我校委托****定于2024年9月2日9:00时在**县都城镇二环西路45****中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的：
****校内小卖部租赁使用权3年：
参考价：48万元/年租金，保证金：20万元。
特别约定：
（1）租赁期限：2024年9月1日至2027年8月31日（以拍卖租赁成交，租赁人与承租人签订合同为准）。租期内租金不升浮。
（2）租赁用途：小卖部，租赁面积约50㎡面积以现状为准。租赁人向承租人提供校内刷卡收款机给承租人。
（3）原租户在同等价格具有优先租赁权（原租户：****便利店****公司）。
（4）拍卖成交后5日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》详见合同样本，并缴纳10万元租赁合同押金及第1个月租金，水电押金5000元，以后每月结算卡机时交清次月租金，不足部分由承租人补齐，未按时缴清租金的停止经营。租赁期满后承租人缴清各项费用后租赁方不计利息退回。拍卖保证金在承租人签订合同并支付相关费用后由拍卖人退回。
（5****小卖部的营业税、费等自行负责。小卖部经营必须坚持“依法经营，安全第一，服务学生，有利育人”的指导思想。要把食品卫生安全、学生健康放在第一位，以满足师生购买生活、学习必需品需求作为经营目的。
（6）小卖部必须取得工商营业执照和食品卫生许可证，个人竞拍的必须与工商营业执照法人负责人同一名称。接受工商、物价、卫生、教育等部门的检查。从业人员必须取得《健康证》，持证上岗，未取得《健康证》的人员不得上岗从业。****学校的规章制度，接受学校对安全、卫生、经营范围等方面的检查和监督，小卖部周围30米内承租人要包干清洁卫生及消防安全，若需要短期停止营业的承租人必须无条件配合。
（7****学校的管理，不能在学生上课时间和晚自学时间营业，营业期间不能影响学生的学习及生活，****学校管理，使师生的作息时间更有秩序和规律，****小卖部对学生开放的营业时间如下：
上午 06：10—7：00；中午11：30—12：30；下午 17：20—18：50；晚上21：20—22：30,其余时间不得营业。
（8）小卖部商品的价格按国家有关物价法规规定执行，保证物价公平合理，所有商品必须标签立卡、明码标价，严禁价格欺诈，不得牟取暴利。
（9）所有物品实行定点采购，供货单位必须具备合格的资质证明，提供的货物要具备质量合格证或卫生合格证。坚决杜绝“三无”商品（无生产厂家、无生产日期、无保质期）、假冒伪劣商品，****学校违禁物品，不得超范围经营。经营期间若出现食品安全事故或其他安全事故，由经营者承担全部法律责任和经济责任。
（10）经营期内不得以任何方式形式转包给他人，否则****小卖部，并不退回合同押金等，经营期满后完好交还固定资产，****学校做好小卖部周围环境卫生，做好防火、防盗、防毒等安全工作。
（11）小卖部承包者只能经营矿泉水、饮料、奶制品、面包、有皮水果、学习用具、牙膏、牙刷、毛巾，洗涤用品。不得进行食品加工，如烤肠，煲凉茶等，不得向学生销售熟食食物和凉拌食物；不得对学生销售饭、粥、汤、豆浆、粽、饺子、粉面、蛋类肉、香口胶等食品。
（12）承租人必须****管理部门的规定不得销售三高食品：（热量：每100克食品中热量超过400千卡；脂肪：每100克食品中脂肪含量不应超过25克；盐：每100克食品中盐含量不应超过1.5克。如有相关部门出台新的相关文件承租人必须依照执行。
（13）不得向学生提供电子产品设备、电子设备充电等服务。
（14）本校在举行的中大型活动期间班集体可自行购买与活动相关物品。
（15）承租人违反本合同上述约定第1次口头警告，第2次书面警告，第3次租赁人有权单方与承租人解除本合同，承租人承担相应责任。
（16）评估费1万元由承租人承担支付，拍卖人代收取。
（17）目前在校学生4531人，其中内宿生约3500人，具体与现状人数为准。竞租人于拍卖前自行到校了解师生人数、近年生源流动、往年经营状况、疫情等所产生的影响。
（18）拍卖成交后，承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人支付拍卖佣金，即（成交价/年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额。
（19）拍卖会所使用的拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则各项条款为租赁合同有效组成部分。租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。
有意者，于9月1日17：00时前将保证金转至以下账户（户名：****；开户行：****银行****公司**支行，账号：8002 0000 0135 43727），以到账为准。组织机构持营业执照副本、公章、授权委托书等原件、复印件办理竞买登记手续。8月27、28日标的所在地查看标的。详见拍卖清单。
资料索取查看地址：
1.****政府门户网站
2.单位办公室
3.**市**区**西路83号三楼 0766-****226 136****4412杨生
**** 2024年8月22日
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