****受****的委托，****工业园A区中-17-3地块中顺智园第7栋物业进行公开竞投出租。

一、竞投编号：****

二、项目基本情况

1.****工业园A区中-17-3地块中顺智园第7栋物业出租项目，用地性质为工业用地，证载使用年限为50年，建基面积4639.04平方米（折合6.96亩），总建筑面积为37897.93平方米。

2.项目移交

本项目移交内容包括：1-3层厂房(含消防、供水、供电、弱电等设施），建筑面积为14064.13平方米，配套56个小汽车停车位；4-8层厂房(含消防、供水、供电、弱电等设施），建筑面积为23833.8平方米，配套95个小汽车停车位，具体交付时间以《厂房交付确认书》为准。

3.纳税额要求

（1）竞得人须于达产年当年，引入项目在**区大良街道年纳税额合计不少于382.8万元（电子信息行业纳税强度下限55万/亩*物业建基面积6.96亩）；

（2）竞得人须于达产年当年后的第1-2年，引入项目在**区大良街道年纳税额合计不少于765.6万元。

（3）如竞得人达不到上述年纳税额的，竞得人须按照《****工业园A区中-17-3地块中顺智园第7栋物业投资开发建设协议》承担违约责任。

注：（1）本竞投公告所述的“达产年”指本项目全部物业完成交付后的第2年当年。所述的第几年，其中的“年”是指连续12个完整月份，起始月份为时限节点的下一个月，如约定于2024年8月15日前全部物业完成交付，则该时限节点起算的第2年是指2025年9月1日至2026年8月31日的12个完整月份。

（2）本竞投公告所述的“纳税额”包括企业所得税、增值税和出口免抵税额（以上纳税指产业经营活动中产生的税收，以实际入库数为准，房产销售或租赁的税费除外），依据为税****机关已受理的免抵退税申请汇总表。

（3）进驻的企业在进驻前****公司的，****公司名义增资扩产的，上述第（1）条、第（2）条中约定纳税额以增量部分计算，增量的基数为企业变更注册地址****公司营业执照****公司的相应数据。****公司整体搬迁至项目用地上建成的建筑物内，且搬迁后原生产场地不再使用的，相关指标按新项目进行计算。

本项目标的物按现状交付，请竞投人自行至现场勘察，充分了解并考虑各方面因素（包括但不限于标的物现状、实际面积、交易条件、竞投文件及物价等），根据实际情况进行竞投报价。竞得后，竞得人承担标的物的安全责任。

注：

1.本项目租赁期为20年（240个月），免租期为6个月。租赁期限自厂房交付之日起计算（租赁期起始日期、出租面积均以《厂房交付确认书》确认的时间、面积为准）。

2.项目租金及管理费按照《厂房交付确认书》中确定租赁面积计算，每5年在上一期租金（含整栋8层及地面车位）及管理费（整栋8层）基础上递增8%。

3.竞投人每次应价****工业园A区中-17-3地块中顺智园第7栋整栋共8层（配套天面车位148个）及地面3个车位同时加价，不得分开应价。

三、产业要求

本项目须在电子信息、家用电器、机械装备、新材料、五金及其他产业中，选择三个产业作为主导产业。于达产年后两年内，本项目中应有60%或以上的计容面积建筑面积用于发展所选择的主导产业。本项目不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》所列项目。

四、竞投人资格要求

1.竞投人必须是在中华人民**国合法运作且具备有效营业执照的独立法人机构；

2.竞投人无论在何地收到暂停（取消）在当地竞投资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加本项目竞投。此处所指的 “处罚”；是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消竞投资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政处罚公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对竞投人竞投资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴（提供《竞投人资格声明函》,法人或其他组织竞投适用）；

3.出租方有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租方利益造成损害的竞投人参加竞投；

4.本项目不接受联合体竞投。

五、获取竞投文件的方式、时间、地点及竞投文件售价

（一）获取竞投文件方式

1.法人及其他组织报名：

（1）提供有效营业执照或统一社会信用代码证等证明文件复印件（提供原件核对）；

（2）提供法定代表人有效期内的身份证复印件（如属下面第 3 点情形的，可免提供法定代表人身份证原件）；

（3）由受托人报名的，提供法定代表人有效期内的身份证复印件、授权委托书（应有法定代表人签名和单位公章）及受托人的有效身份证复印件（提供原件核对）；

(4)购买竞投文件申请表（购买现场填写）。

2.获取时间及地点：2024年8月17日至 2024年8月27日上午8：30-12：00；下午14：00-17：30（**时间，节假日除外）到****购买竞投文件（地址：**市**区大良凤**路23号新旺力商厦十楼1001室）；

3.获取竞投文件方式：只接受现场购买，不接受邮购；

4.竞投文件售价：人民币为 300 元/套（售后不退）；

5.交易代理机构只接受已报名并购买了本项目《竞投文件》的竞投人提交的《资格审查文件》，不购买竞投文件或逾期购买竞投文件者，均视为自动放弃竞投权利。

（二）本项目《竞投公告》的发布及《竞投文件》的说明、修改和补充等信息，将在以下网站进行公布，不再另行通知，敬请各竞投人注意网站公布的信息。《竞投文件》的修改内容作为《竞投文件》的组成部分，具有约束作用。

（三）交易信息发布网站

1.******交易中心网页：http://www.****.cn/ggzy/

2.****办事处政务网：http://www.****.cn/daliang/

六、交易时间、地点及方式

1.竞投会议签到时间：2024年9月2日上午09时00分—09时30分（**时间）。

2.本项目于 2024年9月2日上午09:30 召开竞投会议，以明标方式，按价高者得的原则确定竞得人。

3.地点：****交易中心****中心会议室(1)（即大良街**东路38****中心3楼）。

七、本公告期限（7个工作日）：自2024年8月17日至2024年8月27日止。

八、咨询与联系方式

（一）竞投要求详见本项目《竞投文件》。请各竞投人领取《竞投文件》后认真阅读相关条款。如有疑问可在2024 年8月28日前，以书面方式向****或****提出。

（二）联系方式：

1、****

地址：**省**市顺****居委会展业路8号

联系人：周小姐 联系电话：0757-****0046

2 、****

地址：**市**区大良凤**路23号新旺力商厦十楼1001室

联系人：谭小姐 联系电话：0757-****9033

3、大良****管理委员会办公室审核一室

地址：大良县东路 38 ****中心 3 楼

联系人：植小姐 联系电话：0757-****8406

****

2024 年 8 月 16 日