报名截止时间：2024-08-27 17:00:00
资产出租公告
| 项目名称 | ********基地使用权招租（第二次） | 项目编号 | **** |
| 挂牌起始日期 | 2024年08月21日 | 挂牌截止日期 | 2024年08月27日 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | **信息发布：不变更挂牌条件，按5个工作日为一个周期**，最多**至2024年10月31日或出租方书面通知信息发布终结。 | ||
| 标的基本情况 | 面积(㎡) | 5年租金起拍价（元） | 交易保证金（元） | 出租期限 |
| 标的位于**县**东路50号商****基地（**大**六中北50米处），其中：冷藏库占地290㎡，冷藏库温度：0度-6度，容量1118.72m3（25.6米*11.5米*3.8米）;冷冻库占地32㎡，冷冻库温度：0度-零下18度，容量99m3（6米*5米*3.3米）;冲洗车间约292.1㎡;分拣车间约279.6㎡;转运场地约876.45㎡。 | 1770.15 | 508380 | 50000 | 5年 |
| 承租押金、租金及费用缴纳方式 | 1、承租押金3万元，不计息，不抵租金。 2、租金每年一付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《资产租赁合同》次日起5个工作日内将标的首年租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。 |
| 经营要求 | 不得经营、存放易燃易爆、有毒有害物品和妨碍市容、产生噪音、影响他人正常休息活动等项目；不得经营法律明文禁止从事的行业。 |
| 出租方 基本情况 | 名称：**** 统一社会信用代码：914********6172411 |
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告知 | 1、本次出租由******公司****交易所****公司（以下简称组织人）共同承办，采用加价的方式在e交易网站（www.****.com）依法进行网络竞租。标的以实物现状出租，组织人仅就出租方提供的《资产出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。 2、意向承租方（竞价人）报名前应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。 3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及佣金、交易服务费均不作调整。 4、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任。 5、意向承租方自备终端进行网络竞价，组织人不提供竞价场所。 6、请意向承租方在e交易网站（www.****.com）自行办理注册、报名，并通过意向承租方在e****银行卡账号，将交易保证金一次性支付****交易所****公司指定账号。 |
| 承租方 资格条件 | 1、意向承租方为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷； 2、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。 |
| 标的交割 | 出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的首年租金及承租押金后3个工作日内与承租方办理资产移交手续。 |
| 与租赁相关的其他条件 | 1、符合资格的意向承租方须在本公告期内****交易所****公司网站（www.****.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，****银行卡账户将标的交易保证金50000元一次性汇****交易所****银行账户，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称原则上应与意向承租方必须一致。 账户名称：****交易所****公司 开 户 行：****公司****营业部 账 号：8100 0009 8284 0000 01。 2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 3、本次出租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。 4、竞价结束后次日起3个工作日内，最高报价者应持相关身份证明材料到******公司签订《成交确认书》。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，并宣布网上竞价结果无效。 5、承租方应当在签订《成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。 6、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件次日起逾期3个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含佣金、交易服务费）由本次竞价中被系统确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担。 7、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。 8、租赁期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 9、承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。 10、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。 11、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。 12、出租标的物包含冷库库房、仓库等、电力设备、供水设施等，承租方在承租期间享有使用权，负责对出租标的物进行维修、维护并承担租赁期间产生的维修费、电费、水费。租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，承租方需将所有设施完整交回出租方，若有损坏的需照价赔偿，并且承租押金将不予退还。 13、****政府规划建设公益事业工程时，承租方必须无条件退租，设施投入不予补偿。 14、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的交易服务费。 |
| 交易 指南 | 竞价 规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 | |||
| 竞价 报名 | 报名时间 | 2024年08月21日 09:00时至 2024年08月27日 17:00时。 | |||
| 报名手续 | 承租方提交材料清单.docx（点击下载） | ||||
| 交易保证金及处置方式 | 1、保证金缴纳截止时间：2024年08月27日17:00时。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为交易服务费的一部分，剩余的交易保证金退还给承租方。竞价人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，其交易保证金在扣除竞价人应交纳的全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还： （1）竞价人交纳交易保证金后单方要求撤回承租申请的； （2）挂牌期满征集到一个符合条件的竞价人，该竞价人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的； （3）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞价人，但所有竞价人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞价人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞价人不算违约）； （4）竞价结束后，竞得人放弃承租，未按要求签订《成交确认书》等文件或未按时全额支付交易价款、佣金、交易服务费，或承租资格条件弄虚作假的； （5）违反做出的承诺的； （6）竞价人（竞得人）存在其它违约情形的。 3、未成功竞得且没有违规违约行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，****交易所****公司按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。 | ||||
| 竞价 安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度 | 2000元及其整数倍 | |
| 自由竞价 时间 | 2024年08月21日09:00时- 2024年08月28日10:00时 | 延时竞价周期 | 90秒 | ||
| 交易服务费 | 按标的成交价的3%收取； | ||||
| 联系 方式 | 咨询 联系人 | 钟女士、何先生 |
| 咨询电话 | 0735-****346（**），0735-****805（**） | |
| 咨询时间 | 工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）。 | |
| 咨询地址 | **县滨**路18****审计局江对面） **市郴县路城投大厦一楼 | |
| 踏勘时间 | 工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外） | |
| 踏勘 联系人 | 朱先生 139****8810 | |
| 技术支持 | 0735-****805、****289082 | |
| 发布媒体 | ****交易所****公司网站www.****.cn； e交易网站www.****.com； 微信公众号：****交易所。 | |
| 组织方 | **** 联系电话：0735-****405 本次出租资产的委托人，按规定依法出租资产,按约定交付成交标的。 | |
| ******公司 联系电话：0735-****346 ****交易所****公司 联系电话：0735-****807 受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。 |
******公司
****交易所****公司
2024年08月21日
2、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
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