| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 44785平方米 | 宗地坐落： | 宏路街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 2.000≤ 并且 ≤2.700 | 建筑密度(%)： | 23.000≤ 并且 ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤35.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房 | 44785 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 8100万元 | 估价报告备案号： | ****424BA0089 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 40400万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 备注： ****（政府储备地2024-022号）拍卖起价为人民币40400万元（不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费），保证金为8100万元，加价幅度不低于200万元。 | |||||||
| 宗地编号： | 2024拍-26号 | 宗地总面积： | 2552平方米 | 宗地坐落： | **街道 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.500≤ 并且 ≤1.210 | 建筑密度(%)： | 35.000≤ 并且 ≤55.000 | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 2552 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 260万元 | 估价报告备案号： | ****124BA0007 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 1278万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 备注： 2024拍-26号（政府储备地2024-017号）拍卖起价为人民币1278万元（不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费），保证金为260万元，加价幅度不低于30万元。 | |||||||
| 宗地编号： | 2024拍-23号 | 宗地总面积： | 25128平方米 | 宗地坐落： | 石竹街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 2.000≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | 23.000≤ 并且 ≤28.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤35.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房 | 25128 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2600万元 | 估价报告备案号： | ****424BA0090 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 12850万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 2024拍-23号（政府储备地2014-047号）拍卖起价为人民币12850万元（不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费），保证金为2600万元，加价幅度不低于100万元。 | |||||||
| 宗地编号： | 2024拍-25号 | 宗地总面积： | 10117平方米 | 宗地坐落： | 音西街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 2.000≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | 25.000≤ 并且 ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 25.000≤ 并且 ≤30.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房 | 10117 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1700万元 | 估价报告备案号： | ****824BA0011 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 8200万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 2024拍-25号（政府储备地2022-012号）拍卖起价为人民币8200万元（不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费），保证金为1700万元，加价幅度不低于100万元。 | |||||||
| 宗地编号： | 2024拍-24号 | 宗地总面积： | 22774平方米 | 宗地坐落： | **街道 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 2.200≤ 并且 ≤2.700 | 建筑密度(%)： | 15.000≤ 并且 ≤27.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤40.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房 | 22774 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3000万元 | 估价报告备案号： | ****124BA0008 | |||
| 现状土地条件： 五通一平 | |||||||
| 起始价： | 15000万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 备注： 2024拍-24号（政府储备地2021-009号）拍卖起价为人民币15000万元（不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费），保证金为3000万元，加价幅度不低于200万元。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
但用地者有不良记录的除外
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年09月03日 至 2024年09月09日 到 **市音西街道福人路6****中心509办公室 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2024年09月03日 至 2024年09月09日 到 **市公共**电子交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年09月09日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年09月09日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年09月11****服务中心3楼交易大厅 进行。
七、 其他需要公告的事项：
（二）、成交价款支付方式 1、宗地2024拍-21、23号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起255日内缴纳剩余的50％价款。 2、宗地2024拍-24号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。 3、宗地2024拍-25、26号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。 竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 （三）、交地时间 1、宗地2024拍-21、23号为成交之日起9个月内按现状交地。 2、宗地2024拍-24号为成交之日起6个月内按现状交地。 3、宗地2024拍-25、26号为成交之日起3个月内按现状交地。 （四）、回购方案 1、宗地2024拍-24号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为71881㎡，其中地上总建筑面积59681㎡（含相关规范要求的附属配套1656㎡、商业4500㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）12200㎡。①****管理中心及**市****公司回购总建筑面积为67381㎡，其中地上总建筑面积55181㎡；地下总建筑面积12200㎡（需配建不低于312个标准停车位）。地上建筑面积53025㎡及地下312个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7570元／㎡，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②****政府****办事处回购商业总建筑面积为4500㎡，其中一层商业建筑面积1800㎡，回购价为9000元/㎡；二层商业建筑面积2700㎡，回购价为5500元/㎡。 2、宗地2024拍-25号：该项目为部分回购，****政府****办事处回购总建筑面积为8000m2，其中回购商业总建筑面积为6000㎡，回购地下总建筑面积为2000m2（需配建不低于30个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m2，回购价为12000元/㎡；二层商业建筑面积1000m2，回购价为7000元/㎡；三层及以上建筑面积4000m2，回购价为6500元/㎡；停车位回购价格为14.55万/个（含公摊面积），其余附属配套部分不计取回购款。 具体回购方案详见配建回购协议书。 （五）、其他要求 1、宗地********初中****一中观溪校区。 2、宗地2024拍-24、25、26号竞得人应参照《****政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《**市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条****集团****公司）开展耕作层及表土剥离工作。 3、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多****市政府指定地点进行消纳。 4、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件） 5、宗地2024拍-24、25号竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。 （六）、其他事项： 1、本次土地出让工作由福****服务中心具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。 2、竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录**市公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn****中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。 3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。
八、 ****银行帐户：
联系地址：福****服务中心、电子交易系统技术支持、****、****拍卖行有限公司
联 系 人：薛先生、翁小姐
联系电话：0591-****1023、0591-****6027、152****7201、153****1750、0591-****7127、180****5588
开户单位：福****服务中心,福****服务中心,福****服务中心,福****服务中心,福****服务中心
开户银行：****公司**分行,****分行,****银行****分行,****银行****公司**市支行,****公司**分行
开户账号：411****30313,140********01217492,350********700001785,131********024998,405****86227
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