**市新****商贸广场1幢12、20、28号商铺招租公告
挂牌价 104,012 元/年
保证金 22,000元
租赁期限3年
租赁面积129.94m2
承租押金3个月租金
租金支付方式一年一付，先付后用
报名开始时间：2024-08-19 09:00:00
报名截止时间：2024-08-30 17:00:00
| 项目名称 | **市新****商贸广场1幢12、20、28号商铺招租公告 | 项目编号 | **** | | 挂牌起始日期 | 2024-08-19 09:00:00 | 挂牌截止日期 | 2024-08-30 17:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | **市**区春江中路589号 | | 基本属性 | 房产类型 | 商业用房 | 所在层数 | 1层（共3层） | | 租赁面积（m2） | 129.94 | 租赁期限 | 3年 | | 装修期限 | 3个月免租期（包含在租赁期内） | | | | 房屋现状 | 出租情况 | 在租 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | | 配套、环境、交通、亮点 | 该项目位于滨开区魏村街道淮海西**侧、春江路以西，沿街商铺和配套菜场均为周边居民娱乐、休闲和生活提供了便利条件，是安家区域内重要的民生配套工程。 | | 其它情况 | 1.本次招租标的租金底价为首年租金底价（未扣除3个月免租期租金）。
2.承租方不得在招租房产内经营生鲜、烟花爆竹、危险化学品等高污染、高油烟、噪音扰民项目。
3.本次招租标的以房屋现状交付，租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁期间的水、电、物业费由承租方承担。
4.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
5.本次招租的承租方需与实际产权人（******公司）签订房屋租赁合同，并缴纳租金、押金等费用。 | | 承租押金（元） | 3个月租金 | | 挂牌价格 | 104012.00元/1年 | | 数量 | 3年 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：一年一付，先付后用
租金递增方式：每2年上涨10% | | 承租资格条件 | 1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织可参与本项目。
2.对与出租方及其关联单位**中已发生应收款项逾期且未结清的客户，不得参与本项目竞价，出租方可废除其承租资格。 | | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后3个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，**易****公司或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向**易****公司主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与**易****公司无关，承租方仅有权要求**易****公司退还保证金（不计息）。
4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付。 |
交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：公告期间，联系后带看
联系人：陈菊香
联系方式：153****8026
地点: **市新****商贸广场1幢 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2024-08-30 17:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资****银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小****银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 22000.00
2.时间 2024-08-30 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳首期房租、押金并签署《房屋租赁合同》后10个工作日内无息退还）,其他竞租方的保证金将于成交后的10个工作日内无息退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 5000.00 | | 自由竞价时间 | 2024-08-19 09:00:00至2024-08-30 17:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 60 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向**阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及**易****公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.如承租方违约，保证金不予退还。
5.如承租方违约或不符合承租资格要求，则可由第二顺位报价人递补，以此类推。
5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。 |
业务
咨询 | 出租方 | 名称：****
地址：**区**路202号
联系人：陈菊香
联系方式：153****8026 | | e交易 | 地址：****开发区玉**路280号**大数据产业园4号楼21楼
联系人：平台客服
联系方式：400-****-9082 |
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