申请单位名称

****

申请预售项目名称

世嘉里

原预售许可证号

****

变更事项

预售项目房源变更

变更内容

变更前：共计 12幢，其幢号为2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13幢，申报预售建筑总面积为29579.13㎡，用途为办公、商业；其中商业用房37套，建筑面积18458.09㎡；办公用房30套，建筑面积11121.04㎡。（8幢未销售）

变更后：共计11幢，其幢号为 2、3、4、5、6、7、9、10、11、12、13幢，申报预售建筑总面积为29250.78㎡，用途为办公、商业；其中商业用房38套，建筑面积18129.74

㎡；办公30套，建筑面积用房11121.04㎡。（去除房源8#101室，新增2#201、202室为预售房源，2#201室建筑面积为362.61㎡，2#202室建筑面积为330.61㎡）

申请变更后的预售许可面积（平方米）

普通住宅

别 墅

写字楼

商 贸

其 它

/

/

11121.04

18129.74

/

开发企业

****

办公地点

******开发区新气象路1741号隆兴商厦805-63室

法人代表

吕水杰

资质等级

二级

经办人

周涌

联系电话

186****1616

开发项目名称

世嘉里

开发项目坐落

**商务大道绿化带，南至万兴桥港绿化带，西至长福路，北至万兴路

土地使用权证号

浙（2021）嘉开不动产第****024号

土地用途

商服用地、体育用地

用地面积

30483.11平方米

土地使

用年限

商服用地40年

体育用地50年

土地使用权取得方式

出让

规划许可证号

建字第330********0048号

规划建设

总面积

102994.22

规划容积率

2.0

绿地率

≥20%

施工许可证号

330********8120201

施工合同号

/

开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：

1、变更前商品房基本情况：

（1）世嘉里项目，坐落于**商务大道绿化带，南至万兴桥港绿化带，西至长福路，北至万兴路，建设工程规划许可证号为建字第330********0048号；批准建设项目的面积为103022.74㎡，共 13 幢，其中住宅 / 幢，建筑面积 / ㎡；别墅 / 幢，建筑面积 / ㎡；商体1幢，建筑面积28675.87 ㎡；商办3幢，建筑面积 13156.26㎡；商业9幢 ，建筑面积19038.87㎡ ，车库（地下） 1 幢，建筑面积 42151.74 ㎡；其他 / 幢，建筑面积 / ㎡。

（2） 世嘉里 项目在 2023 年 1 月 3 日已取得商品房预售许可证，其编号为 **** ；共计 12 幢，其幢号为其幢号为 2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、12幢、13幢，预售许可总面积 29579.13 ㎡，用途为 办公、 商业 ； 2 幢总层数为 6 层（地上 5 层、地下 1 层），3幢、4幢、5幢总层数为 7层（地上 6 层、地下 1层）； 6 幢、7幢、8 幢、9幢总层数为 3层（地上 2 层、地下 1 层）； 10 幢、11 幢、12 幢13 幢总层数为5 层（地上 4层、地下1 层）。可销售住宅 / 套，建筑面积 / ㎡；其中 / 平方米以下有 / 套，建筑面积 / ㎡；车库（地上、地下） / 套，建筑面积 / ㎡；商业 37 套，建筑面积 18458.09 ㎡；办公 30 套，建筑面积 11121.04 ㎡；其他 / 套，建筑面积 / ㎡。

2、变更后商品房基本情况：

（1）变更情况： 8,9幢8#101室由可售变更成自持不可售，2幢201、202室由自持不可售变更成可售。

（2）建设工程规划许可证号为 建字第330********0048号 ；批准建设项目的面积为 102994.22 ㎡，共 13 幢，其中住宅 / 幢，建筑面积 / ㎡；别墅 / 幢，建筑面积 / ㎡；商体1幢，建筑面积28620.76 ㎡；商办 3幢，建筑面积 13156.26㎡；商业9幢 ，建筑面积 19065.46㎡ ，车库（地下） 1 幢，建筑面积 42151.74 ㎡；其他 / 幢，建筑面积 / ㎡。

（3）申报预售变更后详细情况：申报预售变更的商品房共计 11 幢，其幢号为 2-7幢、9-13幢 ，建筑总面积 29250.78 ㎡，用途为 商业、办公 ； 2 幢总层数为 6 层（地上 5 层、地下 1 层）， 3幢、4幢、5 幢总层数为 7 层（地上 6 层、地下 1 层），6幢、7幢、9幢总层数为 3层（地上 2 层、地下 1 层）； 10 幢、11 幢、12 幢13 幢总层数为5 层（地上 4层、地下1 层）。可销售商业 11 幢共计 38套，幢号为 2-7幢、9-13幢 ，建筑面积 18129.74㎡；办公 3幢共计 30 套，幢号为 3、4、5幢 ，建筑面积 11121.04 ㎡；可销售住宅 / 套，建筑面积 / ㎡；其中90平方米以下有 / 套，建筑面积 / ㎡；车库（地上） / 套，建筑面积 / ㎡。

3、预计建设进度：此次申报 11 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度 结顶 ，计划 2024 年8 月 31 日竣工， 2024 年 9月 30 日交付使用。

4、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在 ****中心 作宣传，其中涉及的规划参数，****规划局批准的方案为准。房屋面积以委托 **** 测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证7日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、****银行按揭贷款支付。我公司的销售****展示中心，位于**市**区万兴路与长福路交叉口。项目选择自行销售。

5、销售价格： 本次预售商品房一房一价，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用 2018版标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 7 日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→15****银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。

6、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。

7、交付方案：此次申报 11 幢于 2024 年 9月30 日按相关规定验收合格后以毛坯房标准进行交付，交付后由 ******公司 进行统一的管理。

名 称

规划许可证号

坐落位置(幢、室号)

所在层数

应提供建筑面积（㎡）

交付

日期

备注

物业管理

服务用房

1

地字第330********0048号

1

1

222.75

物业管理

经营性用房

1

2

3

公共车库

1

2

3

公共车位

1

2

3

会 馆

1

2

3

其 他