[鹰潭市本级]鹰潭农商行位于贵溪市北大街老北门等10处房地产公开转让

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[鹰潭市本级]鹰潭农商行位于贵溪市北大街老北门等10处房地产公开转让

更新时间	2024年08月19日
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[****]****商行位于****大街老北门等10处房地产公开转让

【信息时间： 2024-08-19】

项目编号:

****

项目名称:

****商行位于****大街老北门等10处房地产公开转让

标的名称:

****大****分社房屋），建筑面约182.16㎡,挂牌价582,912.00元
鹰****垦殖场****分社房屋），房产建筑面积约378㎡，土地使用权面积约90㎡,挂牌价612,400.00元
****政府****分社），土地使用权面积约453.75㎡,挂牌价1,188,825.00元
**市罗河镇太田村（****分社）,挂牌价136,200.00元
**市******分理处办公楼及附属楼）,挂牌价658,100.00元
**市**县杨溪****分社房屋），建筑面约304.41㎡,挂牌价189,039.00元
**市**县邓埠镇**北路（站东商住小区）****分社房屋），建筑面积约352.67㎡,挂牌价1,236,634.00元
**市胜利东路51****分社房屋），房产建筑面积约84.26㎡，土地使用权面积约13.3㎡,挂牌价429,726.00元
****园艺场****分社房屋）,挂牌价1,876,434.00元
****园区****分社），土地使用权面积约320.9㎡,挂牌价417,491.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年08月19日信息披露期满日： 2024年09月02日

延期处理方式:

无

项目简介:

****商行位于****大街老北门等10处房地产公开转让。
具体信息：标的详情如下：
1.房屋坐落：****大****分社房屋）【权证号：贵房权证**市字第****5617号，贵国用（2014）第0113号】，房产规划用途：金融，地类用途：商务金融，使用权类型：出让，建筑面约182.16㎡，评估价582912元，起拍价582912元，竞买保证金87000元。
2.房屋坐落：**市**县杨溪****分社房屋）【权证号：余房权证**县字第****0297号，余国用（2014）第0169号】，房产规划用途：办公，地类用途：住宅，使用权类型：出让，建筑面约304.41㎡，评估价189039元，起拍价189039元，竞买保证金28000元。
3.房屋坐落：**市**县邓埠镇**北路（站东商住小区）****分社房屋）【权证号：余房权证**县字第****0261号，余国用（2014）第0179号】，房产规划用途：商住，地类用途：办公、住宅，使用权类型：出让，建筑面积约352.67㎡，评估价****708元，起拍价****634元，竞买保证金120000元。
4.房屋坐落：**市罗河镇太田村（****分社）【权证号：贵房权证**市字第****5562号，贵国用（2014）第0115号】，房屋性质：自建房，规划用途：金融，地类用途：商务、金融，使用权类型：出让，房产建筑面积约282.22㎡，土地使用权面积约389.97㎡，评估价151270元，起拍价136200元，竞买保证金20000元。
5.房屋坐落：：
①**市******分理处办公楼）【权证号：余房权证**县字第****0348号，余国用（2014）第0161号】，房产建筑面积约1061.4㎡，评估价701585元；
②**市******分理处办公楼附属楼）【权证号：余房权证**县字第****0345号，余国用（2014）第0161号】，房产建筑面积约70.7㎡，评估价29623元；
以上2处房产整体拍卖，地类用途：办公、住宅，使用权类型：出让，土地使用权面积约949㎡，整体起拍价658100元.竞买保证金98000元。
6.房屋坐落：鹰****垦殖场****分社房屋）【权证号：余房权证**县字第****0268号，余国用（2014）第0160号】，房屋性质：自建房，规划用途：办公，地类用途：办公、住宅，使用权类型：出让，房产建筑面积约378㎡，土地使用权面积约90㎡，评估价756000元，起拍价612400元，竞买保证金90000元。
7.房屋坐落：**市胜利东路51****分社房屋）【权证号：鹰房权证**区字第****8259号，鹰国用（2014）第21027号】，地类用途：商业，使用权类型：出让，房产建筑面积约84.26㎡，土地使用权面积约13.3㎡，评估价429726元，起拍价429726元，竞买保证金64000元。
8.房屋坐落：****园艺场****分社房屋）【权证号：贵房权证**市字第****5484号，贵国用（2014）第0116号】，地类用途：商务金融，使用权类型：出让，房产建筑面积约519.5㎡，土地使用权面积约2964.9㎡，评估价****434元，起拍价****434元，竞买保证金200000元。
9.土地坐落：****园区****分社）【权证号：鹰国用（2014）第60号】，地类用途：商业，使用权类型：出让，土地使用权面积约320.9㎡，评估价417491元，起拍价417491元，竞买保证金62000元。
10.土地坐落：****政府****分社）【权证号：鹰国用（2014）第62号】，地类用途：商业，使用权类型：出让，土地使用权面积约453.75㎡，评估价****825元，起拍价****825元，竞买保证金150000元。

重要信息披露:

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详赣同致【2023】（房估）第10030、10032号，赣同致【2024】（房估）第06010、06014、01039、01035、06013号及赣同致（鹰）（2024）（估）字第06047、06048号《评估报告》。
2.拍卖资料仅供参考，意向受让方一经报名并交纳保证金，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失。意向受让方被确定为受让方后，不得以标的资产新旧、规格、质量、数量、状况、性能、结构、面积、完整性等方面的瑕疵为由，悔标、退标、拒付价款以及对本次交易提出任何异议或其它诉求。
3.标的物以现状拍卖，公告中的土地和建筑面积与法定测绘部门实测面积有出入的，以法定测绘部门的数据为准，不影响本次拍卖成交结果及拍卖成交价格。
4.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用也由受让方承担。标的交付日之前的所有物业管理、水、电等费用由转让方全部承担；标的交付日之后的所有物业管理、水、电等费用由受让方全部承担。
5.意向受让方应对标的资产所属行政区相关购买房地产政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购买房地产政策文件的要求。如因不符合相关购买房地产政策规定而导致无法办理权属变更登记的，受让方应承担违约责任。
6.同等条件下，原承租户优先。
7.本次拍卖的标的9：****园区****分社）及标的10：****政府****分社）实为土地。地上现有房屋建筑物属于危房，不能办理相关房屋产权证。拍卖成交后，土地及地上房屋建筑物归受让方所有，标的交付后一切安全责任由受让方承担，与转让方无关。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。
2.法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应****公司递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】采取增价拍卖方式。拍卖标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。
5.【交易税费】权属变更过程中所涉及的税、费由转让方和受让方按照国家相关法律、法规等规定各自承担，没有明确规定的相关税费由受让方承担。
6.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。
7.【标的交付】受让方交清全部拍卖成交价款及拍卖佣金后，30日内由转让方按标的现状交付给受让方。
8.【权属变更】（1）本次转让标的涉及权属变更过户等手续须由受让方自行负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。（2）受让方如因房地产相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的一切责任、损失与风险均由受让方全部承担，并视为受让方违约,转让方有权扣除受让方保证金，并可单方解除《交易合同》，收回转让标的另行处置。
9.【报名登记】（1）竞买人按网上交易系统的规则和要求登录**省公共**交易网，网址：https://www.****.cn/）进行网上注册报名，在报名截止时间前将竞买保证金从报名人****银行账户转账支付至开户名****交易中心的保证金账户，以实际到****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。（2）取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍卖会前到拍卖地点办理进场登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。竞买成功的其交纳的保证金按合同约定付清全部拍卖成交价款、拍卖佣金并签订《交易合同》后原路退回。未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统****交易中心保证金退付流程原渠道退回。
10.【价款交纳】拍卖成交后5个工作日交清全部拍卖成交价款和拍卖佣金。拍卖成交价款交至鹰****管理委员会账户（账户：鹰****管理委员会，账号：360********052500376-0002，开户行：建行**市府前支行）。****公司帐户。
11.【拍卖手续办理】意向受让方网上报名后未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），不能取得竞拍资格。（联系电话： 189****3258吴）。
12.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年9月3日14：30分。拍卖地点：****交易中心二楼开标室.

其它需要披露的内容:

标的咨询、展示及报名截止时间：自公告之日起至2024年9月 2 日17时止，即行标的展示及报名。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。（2）单位竞买者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）。（3）交易保证金不抵成交价款，意向受让方被确定为受让方后，需将全额拍卖成交价款及拍卖佣金交至指定帐户并签订《交易合同》后全额退还。若存在违约行为，竞拍保证金不予返还，扣除相关费用后上交产权单位。

联系方式：

国泰新点技术支持电话： 400-****-0000服务热线
出租方联系人：孙139****2170
拍卖公司联系人：吴189****3258
挂牌代理：0701-****398

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