********中心招商公告

招商项目编号：****

一、招商人

1．招商人：****

****受****的委托，现就********中心招商项目进行公开招商。

本次招商按照程序公开、竞争公**诚实信用的原则，严格按《****集团有限公司经营开发招商管理办法》以及国家有关法律法规执行。

二、招商项目

三、项目概况

园区占地面积26681.5平方米，内有1栋约5500平方米的5层办公楼（无地下）和1栋约6000平方米的仓库。办公楼内约有房间49间（不含房间内的套间），每层均有公共卫生间，整栋楼配有一部货用电梯。仓库分为三层，每层约2000平方米，内部配有3T货用电梯两部。****公司于2010在****园区的国有土地使用证。

（1）因种种原因，目前园区办理有国有土地使用证，土地性质为工业用地，尚未取得房产证。园区用电至今仍属临时用电（200千伏安），正在申请正式用电。

（2）园区物业目****公司进行管理，无需缴纳物业费，竞商人如有需****公司提供保洁、安保等相关服务。

（3）园区内无集中供暖、未通燃气。

（4****中心的使用，中商人应****园区规划方案执行，未经招商人同意不得擅自改变规划方案，否则视为违约。中商人须对次承租人承担管理责任并对次承租人的行为向招商人承担连带责任。

（5）园区内原有的电梯、消防器材、监控等设施设备的维保、检测、维修均由招商人负责，因中商人使用不当或人为损坏由中商人负责维修。

（6****园区内有一家租户对仓库的第二层进行整层租用，租赁合同到2025年12月31日到期，招商人经与该租户协商后达成一致，该租户自2025年1月1日起将应支付给招商人的租金及产生的水、电等费用转为支付给本次招商所产生的中商人，并与招商人和中商人就租金支付、权利义务等问题另行签订三方协议。该租户2025年全年应付租金为57.60 万元。

（7）招商人将保留办公楼内的部分房间自用，不对外出租，具体为：办公楼2楼东南6个房间，面积约307平方米。

（8****园区内的原有租户到期未及时腾退等情况，导致园区内部分场地、仓库及办公楼部分房间（不包括招商人保留的6个房间和仓库二层）无法按期交付中商人使用，招商人将根据未交付房屋、仓库及场地的面积相应的减免中商人部分租金，租金减免标准为：办公楼未交付面积按31.5元/平方米/月计算；仓库未交付面积按24元/平方米/月计算；场地未交付面积按6元/平方米/月计算。如在园区交付时发生上述情况，招商人与中商人需就租金减免问题另行签订补充协议，但减免标准不得改变。

（9）招商人交付给中商人的场地（含仓库、办公楼），按现状交接，场地内原租户遗留的设备设施、构筑物等由中商人负责处理。

（10）招商人将给予竞商人合同期首年三个月的免租期。

（11）中商人如果需要加装电梯，须经招商人同意并就电梯安装问题另行签订协议。电梯产权归招商人所有。

（12）竞商人报名成功后，可联系招商人进行现场勘察，具体现场勘察时间由招商人统一安排。

四、招商方式

公开招商，如竞商人不足三家时，招商人可采用商务洽谈方式确定拟中商人，也可终止本次招商重新发布招商公告。

五、竞商人资格要求

1．注册于中华人民**国境内，具有独立企业法人资格，注册资本不低于1000万元；

2．具有良好的商业信誉，在经营活动中没有违法记录和不良记录，未被列为失信被执行人；

六、竞商报名及招商文件的发售

七、递交竞商文件的截止时间、方式

八、发布公告的媒介

九、联系方式

招 商 人：****

地 址：**市**区天目西路290号康吉大厦东12楼

联 系 人：张先生

电 话：021-****6792

现场勘察联系人：杨经理

电 话：138****5898

开户银行：建行**第六支行

银行账户：310********056010215（竞商保证金汇入账户）

招商代理机构：****

地 址 ：**市**区中核路7号

联 系 人：孙先生

电 话：010-****3120 、186****6368

开户银行：****科技园支行

账 号 ：020********00071457 （购买招商文件汇入账户）

电子邮件：****@aliyun.com

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2024年8月16日

附件一：

购买招商文件登记表