****学院广大师生，满足校园内的购物需求，现对****3****超市招商进行公开招商。****作为招商人，用公开方式对****3****超市招商在****交易中心进行招商，欢迎各潜在竞价人前来报名参加。
现将有关事项公告如下：
1.基本情况：
学院采取半开放式管理，截止2024年5月，学院在册学生数约8875人，住宿学生约5786人（以2024级新生实际人数为准）。
标的名称：****3****超市招商
标的位置：****校内
标的数量：室内净面积247.45㎡
租赁期限：1年
标的招商价格：617635.00元
2.招商方式：
2.1采用公开招商的方式，竞价人通过**市公共**交易系统进行网上公开竞价（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价），本项目划分为一个标的进行招商。
3.竞价人条件：
3.1依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人。
4.竞价人须知：
4.1本次竞价以不低于标的招商价格进行，各意向竞价人在网上竞价大厅对本次招商的标的进行报价，最终报价以网上竞价大厅最终报价为准，本次招商按照“价高者得”原则确定承租人，即报价最高者为本次招商确定的承租人，报价低于标的招商价格为无效报价。
4.2成交结果确认：招商人将在**市公共**交易网上公布本次招商成交结果。
4.3成交后，招商人与承租人须及时拟定合同，在双方对合同相关条款达成一致前提下，承租人必须与招商人在规定时间内完成合同的签订，并根据成交结果和招商文件约定及时足额缴纳租金，否则招商人有权解除合同。合同签订采用“1+1+1”方式，合同一年一签，经招商人考核合格后，且无相关政策影响的情况下可续签下一年合同，合同续签方式最终解释权归招商人所有。
4.4 费用约定：除租金外，承租人自行承担在租赁期间所产生的一切费用（包含不限于办证、税费、物业、规费、审批、租金评估费用2500元、环境、安全等）。
4.5 租金交纳方式：先交费后使用，租金一年一交，未在约定的时间内付清租金的，视为承租人违约，招商人有权单方面解除合同，承租人缴纳的履约保证金将作为违约金，不予退还，归招商人所有（若后续变更，则在合同具体约定交纳方式）。
4.6 安全责任：招商人仅出租场地，不负责承租人及其资产、员工等的安全责任。
4.7 超市出租给承租人后，由****超市运营（装修方案及运营规划方案须经招商人审核后方可实施），承租人不得转租。合同期满后承租人不得拆除固定装修，固定装修产权归招商人所有。合同期满后，经招商人核准承租人须拆除可移动的设备设施。
4.8 招商要求：
4.8.1校园超市商品定价采用不高于**市市区范围内3****超市(如沃尔玛**中路店、永辉超市**中路店、乐满家德馨园店等）同期同种非活动促销商品平均价格的定价要求（所售商品品类不得为小众化、市场流通量较小、售价不具有对比性的商品）等。
4.8.2成交竞价人需在签订合同之日起10个工作日内向招商人缴纳食品安全保证金，食品安全保证金具体缴纳情形（下列2种任选其中1种）如下：
①向招商人对公账户转账壹佰万元整（￥****000.00元）食品安全保证金。
②向招商人对公账户转账伍拾万元整（￥500000.00元）及食品安全保函50万（所提供保函必须真实有效且有效期必须大于等于协议有效期）。
5.报名时间、地点和方法
5.1报名时间：2024年08月17日00时00分至2024年08月23日23时59分
5.2报名地点和方法：在**公共**交易平台(**省﹒**市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录报名
6.招商文件获取时间、地点和方式
6.1获取时间：2024年08月17日00时00分至2024年08月23日23时59分
6.2获取地点：**公共**交易平台(**省﹒**市）网上获取。
6.3获取方式：**公共**交易平台(**省﹒**市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录2022年版”，凭数字证书登录“**市公共**交易平台”下载获取招商文件。竞价人下载文件后查看竞价人须知及注意事项。为方便竞价人参与招商过程，成功登录**市公共**交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载“产权交易－竞价人”操作手册（如无下载项可以联系代理机构进行获取）。
7.办理CA证书及网上竞价事宜：
7.1意向竞价人在****交易中心办理CA证书后，即可参加****交易中心组织竞价项目的网上报名、交纳保证金、竞价等事宜。
7.2办理CA证书联系电话:0858-****752、****731。
7.3网上竞价技术支持联系电话：0858-****767。
8.招商保证金
8.1竞价人须缴纳招商保证金50,000.00元。意向受让方在进行网上竞价前需将保证金缴纳至****交易中心指定账户。
8.2招商保证金账户信息：
单位名称：****交易中心
开户行：**银行**凉都支行
账号：080********00507
8.3招商保证金交纳时间：2024年08月17日00时00分至2024年08月26日23时59分
8.4招商保证金交纳方式：银行转账。
8.5招商保证金到账截止时间：2024年08月26日23时59分。****银行间资金到账时间上的风险，为确保招商保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早交纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写保证金随机码，且不能有空格等其他字符，保证金随机码会在报名成功后自动生成，****银行自动数据核对绑定，成功绑定后自动生成竞价号牌方可参与项目竞拍（如随机码填写有误系统将会自动退还保证金至转账账户）。
招商保证金是否按要求到账，以**市公共**交易系统绑**果为准。未按规定提交招商保证金的竞价人，将不能参与本次竞价会。如成交竞价人在成交后不予签订合同，则招商保证金不予退还。
9.竞价会议时间、地点
本项目的竞价分为自由竞价和限时竞价，限时竞价开始直至无人应价即为竞价结束，最高出价竞价人为承租人。
9.1自由竞价时间：2024年08月17日00时00分至2024年08月26日10时30分
9.2限时竞价会议时间：网上自由竞价结束后，已参与竞价的竞价人自动进入限时竞价，直至无人出价为止。
9.3竞价会议地点:**公共**交易平台（**省﹒**市）网上竞价大厅。
10.提醒注意事项
10.1竞价人在**公共**交易平台(**省﹒**市）交易系统中完成报名，并缴纳招商保证金完成绑定后，系统自动生成竞价号牌，在竞价过程中以竞价号牌代表竞价人参与招商活动。
10.2竞价人确认参与本次竞价活动，需在进入网上竞价大厅后确认接受最低价，招商报价为网上报价，如有需要，竞价人可自备电脑设备至现场竞价。竞价人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价）。
10.3参加招商者不得少于一名。报价不得低于招商价，报价加价幅度为1,000.00元整数倍。
10.4承租人的确定。所有招商报价人中最高报价者确定为承租人；如两个或两个以上的意向竞价人均接受底价而未加价的，按接受招商价时间最先的确定为承租人。若仅有一名意向竞价人报名且接受招商价，则确定其为承租候选人。
10.5招商方不组织统一实地勘察，由竞价人自行前往勘察。
10.6若竞价会议时间有变动，将在****交易中心交易系统（2022版）进行通知。
10.7合同签订：招商成功之日起10个日历日内签订合同，合同一年一签。
10.8承租人不得再次转租。
10.9代理服务费：壹仟伍佰元整，由成交单位在领取成交通知书前向代理机构一次性交纳。
10.10按现状进行招商。
10.11公告未尽事宜详见招商文件。
11.联系方式
11.1招商人（委托方）：****
联系人：吕老师 李老师
联系电话：158****3534 186****5410
11.2代理机构（受托方）：****
联系人： 罗青
联系电话： 156****5525
文件预览：
****3****超市招商转让公告.pdf
[S520********002HH]拍卖文件(001).doc
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