****受 **** 的委托,对 楚韵**项目前期物业 进行国内公开招标,现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。
1、项目编号:****
2、本项目采用资格后审方式确定合格的投标人,资格要求具体如下:
(1)具有独立法人资格。
(2)本项目不接受联合体投标。
(3)拟派项目经理须持有《**物业管理企业经理证》,并具有大专及以上学历且无其他在管项目(需提供承诺)。
(4)注册资金不低于200万元。
备注:
(1)本项目采取资格后审,投标后若发现弄虚作假,将依法追究投标人经济及法律责任。
(2)投标方对招标文件的自行解释,不具备任何效力。招标文件的解释权归招标人所有。
3、项目概况及服务年限:
物业基本概况:
招标项目名称(以规划总平图标注的项目名称为准): 楚韵**项目
招标人(即开发建设单位):****
物业类型:(□多层住宅/√高层住宅/□混合式住宅项目)
招标项目地址:**市**新区玉兰大道东侧、民祥街南侧、水仙路西侧、民裕大街北侧地块内。
物业基本情况概述:
楚韵** 项目位于**新区,该项目的地块四至范围:**杜鹃路,西至规划路,南至民祥街路,北至民惠街路。
该项目的用地构成为:总用地面积约106101.48㎡(约159.1522亩),总建筑面积约272794.22㎡,地上建筑面积约209660.03㎡,计容总建筑面积约201238.22㎡,其中住宅计容面积约181558.58㎡,商业面积6460.04㎡,配套公建面积约13219.60㎡,包括:物业管理用房约765.67㎡(建筑面积773.31㎡),菜市场约1998.39㎡(建筑面积2001㎡),****中心约3598.45㎡(建筑面积3601.41㎡),公共厕所约77.71㎡,幼儿园约4838.30㎡,消防控制室约80.22㎡,变配电间约1235.43㎡,开闭所约186.13㎡,垃圾生活收集站约149.29㎡(建筑面积150.03㎡)。不计容建筑面积约71638.82㎡,其中地下室面积约63134.19㎡,架空面积约6543.72㎡,外墙保温建筑面积1960.91㎡。
该项目的主要技术经济指标:容积率:1.90,建筑密度:20.42%,绿地率:40.01%
(如有其他各项技术经济指标的需载明)。
项目规划设置机动车位1602个,其中地上车位24个,地下车位1578个;非机动车位1850个,其中地上车位426个,地下车位1424个。
该项目配套的公建有:幼儿园、物业管理用房、菜市场、****中心、公共厕所、垃圾收集站、配电房、开闭所、消防控制室等配套设施设备。(依据规划总平面图的实际情况填写)
该项目的共用设施设备主要有:如绿地、道路;化粪池、污水井、雨水井;门禁系统、安防监控系统;垃圾中转站 2个;加压水泵16 台、生活水箱 3个;电梯 29部、人防电站发电机2台;消防设施;公共照明设施;避雷设施;共用天线;机动车库、****停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房5592.32平方米、物业管理用房773.31平方米。(依据本项目的实际情况填写)
物业项目建设情况:本项目于2024 年 08月开工建设,共分3期开发建设。现于2024年8月处于1期开发建设阶段。第1期工程于2024年8月开工建设11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、S1#、Y1#、P2#、P3#、P4#共19栋,其计划于 2026年 9 月竣工并交付使用,第1期工程建筑面积为103838.04 平方米;第2期工程计划于2025年 1 月开工建设3#、7#、9#、10#共4栋,计划于2027 年9月竣工并交付使用,第2期建筑面积50221.98平方米。第3期工程计划于2026年 1 月开工建设1#、2#、5#、6#、8#、P1#共6栋,计划于2028 年9月竣工并交付使用,第3期建筑面积55310.9平方米.整个建设项目计划于2028 年 9 月全部建成并交付使用。
服务年限:暂定三年。期限届满前,业主委员会或者业主与新服务企业订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。前期物业服务期满后,已成立业主大会的,由业主大会选聘物业服务企业;未成立业主大会的,****办事处****政府依法组织业主自行或者聘请物业服务企业实施物业管理。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。
4、招标文件购买时间、地点及费用:2024年08月21日至2024年09月09日(节假日除外)**时间每天上午8:00至11:30,下午14:30至17:30;**市****管理中心(**市**区舜耕西路新光大厦五楼归集科,联系人:李雪婷 联系电话:0554-****091)。招标文件售价0元人民币/本,请带U盘拷贝电子版招标文件。
5、投标截止时间:投标文件应于2024年09月10日09:00(**时间)之前提交到**省**市**区****开标一室,逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。(请潜在投标人关注本公告发布的媒体“http://www.**物业.cn”相关变更公告)
6、开标时间、地点:同以上投标截止时间;**省**市**区****开标一室。
7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章:①、企业三证合一的营业执照;②、法人授权书和委托代理人身份证。③、拟派项目经理须持有《**物业管理企业经理证》,以及大专及以上学历证书。
8、投标保证金:人民币20000元整(大写:贰万元整)。递交形式:转账。投标人应按时足额从基本户转账至本项目所提供的保证金账户中,其他详见招标文件。
9、招标代理机构及招标人
(1)招标代理机构:****
地 址:**市**区洞山中路22号院内东院
邮 编:232001 电 话:0554-****885、159****8630、158****6709
联 系 人:高鑫、王梦梦 电子信箱:****@qq.com
(2)招标人: ****
联系人:刘 齐 电 话:0554-****018
(3)监督电话:0554- ****361(****建设局物业监管科)