项目概况
****园区项目(社会投资人）（重） 的潜在投标人应在 ****（****市**区民族大道136-1号**华润大厦A座1602）获取招标文件，并于2024年09月10 日9点30分（**时间）前递交投标文件。
项目编号：****
项目名称：****园区项目(社会投资人）（重）
总投资：约65亿元（最终以第三方审定为准）
最高限价：房屋建筑工程下浮系数≥3%，市政基础设施工程下浮系数≥5%，工程建设其他费下浮系数＞0%，税前项目全投资收益率≤5.7%。
招标范围：本****工园区项目(社会投资人）（重）进行公开招标，选择社会资本方作为本项目投资、建设、运营维护的**方，并协助招标人推进招商工作。社会资本方中标后，应按《****公司法》及其他相关法律和****公司，招标人指定的企业股权占比为20%，社会资本方股权合计占比80%，****公司在**期内负责本项目设计、勘察、投融资、建设、运营、运营维护及移交等工作，负责项目全过程管理。该项目招标范围不包含施工监理、工程检测、全过程造价咨询审核单位的采购。
招标人在本项目**合同签署前，为推进本项目已签署的相关协议及完成的前期工作（包含但不限于前期咨询、前期设计、勘察、全过程造价咨询、招标代理、已开工子项目的施工、施工监理、工程检测等），****公司认可的，项目公司需继承，并签订三方补充协议，****公司承担，纳入项目总投资。
建设内容：本项目总面积约10230亩，项目主要建设****园区内场地平整工程、道路工程、管线工程、园区管廊工程、****停车场、封闭管理设施、化工园区智慧管理平台、特勤消防站、工业气体岛、污水处理厂、****水厂）、****中心****园区外必要的配套道路工程、管线工程、管廊工程、安置住房工程（安置保障房）、综合能源站建设工程以及市政基础设施工程和其它配套工程等内容，具体以实际实施为准。各子项****公司上报招标人审批，招标人书面同意后实施。
**期限：为建设期+运营期，以“滚动开发、分期实施”为原则，项目分三期建设，每期建设期不超过3年，每期工程各子项目建设期不超过1年，各子项目运营期20年。
1.投标人满足《中华人民**国招标投标法》第二十六条规定并具有独立法人资格。
2.资质要求：
（1）设计资质：工程设计综合甲级资质，或同时具备工程设计市政行业甲级资质和工程设计建筑行业甲级资质。
（2）施工资质：同时具备建筑工程施工总承包二级及以上资质、市政公用工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.财务要求：投标人须提供近三年（2021年-2023年），经第三方审计机构出具的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件；对于从取得营业执照时间起到投标截止时间止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表；成立不足一年的企业，提供的财务报表则无需经第三方审计。
4.信誉要求
（1）投标人须提供没有处于财产被接管、破产或其他不良状态和无重大不良资产或不良投资项目的承诺书。
（2）对在“信用中国”网站〈www.****.cn>中国政府采购网〈www.****.cn〉等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参与本次招标活动。
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。
6.本项目接受联合体投标，联合体投标应满足下列要求：
联合体各方应在联合体协议中明确各自的分工，联合体应符合招标公告中“投标人的资格要求”。
联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。
组成联合体进行投标的单位不得再以自己的名义单独参与同一项目的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
7.本项目不接受未购买本公开招标文件的投标人参与投标。
时间：2024年8月20日至2024年8月27日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）
地点：****（****市**区民族大道136-1号**华润大厦A座1602）
方式：①主体资格证明(如营业执照、事业单位法人证书等）副本复印件（须加盖单位公章）；②法定代表人或委托代理人携带有效的二代身份证原件及加盖单位公章的复印件；③非法定代表人携带法定代表人授权书原件；备齐上述证件（资料）方可购买招标文件。
售价：300元/本，售后不退。
时间：2024年09月10 日9点30分（**时间）
地点：****（****市**区民族大道136-1号**华润大厦A座1602开标室）
自本公告发布之日起5个工作日。
1.信息发布媒体：http://zbtb.****.cn:9000/**壮族自治区招标投标公共服务平台、https://www.。
1.招标人信息
名 称：****
地址：**市滨河路28号中国-****基地三期综合楼**广告产业大楼A座15楼
联系方式：王翌 0771-****108
2.招标代理机构信息
名 称：****
地 址：****市**区民族大道136-1号**华润大厦A座1602
3.项目联系方式
项目联系人：陆明敏
电 话：0771-****297、151****2014
八、监督部门：
******指挥部办公室
联系方式：0771-****172
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