****中学、****中学商铺公开招租（网络竞价）公告

罗公资国告字﹝2024﹞第02号

****财政局批准，****中学、****中学委托，****参照《**省公共**交易平台国有产权和罚没财物电子交易实施细则》（试行）****中学、****中学商铺进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

二、竞租人资格要求

1、中华人民**国境内的法人、自然人(具备完全民事行为能力)和其他组织，均可申请参加本次竞租活动,法律、法规另有规定的除外，均可申请参加本次竞租活动，申请人应单独申请。

2、凡在信用中国网站（www.****.cn）中有不良信用记录信息，****法院列为失信被执行人的法人或自然人，禁止参与竞租（以资格审查时查询结果为准）。

三、报名事宜

（一）报名方式

网络报名：登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage，区划选择**市）凭企业或自然人数字证书（CA锁）在平台首页点击“投标用户”—“国有产权”登录，在“网上报名”处检索查找到该项目进行报名。

(二）报名材料

1.自然人：提交身份证复印件、竞租申请表、保证金缴纳凭证。

2.法人：提交竞租申请表、营业执照、法人证明书、法定代表人身份证复印件、保证金缴纳凭证（以上资料均须加盖公章）。

3.委托他人参与本次竞租活动的竞租人还须提供：授权委托书、受托人身份证复印件。

4.以上材料在报名时需要扫描上传用于资格审查。

（三）报名时间

1.公告期限：2024年8月17日8:30-2024年8月26日17:30。

2.报名期限：2024年8月17日8:30-2024年8月26日17:30。

3.资格审查截止时间：2024年8月26日17:30，****对报名竞租人资格进行审查。符合报名资格要求的，报名时间结束后，发出“审查结果通知书”。报名期限内，竞租人资格不符合要求的，予以驳回。直到符合竞租条件，方通过资格审查。报名时限截止后，不再进行资格审查。请竞租人准确把握报名时限，在报名期限内提供资格审查材料。

四、竞价事宜

（一）竞价方式：网络竞价（竞租人自主选择到现场网络竞价或远程异地网络竞价）。

1.选择远程异地网络竞价的竞租人在竞价过程中出现的一切问题由本人负责，竞价成功后须在5个工作日内到****签订成交确认书。

2.选择现场网络竞价的竞租人，必须提前一个小时到达竞价地点（****五楼开标室），并携带笔记本电脑和CA锁，同时保证自带的笔记本电脑安装相关的插件、软件、驱动程序等满足竞价的要求。

（二）竞价时间。竞价时间包括自由竞价时间和限时竞价时间。

1.自由竞价时间：2024年8月27日15:00-2024年8月27日16:00止；

2.限时竞价开始时间：2024年8月27日16:00

3.自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段，自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段竞租人以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞租人为竞得人。

4.竞租标的租期:1号商铺为2年、2号商铺为3年，3号商铺为1年。1号、2号商铺租金收取为按年收取，第一年租金在甲乙双方签合同时付清，第二年租期开始之日起15日历天内一次性付清第二年租金，2号商铺第三年租期开始之日起15日历天内承租方一次性付清第三年租金。3号商铺租金在甲乙双方签合同时一次性付清。

五、竞租保证金事宜

（一）保证金采取线下交易的方式缴纳。

（二）竞租保证金金额：详见“一、竞租标的基本情况”。

（三）竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为2024年8月26日17：00（以到账时间为准），以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位（个人）名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效。

户 名：****

开户银行：****银行****公司**支行

银行账号：530********000****6588

1.竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人不得参加本次招租竞价活动（缴纳竞买保证金时请备注XX商铺竞租保证金）。

2.未竞得人竞租保证金于公开竞价结束后5个工作日内不计息退还，竞得人的保证金在与出租人签订合同并递交至****后5日内不计息退还。

3.竞租人报名时必须在竞租申请书上完整填写竞租人保证金的转出户名、开户银行、账号、开户网点、联系方式等有关信息。

六、数字证书办理

办理企业数字证书（CA）的企业请登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage）申请办理证书。注：交易平台技术支持服务电话：010-****3801；在线服务QQ：****618998。

七、管理要求

(1)承租人在使用铺面期****商铺引起的一切税、费均由承租人按时交纳，出租方无任何责任。

(2)承租人必须合法经营、安全经营。在国家允许范围内自主经营，不能经营国家规定的任何违禁物品，不能经营餐饮、娱乐活动等影响环境卫生和噪音过大妨碍周边的项目。租房合同期限内出现的任何不安全事故，造成的一切损失及其责任都由承租人自负，出租方不负任何责任也不承担任何费用。

(3)租房合同有效期间，承租人不准在承租房内堆放危化品、烟花爆竹等不安全的物品，****商铺进行非法和损害公共利益的活动；承租人在租赁期间不允许擅自转租。

（4）承租人在经营期间须严格遵守《商铺租赁要求》，详见招租文件《第三章 商铺租赁要求》。

(5)未与出租方签订《房屋租赁合同》者无权入住和使用此租赁房。

(6)若****商铺房屋者，由此所引发的一切责任和后果都由承租方负责和承担。

八、注意事项

1.本次网络竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

2.竞租人的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整数倍递增；

3.竞租人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

4.在报价期间，竞租人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

5.竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：报价未在网上竞价活动期限内收到的；报价因竞租人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；报价不符合报价规则的；报价低于起始价的；报价不符合竞租公告及相关文件规定的其他情形。

6.异常情形。有下列情形之一的，****将暂停或终止网上竞价活动：

（1）网上交易系统受到网络恶意入侵的；

（2）因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

（3）出租人根据有关规定或者竞租人发生争议时要求暂停、或终止网上竞价活动的；

（4****机关要求暂停、或终止网上竞价活动的。

（5）竞租人、行政监管部门、****中心认为应当暂停或终止的其他情形。

九、争议情况

出租人是解决交易争议的主体，在公开招租活动中出现争议由出租人负责解决，出现不予退还竞租保证金的情形时****将竞租保证金退还至出租人账户由出租人负责处理，竞得人有下列行为之一的，视为违约，竞得人承担相应法律责任，竞租保证金不予退还：

1.竞得人反悔，拒绝签订《竞租成交确认书》或《****事业单位经营性国有资产租赁合同》的。

2.竞租人、竞得人提供虚假信息隐瞒事实的。

3.竞租人、竞得人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

4.法律、法规规定的其它违约情形。

十、信息发布媒介

**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/#/homePage）。

十一、联系方式

招租公告期间，竞租人有疑问的可以向出租人或****进行咨询，在网络竞价时，如仍提出异议，出租人有权取消其招租资格。

（一）出租人

名 称：****中学 ****中学

联 系 人：袁师 杜师

联系电话：137****9503 135****3313

（二）竞租代理机构

名 称：****

联 系 人：唐师、杨师

联系电话：0874-****381

附件：竞租申请表、授权委托书

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2024年8月16日