1.成交方须于****发出《成交通知书》/《交易结果通知书》之日起 10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。

2.成交方须于****发出《成交通知书》之日起5个工作日内向****支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格成交，则****交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的2.5%计算。交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。

3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
4. 承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
5.如本项目采取专家评审方式进行交易，****交易所于综合评审活动结束次工作日内向各候选人发出《交易结果通知书》。
6.候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。****于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在****发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。

7.评审规则：
（1）评审文件的份数：意向方编制的评审文件必须包括1份正本和2份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
（2****委员会的组成：评审委员会由本所负责组建，评审委员会成员人数为3人。
（3）评分方法及标准详见附件材料《综合评审标准明细表》。
（4）评审文件的内容和格式：意向方应按照《****交易项目综合评审实施办法》、本项目《综合评审标准明细表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分，若没有提交“*”标识的文件，则视同无效评审文件：
①法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；
②商务部分；
③技术部分；
④经济部分；
⑤意向方认为需要提交的其他说明和资料，具体还应结合评分标准有关该部分评审要点和内容进行。。
*《租金报价书》（详见附件）：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须大于或等于挂牌价格，否则为无效文件。《租金报价书》上须由意向方签章（意向方如为法人/非法人组织的需盖章，并由法定代表人/负责人签字）。如委托代理人参与评审，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人及法定代表人/负责人在《租金报价书》上同时签字。
（5）综合评分以综合得分由高到低顺序排列，综合得分最高者排名第一。若出现两个或以上综合得分最高得分者，依次比较以下评分细项得分：①管理规模及应急能力；②项目管理、运营能力；③物业升级改造方案；④安全培训能力，若上述得分均相同，由专家评审投票确定排名第一的意向方。
以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。
（6）意向方最后得分按照每个评委的评分合计，取分数的算术平均值。

（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于出租方与承租方完成租赁合同签署之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （3）承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （4）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。

****交易所：