方式缴纳，金额为人民币2000.00元/间（大写：贰仟元整），逾期不予受理。
2.竞租保证金经招租人现场当面点清金额后，由招租人出具竞租保证金缴纳收据。
3.在确定中标者后凭收据现场无息退还非中标者保证金并由招租人收回保证金收据；中标者在签订合同后，竞租保证金自动转为合同履约保证金，履约保证金不足部分由中标者另行按要求向招租人缴纳。
（五）发生下列情况之一的竞租保证金不予退还并取消竞租资格：
1.竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；
2.未按招租文件规定报价方式报价的；
3.成交人无正当理由不与招租人签订合同的；
4.其他扰乱招租程序的。
七、投标、开标时间、地点
（一）投标时间：2024年8月30日9:30-10:00止
（二）开标时间：2024年8月30日10:00
（三）地点：******公司二楼会议室
八、招租要求
1.本项目标的应严格执行国家相关法律法规有关规定，中标者必须严格遵守。
2.中标者自行负责标的物移交后所产生的费用（如:水、电、气、物业管理等费用）。
3.中标者应在签订《租赁合同》后3个工作日内一次性缴清第一季度租金及履约保证金（履约保证金按合同签订当年月租金标准收取六个月的租金），并完善相关手续。
4.标的物水、电、烟道及污水管网均以现状为准。若现有水、电、烟道无法满足中标者经营业态需求或确需安装污水管网等，由中标者按照设计规范要求及所经营行业主管部门审批要求自行安装水、电表及线路，烟道，污水管网等，并承担相应费用。
5.标的物商业及商业周边的公共区域均以现状进行招租，所涉及的公共区域、公共厕所均为毛坯，由中标者自行按招租文件及租赁合同约定进行装饰装修、完善公共区域设备设施（包含但不限于水、电、烟道、污水、下水入户，电力增容，公共厕所卫具，洗手间配套设备等），并承担相应费用及质量、安全、环保等一切责任。
6.合同期内未经招租人书面许可不得转租。
7.租赁合同期限原则上不低于1年不超过5年；特殊情况可以适当**，但不应超过10年。
8.租赁合同期限不满5年（含5年）的，租金价格无增长比例，租赁合同期限超过5年的，从第1年租期算起，每5年租金价格在上一次租金价格基础上增长2%。
9.本次招商的首次出租的毛坯房商业门面均给予3个月装修期，装修期附条件免收租金，具体以《租赁合同》约定为准。
10.原承租人在同等条件下，享有优先承租权。
九、有下列情况之一者，其竞标文件作废，取消竞标资格
（一）参与竞标的个人或单位未准时参加开标会议或竞标文件及相关资料逾期送达的。
（二）未按文件规定密封的。
（三）竞标人须知中规定提交资料不全或提供虚假资料。
（四）竞标报价字迹模糊，涂改数字的。
（五）报价低于招标底价。
十、承租人确定方式
（一）每一宗资产报名参与者超过1人，采取一轮报价形式，****一中标候选人（以递交的报价书为准）。如果出现两个或两个以上相同最高报价，将在相同最高报价中进行第二轮报价，若第二轮最高报价仍有两个或两个以上相同，则进行第三轮报价，以此类推，直到最高报价为一个人止，最高报价者确定为中标候选人。
（二）每一宗资产报名参与者只有1人，可直接确定为承租人。
（三）成交人确定后，在****预公示3天。
十一、合同签订
（一）承租人应在预公示结束后7个工作日内与招租人签定租赁合同。
（二）公开招租文件、承租人的竞租文件及澄清文件等，均为签订租赁合同的依据。
（三）合同生效条款由双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。
十二、招租单位
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联系人：瞿老师、朱老师
联系电话：（023）****2037
附件：1.百合佳园公租房商业明细表
2.竞租文件部分格式
3.租赁合同
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2024年8月13日
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