| 二○二四年狮山镇公有企业资产第四十九期网上租赁项目 | ||
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| ****基地一期第一组团D栋第六层;****基地一期第一组团B栋十一楼1110室;****基地一期第一组团B栋1101、1103、1104室;****科技园研发楼A栋307、308室 | ||
| ****001;****002;****003;****004 | ||
| 正常公告 |
一、二○二四年狮山镇公有企业资产
第四十九期网上租赁项目竞投公告
（一）资产情况及出租要求
1.资产情况
详见《资产情况及出租要求一览表》
2.出租要求
（1）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可参与本次网上竞投，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
（2）本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
（3）竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于《资产情况及出租要求一览表》规定的增价幅度。在规定网上竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
（4）竞得人有下列情形之一的，经相关部门及出租方批准后，出租方有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：
①不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
③采用不正当手段竞得的；
④竞得人竞得租赁物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、逾期未缴纳合同履约保证金等);
⑤构成违约的其他行为。
（5）特别说明：
①本期所出租的租赁物（资产编号1号、资产编号2、资产编号3号****药行业的研发、生产等相关业务，所出租的租赁物均不能用于仓储、物流及批发市场等行业、不得擅自改变租赁物的结构（如开凿门口，打通墙壁等）、不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、**制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目。
②均要求承租者做好安全生产、消防等工作。环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。
（6）其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。
（二）竞投方式
有意参与竞投者可点击**省公告**交易平台>交易公开>国有产权>交易公告(网址：https://ygp.****.cn/
ggzy-portal/#/440600/index) ****政府网>部门导航>****政府>镇公有资产交易信息页面(网址：http://www.****.cn/) 下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。
如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面(网址： https://jy.****.cn/TPBidder/login.aspx) 进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)
（三）交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)
1.提交竞买申请(报名)时间2024年8月28日上午8时30分至2024年9月11日下午5时30分截止(**时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
2.交易保证金：金额详见《资产情况及出租要求一览表》，到账截止时间为 2024年9月12日下午4时00分,超过截止时间达账则不能参加竞投，竞投人缴纳一项资产的交易保证金只能参加该项资产的竞租，如竞投人需参加多项资产竞租的，则需要相应缴纳该项资产的交易保证金。
3.网上报价时间：2024年9月18日上午10时00分至10时30分(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)。
（四）其他事项
1.本期竞租项目的合同样本、 粤（2024）佛南不动产权第****529号、南府国用（2004）第特180092号土地使用权证、 粤房地权证佛字第****017074号A房产证 复印件、租赁物移交确认书和环保消防安全责任书请自行向出租方查阅，申请人递交网上竞租申请视为对合同样本等上述文书无异议。合同样本与本须知具有同等法律效力。
2.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请和报价。
3.本项目最终****交易所所有。
（五）联系方式
1.出租方：****高新技术****公司
联系地址：****科技园崇贤楼A栋五楼之一
联系电话：0757-****5896
2.********交易所
联系地址：****风尚蓝湾二座之二（二楼）
联系电话：0757-****9787 ，传真：****9797
3.系统使用咨询：0757-****0765
出租方：****高新技术****公司
2024年8月28日
二、资产情况及出租要求一览表
单位：元
| 编号 | 名称 | 现状 | 位置 | 面积 | 资产用途 | 交易 底价 | 租期 | 免租期/基建期 | 租金递增方式 | 交易底价总金额 | 交易保证金 | 合同履约保证金 | 出租方及联系方式 |
| 1 | ****基地一期第一组团D栋第六层 | 闲置 | ****基地一期第一组团D栋第六层 | 1272.12平方米 | 研发用途 | 21626.04元/月 | 3年 | 无 | 无递增 | 778537.44元 | 129756.24元 | 以租金交易成交价的首年3个月的租金总额作为合同履约保证金 | **市**生物医药****公司 地 址：****科技园崇贤楼A栋501 联系电话： 0757-****5896 联系人： 李 小 姐 |
| 其他设定条件 | 1.物业管理费收费标准：3元/平方米/月（合同期内若物业管理费需作调****公司收费标准进行相应调整）。 2.网上竞价的增价幅度为人民币100元/月。 3.资产用途：研发用房。房产证：无；土地证：粤（2024）佛南不动产权第****529号。 4.产业方向要求：医学研究和试验发展 5.资产交付时间：租赁期限的起始日期。 6.资产交付方式：共同签署《交付使用确认书》作为对租赁物现状无异议。 7.。承租者不得擅自改变租赁物的现状和用途，如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。 8、承租方不得将租赁物转租或者以其他任何方式提供给他人使用。 9、承租方在租赁场地进行经营时，必须依法领取工商牌照及相关部门的批准文件后方可营业。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。承租方需自合同签订之日起2个月内提供营业执照复印件给出租方，否则出租方将按合同相关条款处理。 10、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。 11.其他条件详见竞租文件及合同样本。 | ||||||||||||
单位：元
| 编号 | 名称 | 现状 | 位置 | 面积 | 资产用途 | 交易 底价 | 租期 | 免租期/基建期 | 租金递增方式 | 交易底价总金额 | 交易保证金 | 合同履约保证金 | 出租方及联系方式 |
| 2 | ****基地一期第一组团B栋十一楼1110室 | 合同将于2024年12月31日到期 | ****基地一期第一组团B栋十一楼1110室 | 115平方米 | 研发用途 | 2185元/月 | 3年（2025年1月1日-2027年12月31日） | 无 | 无递增 | 78660元 | 13110元 | 以租金交易成交价的首年3个月的租金总额作为合同履约保证金 | **市**生物医药****公司 地 址：****科技园崇贤楼A栋501 联系电话： 0757-****5896 联系人： 李 小 姐 |
| 其他设定条件 | 1.物业管理费收费标准：3元/平方米/月（合同期内若物业管理费需作调****公司收费标准进行相应调整）。 2.网上竞价的增价幅度为人民币100元/月。 3.资产用途：研发用房。房产证：无；土地证：粤（2024）佛南不动产权第****529号。 4.产业方向要求：医学研究和试验发展 5.资产交付时间：租赁期限的起始日期。 6.资产交付方式：共同签署《交付使用确认书》作为对租赁物现状无异议。 7.如原租户未竞得原承租物业，须在原租赁合同租赁期满前按合同约定完成相关搬迁工作；非原租户竞得租赁物，租期自交付租赁物之日起计算。 8.承租者不得擅自改变租赁物的现状和用途，如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。 9、承租方不得将租赁物转租或者以其他任何方式提供给他人使用。 10、承租方在租赁场地进行经营时，必须依法领取工商牌照及相关部门的批准文件后方可营业。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。承租方需自合同签订之日起2个月内提供营业执照复印件给出租方，否则出租方将按合同相关条款处理。 11.、租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。 12.其他条件详见竞租文件及合同样本。 | ||||||||||||
单位：元
| 编号 | 名称 | 现状 | 位置 | 面积 | 资产用途 | 交易 底价 | 租期 | 免租期/基建期 | 租金递增方式 | 交易底价总金额 | 交易保证金 | 合同履约保证金 | 出租方及联系方式 |
| 3 | ****基地一期第一组团B栋1101、1103、1104室 | 合同于2024年12月20日到期 | ****基地一期第一组团B栋1101、1103、1104室 | 合共460平方米 | 研发用途 | 8740元/月 | 3年（2024年12月21日-2027年12月20日） | 无 | 无递增 | 314640元 | 52440元 | 以租金交易成交价的首年3个月的租金总额作为合同履约保证金 | **市**生物医药****公司 地 址：****科技园崇贤楼A栋501 联系电话： 0757-****5896 联系人： 李 小 姐 |
| 其他设定条件 | 1.物业管理费收费标准：3元/平方米/月（合同期内若物业管理费需作调****公司收费标准进行相应调整）。 2.网上竞价的增价幅度为人民币100元/月。 3.资产用途：研发用房。房产证：无；土地证：粤（2024）佛南不动产权第****529号。 4.产业方向要求：工程和技术研究和试验发展。 5.资产交付时间：租赁期限的起始日期。 6.资产交付方式：共同签署《交付使用确认书》作为对租赁物现状无异议。 7.如原租户未竞得原承租物业，须在原租赁合同租赁期满前按合同约定完成相关搬迁工作；非原租户竞得租赁物，租期自交付租赁物之日起计算。 8.承租者不得擅自改变租赁物的现状和用途，如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。 9.承租方不得将租赁物转租或者以其他任何方式提供给他人使用。 10.承租方在租赁场地进行经营时，必须依法领取工商牌照及相关部门的批准文件后方可营业。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。承租方需自合同签订之日起2个月内提供营业执照复印件给出租方，否则出租方将按合同相关条款处理。 11.租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。 12.其他条件详见竞租文件及合同样本。 | ||||||||||||
单位：元
| 编号 | 名称 | 现状 | 位置 | 面积 | 资产用途 | 交易 底价 | 租期 | 免租期/基建期 | 租金递增方式 | 交易底价总金额 | 交易保证金 | 合同履约保证金 | 出租方及联系方式 |
| 4 | ****科技园研发楼A栋307、308室 | 合同于2024年12月21日到期 | ****科技园研发楼A栋307、308室 | 142.08平方米 | 研发用途 | 3552元/月 | 3年（2024年12月22日-2027年12月21日） | 无 | 无递增 | 127872元 | 21312元 | 以租金交易成交价的首年3个月的租金总额作为合同履约保证金 | **市******公司 地 址：****科技园崇贤楼A栋501 联系电话： 0757-****5896 联系人： 李 小 姐 |
| 其他设定条件 | 1.物业管理费收费标准：5元/平方米/月（合同期内若物业管理费需作调****公司收费标准进行相应调整）。 2.网上竞价的增价幅度为人民币100元/月。 3.资产用途：研发用房。房产证：粤房地权证佛字第****017074号A；土地证：南府国用（2004）第特180092号 （研发楼）。 4.产业方向要求：无 5.资产交付时间：租赁期限的起始日期。 6.资产交付方式：共同签署《交付使用确认书》作为对租赁物现状无异议。 7.如原租户未竞得原承租物业，须在原租赁合同租赁期满前按合同约定完成相关搬迁工作；非原租户竞得租赁物，租期自交付租赁物之日起计算。 8.承租者不得擅自改变租赁物的现状和用途，如有违反，出租方有权解除合同并收回租赁物，承租方应按合同相关条款承担违约责任。 9.承租方不得将租赁物转租或者以其他任何方式提供给他人使用。 10.承租方在租赁场地进行经营时，必须依法领取工商牌照及相关部门的批准文件后方可营业。办理有关证照所产生的一切费用均由承租方自行承担。承租方需自合同签订之日起2个月内提供营业执照复印件给出租方，否则出租方将按合同相关条款处理。 11.租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前三个月书面通知承租方，合同自出租方发出通知后满三个月之日终止，承租方须按规定退还租赁物，出租方不需要向承租方承担任何违约责任和损失赔偿责任。 12.其他条件详见竞租文件及合同样本。 | ||||||||||||
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