花发改〔2023〕20号

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关于**软件园新基建提升改造项目—研发创新区建设工程初步设计的批复

**创意软****公司：

你单位《关于**软件园新基建提升改造项目--研发创新区建设工程初步设计申请批复的函》及有关附件收悉，我委委托相关专业专家成立专家组对**软件园新基建提升改造项目--研发创新区建设工程初步设计进行了审核，根据专家组的出具的专家意见，经研究，现对项目初步设计批复如下：

一、项目符合总体要求

《**软件园新基建提升改造项目--研发创新区建设工程初步设计》编制依据合理，符合相关设计规范，工程方案基本可行，基本达到国家规定的编制深度要求，原则同意该工程初步设计。

二、项目概况与建设内容

本项目为**软件园新基建提升改造项目--研发创新区建设工程，项目位于**路以东，秀山大道以北，**路以西，汇秀路以南。建设内容：1.用地面积24798.09平方米，总建筑面积约57102.7平方米（其中地上建筑面积约38028.8平方米，地下建筑面积约19703.95平方米），容积率为2.3，建筑密度为23.2%；2.设计单体有地下室（含人防）、科研楼（含科研办公、配套服务、产品展示）；3.科研楼主楼建筑高度79.5m，副楼建筑高度41.4m，框剪-核心筒结构，层高4.2m（底层5.4m）；地下室（地下1F），框架结构，层高4.2m。

三、项目总投资及资金来源

**软件园新基建提升改造项目--研发创新区建设工程核定投资概算33729.71万元，其中，工程费用26613.4万元，工程建设其他费用1840.8万元，预备费1422.71万元，征地拆迁补偿费1960 万元，建设期利息为1892.8万元。资金来源通过自筹、申请发行专项债券、银行贷款及其他融资方式等解决。

四、下一步工作要求

请接此批复后，抓紧完善相关建设手续，并在建设过程中严格执行初步设计确定的建设内容和投资概算，确保项目依法依规建设，并确保按计划节点完成。

附件：**软件园新基建提升改造项目--研发创新区建设工程投资概算表

2023年5月31日