由****委托****编制的《**市梧田片区高教单元H街坊控制性详细规划修改》于2024年8月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益,现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告,公告时间2024年8月19日——2024年9月17日(共30个自然日),内容如下:
一、规划修改范围
本次规划修改范围位于**市梧田片区高教单元H街坊。具体四至范围:**环山路,南至求知路,西至园区东路、沈海高速,北至金丽温高速,总用地面积约41.41公顷。
二、用地布局修改
本次规划修改结合片区教育设施建设需求及环山路最新线位,依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》对相关地块边界和性质进行优化,修改后的H-01、H-11、H-12地块用地性质为教育用地(0804);H-13地块为二类城镇住宅用地(070102),并兼容商业用地(0901);H-15****小学用地(080403)。具体修改详见用地规划图(修改后)及地块编号图(修改后)。
三、道路交通修改
本次规划修改依据最新上机的环山路线位以及金丽温高速线位对控规中的道路线位进行更新;各地块停车泊位应按照《**市区建筑工程停车配建标准》(温资规发[2024]22号)的要求进行配置,未尽事宜按照《****停车场(库)设置规则和配建指标标准》(DBJ33/T1021-2023)执行。
四、四线修改
本次规划修改对舜岙河、横江河支流线位进行优化,沿河设置不小于15米的公园绿地。修改后,范围内绿线和蓝线总量满足相应的平衡要求。
五、公共配套设施修改
****小学用地(080403)调整至H-15地块,小学规模调整为24班;将原控规9班幼儿园、基层社区用房调整至修改后的H-13地块,并增设3班养育托管点;在 H-11、H-15地块内各设置100个社会停车泊位;同时在H-23、H-25、H-02、H-12地块设置通信基站。
六、城市设计引导
****大学城及大**自然风貌充分协调,重点应控制环山路以及舜岙河、横江河等重要廊道的沿线城市界面,营造“显山露水”的空间格局。建筑宜采用现代简约风格,色彩宜淡雅,并注重与周边建筑及环境有机融合。本片区“第五立面”管控应体现地方特色和人文特点,与周边城市整体环境相和谐。
七、相关图纸
1、区位示意图
2、用地现状图
3、用地规划图(修改后)
4、地块编号图(修改后)
对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织,请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给****规划局**分局国土空间规划科,我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告时间:2024年8月19日——2024年9月17日
公告地点:****规划局网站:http://zrzyj.****.cn/
****办事处宣传栏、****村委宣传栏、现场
联系地址:****中心11号楼(半塘公园边)802室 邮编:325000
联系电话:****9084,****8092
****规划局
2024年8月19日