**县果子园乡果子园村民宿出租项目网络竞价公告

转让方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告及附件解释权归****。

一 、项目名称：**县果子园乡果子园村民宿出租项目

二 、项目编号：****

三 、转让方：****

四 、公告及竞价

（一）公告期限：2024年08月20日始2024年08月28日17:00止。

（二）交易方式：此项目交易方式为网络竞价，意向受让方在规定时间内完成报名注册工作，并在**县农村综合产权交易电子服务平台（http://www.****.cn）电子竞价平台参与网络竞价。

（三）竞价时限：此项目网络竞价分为“自由报价期”和“限时报价期”两个阶段。第一个阶段“自由报价期”：2024年08月29日 10:00始至当日11:00止。第二阶段“限时报价期”：“自由报价期”结束后即刻进入“限时报价期”，限时报价周期为300秒。（具体操作参见《竞价须知》）

（四）竞价地点：意向受让方自行选择网络设备参与网络竞价，****开发区****创业园综合楼15楼1506室的网络设备参与竞价。

五、竞拍标的基本情况

（一）标的位置：**省**市**县果子园乡果子园村

（二）面积（规模）： 10亩

（三）挂牌价格： 200000元

（四）流转年限： 1年

（五）报价幅度： 1000元

（六）竞价保证金： 1000 元

（七）履约保证金： 8000 元

六、标的用途要求

民宿经营

七、对意向受让方的特别要求

（一）意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向转让方咨询，自行了解标的物可能涉及的相关法律法规及政策规定;完成登记的意向受让方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

（二）受让方不得违反文明创建的相关规定，不得在租赁场所内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事产生烟尘、噪声、刺激性气味等污染的经营项目，不得从事校外培训，不得从事违法行业，如因受让方违反上述约定造成受让方不能按预想的方案使用流转标的并导致流转合同不能履约的，责任由受让方承担；

（三）流转期内，流转标的必须由受让方经营，未经转让方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借

八、对意向受让方的资格条件要求

具有良好社会信誉的企业法人、其他组织机构或具有完全民事行为能力的自然人，无不良经营和违法犯罪记录均可参与竞价

九、租金支付方式

一次性收清

十、受让方确定

本项目采取网络竞价，以最高报价者确定为受让方（项目最高报价是指不低于公告竞拍起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价）；同等价格下，先出最高价的意向受让方享有优先竞得权；在项目成交公示结束前，若第一意向受让方丧失其资格，由顺序第二竞拍人竞得，以此类推。公告期限内，需征集到二个以上符合要求的意向受让方，否则视为流标。

十一 、竞价保证金、履约保证金支付与处置

（一）意向受让方须于本项目公告结束前，通过转账形式（若意向受让方为自然人，用本人个人账户；若意向受让方为企业法人、其他组织等，用对公账户）向****指定账户汇入竞价保证****银行转账章），意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。

收款人：金****交易中心

开户银行：****银行红石分理处

账号：200********110****03651

（二）受让方在合同签订前缴纳履约保证金，履约保证金汇入转让方指定账户。

（三）按公告要求确定受让方后，受让方将合同和履约保证金缴款凭证提交至****后退还其竞价保证金。其他意向受让方缴纳的竞价保证金在项目成交公示结束后办理退还手续（不计息）。

十二、报名登记

（一）报名时间：本项目公告期限内

（二）报名登记时应提供：

﹒1．竞价申请书

﹒2．营业执照复印件

﹒3．法人/自然人身份证复印件

﹒4．受让方农村产权交易申请书（试行）

﹒5．竞价保证金交纳凭证

﹒6．退还保证金声明函

十三、成交公示、《交易鉴证书》及合同签订

竞价结束且无异议情况，****发布项目成交公示。

（一）《交易鉴证书》领取时间：成交公示截止后3个工作日内在系统内自行下载打印；

（二）合同签订：成交公示截止后20日内与转让方签订合同。

十四、竞价保证金不予退还的情形

意向受让方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开竞价的，竞价保证金不予退还：

（一）未按照公告约定签署合同的；

（二）经有关部门查实存在影响成交结果的违法违规行为的；

（三）其他因意向受让方原因造成无法签订合同的。

十五、其他

（一）****对本公告进行的澄清、变更，将在**市公共**交易网和**县农村综合产权交易网同时发布。澄清、变更公告内容为网络竞价公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。****不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

（二）在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

十六 、标的物债权情况

此标的无抵押、无纠纷、无担保。

十七 、联系方式

踏勘联系人：林先生/056****2787

项目联系人：唐先生/056****3001

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2024年08月20日