受相关部门委托，****向社会公开出租如下房屋：（详见附件1租赁清单）。
一、资格条件：无。
二、承租条件：
本次招租门面房必须同时具备以下两种用途：1、****服务站点。主要服务内容包括免费代收代发教职工、学生的包裹、信件；揽收教职工、学生包裹及信件的快递邮寄服务。2、办理手机卡及充值服务，通讯工具及配件、配饰的销售服务。
三、公告期：
公告发布之日起至2024年8月27日9:00。
四、报价时间及方式：
1、有意竞拍者，请携带报名报价资料，于2024年8月27日9：00前往**市涂**路1757号**投资大厦西裙楼三楼**市招标****公司1号开标室（投资大厦北门进入）进行登记提交报价，超时提交的不予接受。
2、本次竞价采用一次性密封报价方式，竞租人有且仅有一次提交密封报价的机会（竞租人应一次性报出自身的最高报价），时间截止后，拆封报价单，当场宣读各竞租人的报价。
3、本项目租赁的房屋原承租人享有优先租赁权，体现在其他非优先权人一次性报价产生最高价后，询问原承租人是否可以接受该最高报价，如果原承租人书面表示接受，立即成为本次的承租人；如原承租人表示不接受，则最高报价人成为本次的承租人。
五、竞价保证金：详见租赁清单附件1。
六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。
七、咨询电话：0552-****940 戴工
看样电话： 余老师 133****2440
详情见网址:https://www.****.com/
****
2024年8月20日
****学院内门面房竞价项目
标的说明及竞价须知
标的说明：
一、出租人：****学院
交易机构：****
二、标的房屋基本情况：详见租赁清单（附件1）。
三、瑕疵告知:
1、本项目租赁的房屋原承租人享有优先租赁权，体现在其他非优先权人一次性报价产生最高价后，询问原承租人是否可以接受该最高报价，如果原承租人书面表示接受，立即成为本次的承租人；如原承租人表示不接受，则最高报价人成为本次的承租人。
2、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。
3、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
4、竞租人缴纳竞价保证金，参与报价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。
四、租赁年限：3年。
五、租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。
六、标的房屋水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。
承租条件：
承租人租赁的房屋所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成影响的行业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
竞价须知：
一、登记报名资料
竞租人报名时，需提如下资料：
1、自然人：身份证、密封报价单（附件2）。
2、法人或其他组织：密封报价单（附件2）、统一社会信用代码证复印件盖章、授权委托书（附件3）、法定代表人身份证复印件盖章、被授权人身份证复印件盖章。
二、竞价保证金：详见租赁清单（附件1）
1、竞租人应在公告期内使用自己的账户，以转账、电汇的方式足额缴纳保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款，不得代缴）。
2、保证金支付以到交易机构账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价，竞买人自行承担相关责任及后果。
4、受让人的保证金在缴清成交款、交易费后全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在报价结束后全额退回原转入账号。
三、成交款的缴付方式
1、受让人需在成交后5个工作日与出租人签订《租赁合同》并缴纳首次租金及年租金3.2%的交易费（详见成交确认书）。
2、收到租金后，出租人为承租人开具租金收据，交易机构为承租人开具交易费发票。
3、以后租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。
四、履约保证金
1、承租人需向出租人缴纳成交年度租金的10%履约保证金（按实际成交计算取整）。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。
2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。
五、关于房屋交付
1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》、缴清所有款项，并在原租期到期后，出租人负责清场并在10日内将标的房屋以现状为准交付给承租人，租期开始时间自房屋交付之日起计算。
2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部分水电费用，双方在移交时核**清。
六、关于经营管理
1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。
2、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”****政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。房屋的物业管理费、停车****公司按规定收取，由承租人承担，承租人自行协调与小区物业管理相关的日常工作。
3、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，须遵守**市相关部门规定施工，****政府部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。
七、其他约定
1、承租人应在租赁期满或合同解除后15日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。
2、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。
八、澄清答疑期及方式
1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向出租人或交易机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****@qq.com邮箱
2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：https://www.****.com/），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、交易机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。
3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
九、责任和违约处理
1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。
（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。
（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。
（3）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的。
（5）承租人不按期缴纳首次租金、交易费的。
2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。
（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；
（2）不满足创城、创卫、****政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；
（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；
（4）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；
（5）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第三人的；
（6）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；
（7）承租人其他违反本合同约定义务的。
****学院
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2024年8月20日
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