赤峰学院附属中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市
预算金额(元)：1,199,686.65
项目开始时间：2024-08-09 11:52:47
项目截止时间：2024-08-16 00:00:00
采购人联系方式：李志伟 183****6668
采购计划备案书/批准书编号：赤政采计划[2024]03165
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人：**** 电话：李志伟 183****6668
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 男女生宿舍楼管理（包括D座宿舍楼）、服务和维修；门卫管理、秩序维护服务；四栋教学楼及两个二层连廊公共区域保洁；室内体育馆和地下车库保洁；致远楼（C座）三楼会议室、录音室，四楼整层保洁；室内外垃圾桶保洁及垃圾处理，需要转运的垃圾要合理保存并转运到相关的地点；校园绿地植被养护；印刷室；消防控制室（24小时值守，相关工作职责按照标准执行）；校外停车场清扫。雨天路面雨水的清扫，雪天清扫出通道及化雪期间积雪的清理。如遇中雪（雨）及以上特大暴雨雪天气，需由采购人负责组织机械设备进行集中清理雨雪。 公共区域包括：楼道和楼梯的地面、墙壁、门窗玻璃（一年两次）、植物养护；楼梯扶手；卫生间；盥洗室；开水间等全部公共设施。 服务区域： ****物业管理服务面积共：29954平方米。其中 包括：男女生宿舍楼共2栋，其中一栋楼为男生宿舍楼，共四层，一栋为男女生合住宿舍楼，男生宿舍楼两层半，女生宿舍楼两层半，共计130个宿舍，每层宿舍楼包括公共卫生间、水房、洗衣房、盥洗室、晾衣间； 门卫：学****停车场； 四栋教学楼及两个二层连廊：总建筑面积约20179平方米；每层公共卫生间、开水房、走廊； 室内体育馆和地下车库：总建筑面积约5775平方米； 校园垃圾桶：校园内所有公共区域的垃圾桶； 校园绿地植被养护：绿地面积约4000平方米； 项目经理1人；保洁人员8人；门卫保安（55周岁以下且有保安证）2人；消防中控室（持有消防设施操作员证）2人；宿舍管理人员13人；绿化2人；维修员2人。 服务时间：自合同签订之日起一年。一年服务期限到期后，如果双方完全履行合同条款，且采购人验收合格，在年度预算涨幅不超过10%的前提下，经过同级财政部门同意，继续签订下一年的服务合同，合同续签不超过3年。 | 1 | 年 |
| 1 | (一)对宿舍管理人员的要求 1、宿舍管理人员要爱岗位，懂管理 2、坚守岗位，严格出勤纪律，不迟到，不早退。 3、早上、中午起床时间，舍务老师要穿戴整齐，按时督促学生起床、整理内务和搞好宿舍卫生。 4、按照宿舍检查标准，积极主动做好每日学生宿舍的各项检查工作，及时反馈，上交学生发展处 5、舍管老师包括新入职人员要清晰宿舍内务要求，对舍内环境卫 生，生活用品摆放，被褥折叠，宿舍布置，安全设施等方面做到了如指掌。 6、填写好工作日志，做好来客登记，班主任寝室管理值日登记。 7、轮流就餐，确保宿舍内有人员在岗。 8、确保舍管老师亲自查舍。 (二)对门卫管理、服务的要求 1、门卫人员应严格履行职责，维护学校安全，保护学校利益。 2、不得在岗前、岗中饮酒，不得召集闲杂人员在值班室内闲聊，不得脱岗，注意自己的岗位形象 3、保持值班室内环境整洁，督促值周学生或主动把门卫附近卫生搞好。 4、学校门口要严把车辆进出关 5、监督学生出入大门的情况，遇有不礼貌的、不遵守纪律的，给予批评教育，严重者必须做好记录上传到管理系统中； 6、确保到校的报刊、书信、资料及时准确发送，对老师、学生的挂号信、汇款单等要尽快通知本人签收。 7、中午、晚上放学时，门卫要求双岗组织学生有序离校； 8、做好出、入人员的记录工作，包括本校的教师；校外人员入校时必须征得校内教师同意并做好记录；所做记录每****办公室。 9、对校门口闲散车辆、闲散人员（含散发宣传单、叫买叫卖的）进行疏导、遣散，搞好和维护门卫附近卫生。 (三) 四栋教学楼及两个二层连廊 1、地面每天清扫、拖地两次，尽量在晚上和中午学生休息时进行； 2、楼道、楼梯的墙壁瓷砖要经常擦洗，保持干净整洁。 3、厕所保洁要求每节课间都要进行，以干净整洁和无较大气味为标准； 4、开水间和洗漱间保持干净整洁，地面干燥无积水。 5、楼道、楼梯的玻璃每年擦拭两次，玻璃保持洁净； ****体育馆和地下乒乓球训练馆： 1、室内保洁； 2、地胶、地板养护； 3、****体育馆幕墙玻璃保洁（每年一次） （五）垃圾点倾倒及垃圾桶保洁的要求 1、每天及时倾倒校园垃圾到垃圾转运站。 2、垃圾桶要经常擦洗，保持干净。 （六）校园绿地植被养护 1、浇水、除杂草等养护； 2、绿植修剪造型； (七) 监控、消防控制室 1、全天24小时人员值守； 2、对出现的问题要及时响应； 3、学会使用、调取监控录像； |
六、报价明细
| 男女生宿舍楼管理（包括D座宿舍楼）、服务和维修；门卫管理、秩序维护服务；四栋教学楼及两个二层连廊公共区域保洁；室内体育馆和地下车库保洁；致远楼（C座）三楼会议室、录音室，四楼整层保洁；室内外垃圾桶保洁及垃圾处理，需要转运的垃圾要合理保存并转运到相关的地点；校园绿地植被养护；印刷室；消防控制室（24小时值守，相关工作职责按照标准执行）；校外停车场清扫。雨天路面雨水的清扫，雪天清扫出通道及化雪期间积雪的清理。如遇中雪（雨）及以上特大暴雨雪天气，需由采购人负责组织机械设备进行集中清理雨雪。 公共区域包括：楼道和楼梯的地面、墙壁、门窗玻璃（一年两次）、植物养护；楼梯扶手；卫生间；盥洗室；开水间等全部公共设施。 服务区域： ****物业管理服务面积共：29954平方米。其中 包括：男女生宿舍楼共2栋，其中一栋楼为男生宿舍楼，共四层，一栋为男女生合住宿舍楼，男生宿舍楼两层半，女生宿舍楼两层半，共计130个宿舍，每层宿舍楼包括公共卫生间、水房、洗衣房、盥洗室、晾衣间； 门卫：学****停车场； 四栋教学楼及两个二层连廊：总建筑面积约20179平方米；每层公共卫生间、开水房、走廊； 室内体育馆和地下车库：总建筑面积约5775平方米； 校园垃圾桶：校园内所有公共区域的垃圾桶； 校园绿地植被养护：绿地面积约4000平方米； 项目经理1人；保洁人员8人；门卫保安（55周岁以下且有保安证）2人；消防中控室（持有消防设施操作员证）2人；宿舍管理人员13人；绿化2人；维修员2人。 服务时间：自合同签订之日起一年。一年服务期限到期后，如果双方完全履行合同条款，且采购人验收合格，在年度预算涨幅不超过10%的前提下，经过同级财政部门同意，继续签订下一年的服务合同，合同续签不超过3年。 | 1 | 年 | **** | 928,560.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交时间：2024-08-16 11:13:34
成交金额：928560.00，大写(人民币)：玖拾贰万捌仟伍佰陆拾元整。
| 1 | **** | 928,560.00 | 2024-08-13 18:32:56 |
| 2 | **均豪****公司 | 1,085,500.00 | 2024-08-13 10:19:07 |
| 3 | **金地****公司 | 1,123,500.00 | 2024-08-14 09:53:42 |
| 4 | **祥安****公司 | 1,158,576.00 | 2024-08-12 09:16:10 |
| 5 | ******公司 | 1,179,900.00 | 2024-08-12 08:17:34 |
采购单位：****
2024年08月16日
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