****哑塘生活区土地公租项目挂牌出租交易公告

本出租方**县****现委托****公开挂牌出租****哑塘生活区土地公租项目工业用地，按本公告内容由********交易中心及相关媒体上公开发布产权出租信息，挂牌出租活动由****组织实施交易活动，现将有关情况公告如下：
一、项目的基本情况：
1、项目名称：****哑塘生活区土地公租项目
2、项目编号：****
3、挂牌起始日期：2024年 8月21日09:00:00
4、挂牌截止日期：2024年9月5日12:00:00
5、挂牌期满，如征集到一个符合条件且有有效报价的承租人，则挂牌成交；如征集到两个及以上符合条件且有有效报价的承租人，采取网上竞价方式确定竞得人；如未征集到意向承租人，信息发布终结。
二、标的概况：
1、出租标的地理位置：**县卢峰镇哑塘村。
2、基本属性
（1）出租标的类型：国有建设用地。
（2）出租标的出租总面积： 20420㎡。
（3）租赁期限：19年。
（4）租金支付方式：按一年支付。成交后承租人持成交通知书10天内与出租人签订《租赁合同》，签订的《租赁合同》生效之日支付第一年租金，之后按租赁合同约定（每期 到期前，提前7个工作日向出租人支付下期租金）支付租金，未按租赁合同约定支付的，须向出租人支付租赁合同约定的违约金。
（5）承租合同押金：20000元
（6）出租标的状态：空置
3、评估情况
（1）总评估价（19年）
大写：贰佰叁拾贰万柒仟捌佰捌拾元整
小写：￥****880.00元
（2）评估基准日：2024年8月15日
（3）评估机构：**财富房****公司
4、租金底价：****880.00元（租赁期限为19年）
四、交易条件
1、资金缴纳方式：银行转账支付
2、交易价款支付方式：按一年支付
3、承租人资格条件：
（1）意向承租人为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任。
（2）意向承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
（3）法律、法规、规章规定的其他条件。
（4）不接受联合体报名。
4、标的交割：出租方和承租人签订《租赁合同》，且收到一年租金及承租押金后5个工作日内与承租人办理资产交付手续。
5、与租赁相关的其他条件
（1）承租要求：
① 报名方式
1）意向承租人在**市公共**交易网（http://ggzy.****.cn/）选择“****交易中心的交易平台”（首次登入需注册，完成注册并绑定意向承租人CA等相关手续后进入交易系统），意向承租人选择对应项目进行竞租操作，生成对应项目的交易保证金子账号。该账号为意向承租人缴纳本项目总保证金的唯一账号，请注意保密。
2）意向承租人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子****银行账单（交易保证金只****银行账户一次性足额转入），意向承租人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。
3）有意参加的意向承租人请****交易中心窗口办理CA认证，才能完成登入软件及后续操作。****交易中心CA窗口电话：0745-****330。
4）CA办理成功的意向承租人，报名请登入**市公共**交易平台网站在办理，报名成功后****交易中心的平台网站上获取挂牌文件。
②凡有意竞租者，应缴纳的交易保证金****银行账户以转账方式提交，其它方式不予办理。缴纳截止时间为 2024 年 9月5日上午12时00分，****交易中心的保证金支付系统确认的到账时间为准。
不接受资金代付，****银行转账，逾期将不予办理。
③ 意向承租人在竞租标的时，应保证以不低于标的租金底价报价（其他意向承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租人报名交纳的标的交易保证金在扣除全部交易服务费及代理服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
④ 本次出租标的采取集中报价方式确定承租人。
⑤ 意向承租人须承诺：具备优良信誉，****机关在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法企业名单，****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单。
⑥ 在竞价结束后3个工作日内，签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
如承租人未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租人交纳的交易保证金，扣除交易服务费及代理服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
⑦ 租金按一年支付。承租人在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一年租金一次性汇入出租人指定账户，之后按租赁合同约定（每期 到期前，提前7个工作日向出租人支付下期租金）支付租金，未按租赁合同约定支付的，须向出租人支付租赁合同约定的违约金。
⑧ 承租人在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租人须在合同期满后3个工作日内与出租方结清租金等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。
⑨ 承租人需****交易中心支付交易服务费(交易服务费按“湘发改价费规<2024>292号文收取)。
6、交易指南
（1）竞价规则：意向承租人在竞价前请务必遵****交易中心的《交易平台竞价交易规则》、《交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
（2）现场展示：看现场联系人及电话：
李女士 187****6111（受托人）
徐先生 134****8255（委托人）
（3）竞价报名
报名时间：2024年8月21日09:00:00 至2024年9月5日12:00:00止（节假日除外）
保证金及处置方式：
缴纳：金额50000.00元，截止时间 2024 年 9 月 5日12:00:00前，按系统提示缴纳。
处置方式：竞价成交后，成功竞租的承租人交纳的交易保证金在签订《租赁合同》并支付了承租押金后之日起5个工作日内交易保证金全额无息退还，成交确认书发出后5个工作日内全额无息退还未成功竞租的意向承租人交纳的交易保证金。如意向承租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费及代理服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，****机关处理。
（4）竞价安排：
交易方式/竞价方式：集中报价/加价，增价幅度：2000.00元
自由竞价时间：2024年9月5日15时00分至2024年9月5日15时30分，延时竞价周期180秒。
7、联系方式：
咨询联系人：李女士
咨询电话：187****6111
联系地址：**顺天北路小田安置区（紫东星辰）8栋2单元104室
联系电话：187****6111
联系人：李女士