1. ****商铺位于**市**区校园路，为交大万****商铺中的10间商铺，均位于项目1楼临街位置，其中有2间当前空置状态，其余8间商铺在租，租赁状况良好。交大万嘉项目占地约495亩，总建筑面积72.55万㎡，其中住宅59.27万㎡（4347户），商业3.32万㎡（235套），****大学犀浦校区。

2. 意向受让方自行前往项目实地看房。看房联系人：詹老师，联系电话：180****0982。看房请提前联系。

1. ****商铺位于**市**区校园路，为交大万****商铺中的10间商铺，均位于项目1楼临街位置，其中有2间当前空置状态，其余8间商铺在租，租赁状况良好。交大万嘉项目占地约495亩，总建筑面积72.55万㎡，其中住宅59.27万㎡（4347户），商业3.32万㎡（235套），****大学犀浦校区。

2. 意向受让方自行前往项目实地看房。看房联系人：詹老师，联系电话：180****0982。看房请提前联系。

3.标的信息

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同****交易所官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易保证金****交易所专门设立的交易资金结算账户进行结算。成交后，交易保证金转为交易价款。其余未付交易价款场外结算，由受让方****银行账户。

二、出售方、受让方于成交次日起3个工作日内签订《**省商品房买卖合同（现售）》及补充协议。非出售人原因，受让方未在约定时间内与出售人签订《**省商品房买卖合同（现售）》及补充协议的，视其为违约，受让方交纳的交易保证金不予退还。出售人自受让方逾期签订合同期限届满次日起有权另行销售该房屋。

三、付款期限：

交易成功后，受让方可选择一次性付款、分期付款方式支付交易成交价款。****商铺全部价款后15日内（不超过15****商铺，自交付之日起的出租收益归受让方所有，并配合受让方第一时间完成产权证办理。受让方若逾期付款的，按《**省商品房买卖合同（现售）》和补充协议中逾期付款约定承担相关责任。

（一）一次性付款：受让方应于《**省商品房买卖合同（现售）》及补充协议签订之日起7个工作日内一次性付清成交价款。

（二）分期付款：受让方应于《**省商品房买卖合同（现售）》及补充协议签订之日起3个工作日内向出售方支付不低于成交价款的50%；剩余款项于合同签订之日起3个月内付清。

1.中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人。

2.国家相关法律法规规定的其他条件。

1. 本次交易标的为****（本公告简称“出售方”****商铺10间，其中有2间当前空置状态，其余8间商铺在租赁中，标的商铺均无烟道，不能经营餐饮。标的情况详见本公告附件《出售商铺信息表》。

2. 标的中在出租的8间商铺的租户，均已签字放弃优先购买权。商铺租赁时间及租金请见本公告附件《出售商铺信息表》，若需进一步了解租赁合同内容请与出售方联系。意向受让方报名即视为知晓并认可租赁合同内容，成交后，出售商铺不影响租赁合同的履行，受让方应与现租户另行签订租赁合同并应与原租赁合同约定事项保持一致，受让方与现租户协商一致情况除外。商铺交付前（不含当日）的租金由出售人收取，交付后的租金由受让方收取，****商铺向出售人交纳的租赁保证金，在商铺交付后，****银行转账方****银行账户。

3. 本次交易标的按现场展示的状况及状态进行转让和移交。出售方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所做的参考性说明，不作为出售方对标的品质的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。意向受让方须自行前往项目实地查验交易标的物业，充分了解标的物业有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于交易标的结构、使用用途、工程进度、具体地理位置、权证办理、交易标的物接收、物业管理等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联交所报名，则视为充分知晓并认可交易标的可能存在的所有风险及瑕疵，充分知晓并认可本公告内容，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

4. 本次交易完成后，出售方、受让方须签订《**省商品房买卖合同（现售）》及补充协议。若因受让方原因致使《**省商品房买卖合同（现售）》及补充协议不能签订或履行的，受让方无权请求退还报名时已向西南联交所交纳的交易保证金（即受让方已交的保证金不予退还）。

5. 交易标的不涉及抵押、担保和其他限制出售情形。

6. 本次交易受让方可选择一次性付款或分期付款。

7. 本次交易标的挂牌价为不含税价，本次交易涉及的相关税费按国家相关政策和税务要求由出售方、受让方各自承担。

8. 若本次交易标的面积与实际面积不一致的，成交总价不变，以房屋实测办证面积为准，不影响转让标的成交及成交金额。

9. ****商铺并成功受让后，不得进行任何主体更改。受让方签订《**省商品房买卖合同（现售）》及补充协议的合同主体、办理标的过户主体****交易所出具的交易凭证保持一致，不得随意变更受让主体或过户加名。若需要加名，请意向受让方在报名时提前****交易所。

10. 出售人在收到受****商铺价款后15****商铺。

11. ****交易所在收到出售方服务费、双方签订并生效的《**省商品房买卖合同（现售）》及补充协议后5个工作****银行账户划款。

12.其他事项见本公告附件《**省商品房买卖合同（现售）》及补充协议样本。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！