1. 根据《**华发城市****公司拟资产处置涉及**市**区景山路228****广场）原保留部分及景山路222****广场）的设施设备、可回收废旧金属及混凝土砖渣等市场价值资产评估报告》粤思远评字第2024C02018号显示，本项目标的含税残余价值为705.48万元，本项目以评估价值作为挂牌底价，成交后转让方在****交易中心划转的成交价款后，于15个工作日内按标的残余价值总额即成交价开具增值税发票（可抵扣税率：13%）。

2. 截至挂牌期首日，标的建筑物仍然处于转让方拆除中，建筑物拆除后可回收资产将堆放在现场，转让方保证成交后实际交付时已全部拆除完毕。本标的按其拆除后现场展示的状况及状态进行转让和交付，转让方对标的所作出的说明及相关资料（包括但不限于评估报告、交易公告等）均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质、数量及价格的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

3. 转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，请意向方谨慎竞价。

4. 转让方向受让方移交的标的物按交付时存放现状进行交付，以意向方报名前对标的物的了解、实地察看为移交依据，公告内容只作参考，而标的物所存在的任何风险由意向方自行判断和承担。

5. ****交易中心出具《组织签约通知书》后的5个工作日内转让方、受让方双方须完成合同签署，交易价款在扣除保证金后的余款在交易合同生效之日起3个工作日内受让****银行到账时间为准），****交易中心出具本项目标的资产的资产交易凭证之日起3个工作日内，转让方、受让方完成办理相关移交手续。

6. 自办理移交手续之日起，受让方即承担原有建构筑物及附着物的保管、安全等管理责任，若受让方不在转让方通知期限内办理接收手续，风险视同转移。

7. 转让方不保证移交建筑物料无瑕疵，受让方不得以建筑物料存在瑕疵为由拒绝入场接收资产、清拆建构筑物。对原有建构筑物相关的证书、批件等文件，转让方因客观原因无法全面提供，受让方对此表示理解和明确知悉，并保证有能力在现有条件下自行处理资产处置过程中一切组织问题和技术问题。

8. 项目成交且受让方按成交价支付全部款项且办理移交手续后，受让方负责建筑物清理、运输、工程废料回收处理（含废料、测量、机械搬运等事项）及现场垃圾清理等工作并承担所有费用。受让方须自转让方通知移交之日起20个日历天内完成所有具备移交条件的建构筑物的废料清运工作，且通过转让方验收。所有清运过程中发生责任事故或重大差错，由受让方负赔偿责任。

9. 转让方有权根据建设需要安排进场开工日期，受让方不得以任何借口拖延或拒绝转让方指定的进场施工时间。

10. 除另有约定外，本项目工期仅在发生下列情形并经转让方书面确认后顺延：

（1）转让方专函确认的非受让方责任造成的工期延误；

（2）除合同披露风险因素外，因经转让方书面确认的不可抗力事件而影响项目进度。

11. 转让方可根据工程需要顺延工期。

12. 受让方需按照周边道路通行时间及周边地区许可的时间、许可的运输方式安排人员、设备、材料等进场、撤场和施工，由此产生的所有费用由受让方承担，受让方应在报价时综合考虑，同时不得以此作为**工期的条件。

13. 意向方应踏勘现场、自行掌握现场及附近工程的详细情况（包括但不限于临水、临电的接驳及布置，周边的市政道路等），由此产生的所有费用由受让方承担，受让方应在报价时综合考虑，同时不得以此作为**工期的条件；任何因意向方未踏勘现场导致的误判，后果由意向方承担。

14. 意向方应于公告期内联系转让方对标的进行现场勘察，并在公告期内提交《现场踏勘确认书》，该签署视同意向方已进行现场踏勘并接受标的现状，意向方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；现场踏勘联系人：陈阳，134****3904。

15. 受让方需将工程废料回收处置并清理干净，场地清表无杂物，垃圾清理干净，场地完成平整。相关清理费用由受让方承担。

16. 受让方自行考虑运距风险。

17. 因受让方作业发生安全责任事故或重大差错的，由受让方承担一切法律及赔偿责任。

18. 受让方未按合同约定期限支付交易价款的，应向转让方支付逾期付款违约金。违约金按照延迟支付期间应付价款的每日万分之五计算，逾期付款超过7日，转让方有权要求受让方按照合同交易价款的10%承担违约责任，并要求受让方承担转让方因此遭受的损失，转让方有权解除合同。合同解除后，受让方已交纳的保证金不予退还，在优先抵扣受让方应****交易中心的服务费用****交易中心直接划转至转让方用于偿付前述违约金及转让方的损失。

19. 受让方未按交易合同约定完成废料清运工作的，转让方有权向受让方发出书面催告通知，如受让方未在书面催告通知所载明的完工期限完工并通过转让方验收的，转让方有权自书面催告通知所载明的完工期限届满日的次日起按合同交易价款的每日万分之五收取违约金，逾期超过7日，转让方有权要求受让方按照合同交易价款的10%承担违约责任，并要求受让方承担转让方因此遭受的损失，转让方有权解除合同。交易过程中产生的交易服务费由转让方和受让方各自承担，收费标准详见《资产受让申请书》。

20. 其他事项详见《资产交易合同（范本）》****中心备查文件《**华发城市****公司拟资产处置涉及**市**区景山路228****广场）原保留部分及景山路222****广场）的设施设备、可回收废旧金属及混凝土砖渣等市场价值资产评估报告》粤思远评字第2024C02018号。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

一、受让须知

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方****中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向****交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是****交易中心审查，符合受让条件和转让要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

二、受让方应履行的义务

1. 受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
2. 受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起 3 个工作日内付清全部交易价款。
3. 意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。