项目名称

[2023]第074号****五处房屋整体出租

标的名称

****五处房屋整体出租

项目编号

****

公告起始时间

2024年8月22日（10个工作日）

公告截止时间

2024年9月4日17：00

自由竞价

开始时间

2024年9月5日9：00

自由竞价

结束时间

2024年9月5日10：00

起始价（元）

1,406,860

加价幅度（元）

1,000

是否设有底价

无保留底价

交易方式

网上竞价

交易保证金

交纳要求

交易保证金金额（元）

20,000

交纳形式

银行转账

交纳截止时间

交易公告截止日，17：00之前交纳（以资金到账时间为准）。

交易方式说明

在交易公告期满后，竞租人应当按照规定时间登录**市公共**电子交易系统参加网上竞价交易活动。网上竞价分为网上自由竞价和网上延时竞价两个阶段。

网上竞价原则：价高者得和最终报价等于或者高于起始价，设有保留底价的须等于或者高于保留底价。

注：本交易项目按照《**市国有产权网上竞价交易规则（试行）》、《有关约定》的规定程序进行，竞租人须认真阅读并遵守。竞租人可在**公共**交易平台（**省﹒**市http://ggzyjy.****.cn）详细阅读该《规则》，《有关约定》在交易公告“附件列表”处下载。

注册账户与

竞价申请

竞租人应当在**公共**交易平台（**省﹒**市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，进行竞价申请（报名）、交纳保证金，才能参加网上竞价。

本交易项目只接受网上竞价申请，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞价申请。申请网站为在**公共**交易平台（**省﹒**市）--交易系统。

注：****中心交易平台上查看“**市公共**交易平台操作手册-产权竞租人和操作视频”

出租标的

基本情况

****五处房屋整体出租，位于**市**区**街工人路18号，为医院院内环路以内五处有房照的房屋，总建筑面积8881.17平方米，其中有三处房屋为未定级不可移动文物（**区文物主管部门已将****内文物房屋纳入引入社会力量参与保护利用的文物建筑名录，并向社会公示），建筑面积4025平方米。

五处有房照房屋具体情况：

一处为四层楼房，建筑面积3049.7平方米，房权证号：辽市房权证辽市字第****1798号。

二处为二层楼房，建筑面积1131.84平方米，房权证号：辽市房权证辽市字第****7162号。

另外三处为**建筑，建筑面积分别为：4578.29平方米，房权证号：辽市房权证辽市字第****1795号；71.50平方米，房权证号：辽市房权证辽市字第****7151号；49.84平方米，房权证号：辽市房权证辽市字第****1796号。

以上五处房屋处于闲置状态均为混合结构，上水、下水、取暖、电路均为重新改造，室内室外均设有消防用水。房屋性质为国有自管产，规划用途为医疗。该五处房屋有国有土地使用证（整体整块土地使用证），土地证号：辽文国用（2011）第****024号，地号：030600-00092，地类（用途）：医卫慈善用地，使用权类型：划拨。本次仅出租五处房屋及含所分摊的土地使用权，其他土地不在本次出租范围内。

以上标的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》中房屋所有权人和土地使用权人为********医院更名为****）。标的详细信息详见《资产评估报告》（辽华资评报字[2023]第94号），评估价值：2,009,800元/年（不含税），评估含所应分摊土地使用权。出租底价：1,406,860元/年。出租期限：三年。委托人为****。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

出租标的用途：房屋出租主要用于“医养结合”等项目。竞得人不可改变房屋主体结构及房屋外部风貌，不得违背社会主义核心价值观、违反社会公序良俗，不得开设私人会所、高档娱乐场所，不得对文物建筑本体造成破坏，不得将文物建筑及其他出租房屋转让或者抵押、质押等。

其他要求

1、竞租人应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项（具体内容阅读本项目《有关约定》）：

（1）在**公共**交易平台（**省﹒**市）上办理交易账户申请，并完成主体信息注册后，方可登录交易系统提交竞价申请和承诺书（报名）。

（2）竞租人提交竞价申请后获得交纳交易保证金子账号，并向此保证金子账号交纳交易保证金，同时保留转账凭证。通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，交易保证金按时足额到账且竞租人须通过交易系统及时查询交易保证金到账情况，首先必须点击“保证金查询”，确认交易保证金到帐后；然后点击“打印回执”，并打印“保证金支付到账回执单”；随后点击“资格确认书”并打印，获得相对应标的竞价资格。上述交易保证金查询必须在相对应标的交易保证金交纳时间截止前完成，否则无法参与竞价。

（3）交易****银行转账，以资金到达****指定账户时间为准，交款人名称必须与竞租人名称一致，交易保证金交纳应当通过“主体信息注册”****银行账户，未按照规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。

2、本项目交易过程中产生的有关税费，按照国家有关规定缴纳，由委托人和竞得人双方各自承担。

3、本次出租标的以现状进行出租，为使竞租人充分了解出租标的情况，请竞租人在办理竞价申请前对出租标的进行充分的现场踏勘，****对出租标的瑕疵等情况不承担任何责任。

4、本项目公告发布之日起即可进行现场踏勘，竞租人在公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。竞租人一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容、本《有关约定》和《**市国有产权网上竞价交易规则（试行）》，已充分了解并自愿完全接受本项目交易公告信息之内容及出租标的状况、资产质量、数量等方面存在的瑕疵，已完成对本项目的全部现场踏勘，应全面履行交易程序。竞租人若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订交易合同、拒付成交价款、放弃承租或退还出租标的等情形的，即可视为违约，将按照本项目《有关约定》扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

竞租人

资格条件

竞租人应当具有完全民事能力、支付能力的法人、组织及自然人。本项目采取资格后审，详见本项目《有关约定》第六条。

是否允许

联合承租

否

委托人

基本情况

委托人名称

****

统一社会信用代码

122********793348H

注册地（住）所

**市**区工人路18号

公司类型（单位类型）

事业单位

产权交易

行为批准情况

国资（行政事业）监管机构

****财政局

批准文件名称及文号

《授权委托书》

评估信息资产

评估机构

**华阳资产****公司

评估报告编号

辽华资评报字[2023]第94号

评估基准日

2023年9月18日

出租标的对应评估值

2,009,800元/年

项目负责人

及委托人

联系方式

项目负责人

陈鑫

咨询电话

0419-****633，****627

现场踏勘联系人（委托人）

张先生

联系电话

158****1315

交易项目、网上注册帐户及竞价申请地址

http://ggzyjy.****.cn/

有关附件

《操作流程》、《有关约定》