****花园项目前期物业管理招标公告
根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、****建设局《关于印发(试行)的通知》等文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,****花园项目前期物业管理向社会进行公开招标,现将有关事项公告如下:
一、标的:
学府花园项目前期物业管理
二、****花园项目概况:
****大学路东侧、****侧,占地面积69241.00㎡,总建筑面积191216.69㎡,地上计容建筑面积138482.00㎡,其中,住宅地上计容面积137469.26㎡,商业地上计容面积247.24㎡,物业用房地上计容面积765.50㎡;地上不计容面积5536.53㎡,其中保温层不计容面积3346.00㎡,架空层不计容面积160.77㎡,其他公建配套地上不计容面积2029.76㎡;地下总面积47198.16㎡。住宅22幢,电梯数67部,小区主入口位于北侧**路,次出入口位于东茶北路,规划户数1151户,机动车车位数1181个,地上机动车停车位75个,地下机动车停车位1106个。非机动车车位数2361个,小区绿地率35.0%,容积率2.0,建筑密度20%,配备智能化监控系统,计划竣工日期为2026年11月。
三、招标人:
****
联系人:袁溢阳 联系电话:137****1623
四、投标申请人具备条件:
1、具备独立法人资格,有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;
2、管理业绩条件:有全委托类似业绩物业管理项目;
3、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历;
4、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到****保障中心办理登记手续;
五、服务质量要求:
物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(中物协[2004]1号)二级标准。
六、投标人报名需提供的材料:
1、《**区前期物业项目投标报名表》;(见后附件并下载)
2、物业服务企业营业执照副本复印件;(审核原件)
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件;
4、有物业服务企业资质证书的,提供资质证书副本复印件;
5、拟派项目负责人资格证明材料,包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明、身份证复印件;(审核原件)
6、提供企业类似业绩全委托合同复印件;(审核原件)
7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;(2)物业服务合同复印件;
8、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件(地点:****中心服务大厅,市经委设****领导小组办公室服务窗口),要求两年内无失信惩戒信息;
9、外地物业服务企业申请投标的,应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》,新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》(见后附件并下载)。
说明:投标申请人提供以上资料均为一式一份,并按照上述顺序装订。所****公司公章,同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料(除第4、7项内容)有任何缺漏,报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格。
七、资格预审:
投标人报名后,****中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时,招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等,选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。
八、时间、地点安排:
序号 | 内 容 | 时 间 | 地点及备注 |
1 | 发布招标 公告 | 2024年8月21日 | **智慧物业公众管理服务平台 https://xzzhwy.com/ |
2 | 接受报名 | 2024年8月28日 现场报名 9:30—11:30 14:30—16:00 | 现场报名地点: **市**区汉府雅园综合楼613室 **淮中****公司 |
3 | 报名截止 时间 | 2024年8月28日 16:00 | |
4 | 资格预审及通知投标人 | 2024年8月29日 | 将资格预审结果通知投标人。 |
5 | 发招标文件 | 2024年8月29日 10:00 | 向资格预审合格的投标人发放《前期物业服务招标入围通知书》、招标文件。 地点:**市**区汉府雅园综合楼613室 |
6 | 踏勘现场 及答疑会 | 2024年8月29日 14:00后 | 由投标人申请,招标人组织。投标人也可自行前往项目现场查勘。 |
7 | 截标及 开标会 | 2024年9月18日 14:00 | 开标地点:详见项目招标文件。 请提前二十分钟到会场签到。 |
联系人:闫星 联系电话:0516-****9912/136****7832
特此公告
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2024年8月21日