一、招标项目概况

1、“天庆园（****地块）”由****开发，项目位于**市**区，**支六路、南至支四路、西至渡**路、北至皮坊街。项目规划总用地面积81987㎡，总建筑面积180259.81㎡，总计容面积110682.45㎡，地上总建筑面积118633.54㎡。地上计容总建筑面积109907.58㎡，其中住宅建筑面积104233.58㎡，商业面积3560㎡,物业管理用房1263㎡，养老设施用房154㎡，社区配套用房542㎡，消防控制室及其他95㎡，公共厕所60㎡。地上不计容建筑面积8725.96㎡，其中配电房，开关站及工具间855㎡，水泵房165㎡，垃圾站20㎡，门卫20㎡，阳台5738.77㎡，其它1927.19㎡。地下总建筑面积61626.27㎡。容积率1.35，建筑密度26.75%，绿地率35.00%。

2、住宅总户数：770户。

3、出入口：1主2次。

4、项目预计于2026年7月底整体交付使用。

5、项目类型：住宅、商业。

6、此项目****住建局办理招标备案手续。

二、招标单位

****

三、招标对象条件

1、**范围内，具有独立法人并已在****建设局物业行政主管部门备案的物业服务企业。

2、2019年以来被物****行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。

四、招标说明：

1、有意向参加投标的单位请于2024年8月27日17：00时之前有偿领取招标文件（200元/份）。

2、参加投标的单位需进行书面报名及网上报名。在书面报名时，须交纳投标保证金壹万元，否则视为无效报名。招标结束后，投标保证金在一周内无息全额返还未入围单位。

3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向****建设局物业管理处举报（举报电话：0514—****8162）。

五、投标人报名需提供的材料：

1、投标报名申请表；

2、企业营业执照（经年检合格）；

3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）

4、拟任项目经理简介、近三个月的社保证明、劳动合同复印件、身份证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。

5、外地企业参与竞标的应有当地行政主管部门出具的诚信证明。（在**已有项目的企业除外）

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

2、投标申请人要对报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

六、资料预审：

投标单位报名后，****住建局物业管理科、招标单位进行资格预审，确定入围单位名单。并于2024年8月28日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位的恕不另行通知。

七、联系方式

联系地址：泰达Y-MSD（**东路12号）12栋文创商务楼14楼1423****住建局物业管理科

联系人：马璐

联系电话：0514-****7290

****

2024年8月20日