辽河油田2023年度石油钻井及配套设施（**市）建设用地组卷报批和不动产权登记招标公告
招标编号：第 ****070223FS0668号
一、招标条件
本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围：
2.1项目概况：根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国土地管理法实施条例》、《建设用地审查报批管理办法》以及相关土地政策和管理要求等，****油田2023年石油钻井及配套设施（**市）工程建设用地组卷报批和不动产权登记，中标人根据国家、地方政府相关制度和技术标准，以及招标人安排工作量和期限要求，编制整理相关材料，完成“模块化”组卷报批，按期取得建设用地批复和不动产权证书。本项目预估金额900万元(不含税），资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。
2.2招标范围：中标人按照招标人要求，****油田2023年度石油钻井及配套设施（**市）工程建设用地组卷报批和不动产权登记，暂估工作量约166宗30.3208公顷，****采油厂、****油厂、****油厂、****油厂、特油公司、冷家公司、荣兴公司、燃气集团八家单位。
具体工作内容：核准项目组卷报批信息（包括地类、面积、权属调查等数据），收集（或完成）、整理各类经评审合格的组卷报批材料（包括并不限于：勘测定界图及技术报告，永久基本农田补划方案，土地用途调整方案，耕地保护踏勘论证材料，被征地农民社会保障手续，耕地耕作层土壤剥离材料，土地复垦方案，社会稳定风险评估报告及备案材料，环评材料，补正违法用地查处材料，耕地占补平衡材料等），按**省建设用地“模块化”管理要求编制各单元模块材料，完成线上申报、线下会签，******厅和国务院自然**部审批，按期取得建设用地批复；办理项目供地，取得国有建设用地划拨决定书；办理不动产权登记，按期取得不动产权证。
标段（标包）划分: 无。
2.3服务期限：自合同签订之日起至2025年12月30日。
2.4实施地点：**省**市
2.5主要技术要求或技术方案：
（一）行业标准
《中华人民**国土地管理法》（2020年1月1日）
《中华人民**国土地管理法实施条例》（2021年9月1日）
《关于加强和改进永久基本农田保护工作的通知》（自然资规〔2019〕1号）
《自然**部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号）
《自然**部生态****草原局关于加强生态保护红线管理的通知》（自然资发〔2022〕142号）
《自然**部关于在**开展“三区三线”划定工作的函》（自然资函〔2022〕47号）
《关于印发建设用地“模块化”管理工作指南的通知》（辽自然资办发〔2023〕67号）
《关于进一步规范建设用地报批文本格式的通知》（自然资办函〔2024〕1009号）
《土地勘测定界规程》(TD/T1008-2007)
《地籍调查规程》(TD/T1001—2012)
《土地复垦方案编制规程》(TD/T1031.5—2011)
《不动产登记暂行条例实施细则》(国土**部令第63号)
（二）技术质量要求：
1、核准项目组卷报批信息：根据国土调查变更数据，****政府地类、面积、权属调查等数据，完成“三区三线”以及国土空间规划等工作。
2、代办建设用地组卷报批：根据国家农用地转用审批和土地征收相关规定，按照**省建设用地“模块化”管理要求，收集、编制各单元模块材料，办理线上申报、线下会签以及其他报批相关工作，在2025年6月30日前取得建设用地批复。
3、代办供地和不动产登记：取得建设用地批复后，按国家相关规定办理项目供地和不动产登记，在2025年11月30日前取得不动产权证书。
三、投标人资格要求
3.1本次招标不接受联合体投标。
3.2本次招标要求投标人须为中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织；
3.3具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷。（投标人需提供国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息两张截图。查询网址：http://www.****.cn/index.html。）
3.4投标人累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决投标。①投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；②投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；③投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；④投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网（http://bid.****.cnpc/html/1/index.html）发布的失信行为信息为准，****委员会在评审时进行网络查询，如发现投标人有以上失信行为的应截图保存。
3.5投标人必须签署合规承诺书方可进行投标（详见附件1）。
3.6投标人应同时具有：乙级及以上测绘资质证书、乙级及以上土地机构登记证书，且均处于有效期内。
3.7投标人提供2021年1月1日至投标截止日完成的组卷报批、不动产登记服务项目业绩，其中建设用地组卷报批服务项目不少于2项；提供有效的业绩合同（协议）、****总局**增值税发票查验平台网站核验截图。（https://inv-veri.****.cn/）
3.8申请人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。
3.9申请人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人。
3.10****公司、油田公司列入承包（服务）商黑名单；****公司设为取消准入资格状态，或在申请截止时间之前被移除出黑名单、取消准入资格状态。
四、招标文件获取
4.1招标文件发售期为2024年8 月 17 日至2024年 8月23 日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.****.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。
4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价每标段200元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。
4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。
4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话: ****800114 语音导航转电子招标平台。
4.5****中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失败等一切问题，****中心不承担投标人的任何损失。
4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足三家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。
4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统一开具，资料包费电子发票将通过投标人在中石油电子招投标交易平台上注册时预留的手机号和电子邮箱发送。请投标人确保在该平台预留的手机号及电子邮箱正确，及时查收资料包费电子发票。
五、投标文件的递交
5.1所有投标文件应于2024年 8 月 30 日 08:30:00（**时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联网网址：www.****.com）。
5.2投标人在开标前，投标人应向招标机构提交20000元人民币的投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行缴纳。缴纳方式参见招标公告附件3。
5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册(考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前72小时完成网上电子投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-key，****油田招标中心参与招投标活动仅需办理公章U-Key，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-Key及授权委托人U-Key。未办理U-key的投标人，****银行办理U-key，或登录中石油招标投标网线上办理。
5.4 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任何费用。
六、发布公告的媒体
6.1√本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。
□本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。（适用于依法必须招标项目）。
因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
6.2中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标通知书在电子交易平台发送给中标人。
七、招标代理服务费
****公司下发的《****公司采购活动收取费用管理细则》（中油辽字【2024】89号）文件规定，该项目应收取招标代理服务费：68900元人民币（含税）。投标报价中包含招标代理费，完成招标代理服务后，中标人应在中标通知****招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴纳方式见招标公告附件3。
※提示：1.招标代理费缴纳账号变更为《辽****公司****公司》，请中标人按照以下基本户信息及附件3要求进行缴纳。另外，月末最后两天不要缴纳代理费。
账号基本户信息：
账户名称:辽****公司****公司
银行账号:0714 0017 0922 1000 567
银行行号：102****00023
开户行:****银行****公司**渤海支行
2.****银行转账时在摘要、用途、附言都备注上“招标文件编号”。
八、开标
8.1开标时间：2024年 8 月 30 日 08:30:00
8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择通过线上开标大厅参加开标仪式。
8.3线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：http://www.****.com）点击跳转至招投标平台；
九、联系方式
招标机构：****招标中心
地址：**省**市**台区渤海街供****油田招标中心
邮编：124012
联系人：周女士
联系电话：159****6776
电子邮箱：lh_wzzhh@cnpc.****.cn
电子招投标交易平台运营运维单位：中油****公司
联系电话：****800114 语音导航转电子招标平台
昆仑银行U-Key办理业务咨询电话：****696569
投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心
十、附件
招标公告附件
****招标中心
2024年8月17日
招标公告附件-一般招标项目.zip
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