****（煤场）物业发包交易条件说明

****位于**区横沥镇木街（煤场）物业（包括房屋等建筑物及对应范围内的土地）。该地块面积为2986.6平方米，土地使用证【**府国用字（91）第132****400544号】整体打包公开招租，以实物现状为准进行交易。现将有关交易事宜说明如下：

1.该物业属国有资产，产权清晰，所有权、使用权为****所有，土地使用证【**府国用字（91）第132****400544号】。

2.该物业租赁期为10年，押金为人民币2万元，按月交租，月租金以评估价人民币5794万元为起租价,最终以产权交易成交价为准。租期从租赁合同签订之日起生效，每三年以5%的涨幅上调月租金。由于****（煤场）地形低洼、房屋陈旧，承租方进场免租90天对房屋进行升级改造。合同期满，所有装饰、塔建不动产附着物不得拆除，一切归出租人所有。

3.受让人或承租人的条件：中华人民****公司（企业）和具有完全民事行为能力的自然人或是具备合法资格的其他组织（不接受联合体）。

4.承租方经营所需的一切证件执照由承租方自行办理，费用由承租方自行承担。

5.承租方应依法经营，经营所发生的一切税费、债权债务、劳资纠纷、侵权纠纷、火灾等由承租方承担，与出租方无关。

6.承租方必须根据经营需要安装内部消防设施，并承担全部费用。消防工程必须达到国家规定标准。

7.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。

8.因政府收储或政策原因变动，导致出租方须回收该物业时，租赁合同自动终止，各自承担各自损失。

9.标的按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金；

10.意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，凡参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了物业租赁范围、面积，并认可装修现状、租赁要求及清楚本厂合同范本内容，出租方不承担任何责任。

11.租赁期间，一切因租赁物业产生的相关规费、税费、水电费、卫生费等费用，均由承租方承担。

12.本项目交易确认成交后，甲乙双方必须按本厂合同范本签订合同。具体事项条件要求细则由中标签合同细则条款为准。（提供合同范本）

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：孙先生，电话131****6292(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。