规划编制单位:**鼎石****公司
公示时间:2024年8月21日-9月19日,共30日。
公示地点:****政府网站:www.****.cn、****开发区(古桥片区)现场。
意见反馈:为维护公众和相关利益人的合法权益,如对该规划编制草案有意见和建议,请于9月18日前以书面形式并附身份证明材料及联系方式,寄:“**市**路127号****规划局”(请注明“规划公示”),联系电话:****616。
公示内容:
一、规划范围
项目****中心**东南面,东****中心线为界,南以城镇开发边界为界,西以征地红线为界,北临广华大道一段,规划总用地面积约为49.53公顷(743亩)。
二、功能定位
坚持“工业城”、“旅游市”、“物流港”定位,园区规划为:集森林食品加工包装、森林产品仓储物流、林业商品现货交易和森林食品认证服务与品牌提升的产业综合体;以电子信息为战略性新****社区,****基地(消费类电子产品)和成渝地****基地的示范窗口。
三、发展规模
(一)人口规模
本次规划范围内的规划常住人口为800人。
(二)用地规模
规划总用地面积49.53公顷,其中,城市建设用地43.80公顷,非建设用地5.72公顷。
四、功能结构
规划形成“一心、一带、三区、多节点”的空间布局结构。
“一心”:****中心。
“一带”:即沿漩溪河形成的滨河景观带。
“三区”:即生活片区、现代产业片区、现状产业片区。
“多节点”:即街头绿地、滨水公园、配套服务节点形成的公共空间节点。
五、土地利用
居住用地(07)
规划范围内二类城镇住宅用地为蓥城首座**小区、****修复中心南侧居住区、望月街东侧居住区、华翠路西侧现状居住区。规划二类城镇住宅用地面积为2.19公顷。
住商混合用地(07/09)
规划住商混合用地****园区综合服务配套功能,用地面积0.49公顷,其中:二类居住功能用地应大于地块用地面积的20%,建筑规模≤0.6万平方米;剩余用地为商业商务功能,建筑规模≤0.87万平方米;二类居住功能与商业商务功能用地形态划分在下步方案设计时确定。
公共管理与公共服务用地(08)
规划公共管理与公共服务****税务局第二分局,机关团体/二类城镇住宅用地0.37公顷。
商业服务业用地(09)
规划商业服务业用地主要为商业/商务金融用地、其他商业服务业用地,总用地面积2.02公顷。其中规划**商业/商务金融用地1.02公顷;规划其他服务设施用地1.00公顷。
工矿用地(10)
规划工矿用地23.61公顷,占规划建设用地53.90%。其中:规划**一类工业用地位于规划区中部望月街西侧,规划保留现状华翠路西侧现状工业,规划一类工业用地7.11公顷;规划**二类工业用地16.50公顷。
仓储用地(11)
规划储备库用地面积0.55公顷,为保****储备库。
交通运输用地(12)
规划交通运输用地5.87公顷,占规划建设用地13.40%,包含城镇村道路用地、社会停车场用地。
公用设施用地(13)
规划公用设施用地2.31公顷,其中排水用地0.31公顷,环卫用地2.00公顷。
绿地与开敞空间用地(14)
规划绿地与开敞空间用地面积6.40公顷,其中公园绿地4.69公顷,防护绿地1.71公顷。
附表:规划用地统计表
序号 | 用地类型 | 用地代码 | 面积 (公顷) | 占建设用地比例 | |||
一级类 | 二级类 | 三级类 | |||||
1 | 建设用地 | 居住用地 | —— | —— | 07 | 2.68 | 6.12% |
其中 | 城镇住宅用地 | 二类城镇住宅用地 | 070102 | 2.19 | 5.00% | ||
—— | 二类城镇住宅/商业/商务金融用地 | 070102/0901/0902 | 0.49 | 1.12% | |||
2 | 公共管理与公共服务用地 | —— | —— | 08 | 0.37 | 0.84% | |
其中 | 机关团体/城镇住宅用地 | 机关团体/二类城镇住宅用地 | 0801/070102 | 0.37 | 0.84% | ||
3 | 商业服务业用地 | —— | —— | 09 | 2.02 | 4.61% | |
其中 | 商业/商务金融用地 | —— | 0901/0902 | 1.02 | 2.32% | ||
其他商业服务业用地 | —— | 0904 | 1.00 | 2.29% | |||
4 | 交通运输用地 | —— | —— | 12 | 5.87 | 13.40% | |
其中 | 城镇村道路用地 | —— | 1207 | 5.69 | 12.98% | ||
交通场站用地 | 社会停车场用地 | 120803 | 0.18 | 0.42% | |||
5 | 工矿用地 | —— | —— | 10 | 23.61 | 53.90% | |
其中 | 工业用地 | 一类工业用地 | 100101 | 7.11 | 16.24% | ||
二类工业用地 | 100102 | 16.50 | 37.66% | ||||
6 | 仓储用地 | —— | —— | 11 | 0.55 | 1.26% | |
其中 | 储备库用地 | 1102 | 0.55 | 1.26% | |||
7 | 公用设施用地 | —— | —— | 13 | 2.31 | 5.27% | |
其中 | 排水用地 | —— | 1302 | 0.31 | 0.71% | ||
环卫用地 | —— | 1309 | 2.00 | 4.57% | |||
8 | 绿地与开敞空间用地 | —— | —— | 14 | 6.40 | 14.61% | |
其中 | 公园绿地 | —— | 1401 | 4.69 | 10.71% | ||
防护绿地 | —— | 1402 | 1.71 | 3.89% | |||
建设用地合计 | —— | 43.80 | 100.00% | ||||
9 | 非建设用地 | —— | 5.72 | —— | |||
其中 | 河流水面 | 1701 | 2.31 | —— | |||
发展备用地 | —— | 3.41 | —— | ||||
规划范围总面积 | —— | 49.53 | —— |
附图一:土地利用规划图
附图二:功能结构规划图
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