****区委托运营项目招标公告
（电子招标投标）
一、项目名称及内容
1.项目编号：****
2.项目名称：****区委托运营项目
3.项目地点：**省**市**区**路与环城公园南路**东北角
4.项目单位：********报社）
5.项目概况：老报馆位于**市**区**路与环城公园南路**东北角，占地约22亩，原为********报社）办公地点和厂房等，证载面积约16417.43平****日报社激光照排楼约2267平方米办证中），分为东、西两个经营区域进行管理（详见下图）。运营范围包括特色美食、酒吧、宾馆、休闲娱乐、办公等。公告所列示标的面积仅作参考，实际情况以意向人实地踏勘为准。标的现状面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。
6.项目委托运营费底价：1047.2143万元/首年。其中：一标段为现老报馆**，****报社书刊车间（东）、锅炉房、修配车间、纸库、五金仓库、轮印车间、夜编楼，面积7038.93平方米，委托运营费底价：第1-10年每年423.7013万元，第11-15年每年437.03528万元，15年累计底价为6422.1894万元；二标段为现老报馆**，****报社办公大楼、书刊车间（西）、****中心、迎宾楼，面积9378.5平方米，委托运营费底价：第1-10年每年623.513万元，第11-15年每年644.81278万元，15年累计底价为9459.1939万元。以上两个标段15年累计底价为15881.3833万元。
（以上为两个标段划分图，红线为分界线）
7.项目类别：委托运营项目
8.委托运营年限：15年
9.标的（包别）划分：本项目共分为2个标段，本次招标第1、2标段，具体如下：
1标段：标段编号：****-1，标段服务范围：现老报馆**；
2标段：标段编号：****-2，标段服务范围：现老报馆**。
为保证项目服务质量，本项目采用多投多**式确定各标段中标人，投标人可选择其中任意1个标段或全部2个标段进行投标，投标人可中任意标段。评审时，评标委员会按项目委托运营费底价大小从大至小进行评审，按第2标段→第1标段的顺序依次进行评审并确定中标候选人。
注：投标人应对所投以上各个标段内的所有内容进行投标，不允许只对各个标段内的部分内容进行投标。
二、投标人资格
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.投标人须对现场踏勘情况签署《现场踏勘确认单》；
3.本项目不接受联合体投标；
4.投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：
1****法院列入失信被执行人的；
2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理****人民检察院列入行贿犯罪档案的；
3）****管理部门列入企业经营异常名录的；
4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。
三、招标文件的获取
1.获取时间：2024年8月22日上午09:00至2024年9月6日下午17:00
2.招标文件价格：每套人民币1200元整，招标文件售后不退
3.获取方式：
（1）潜在投标人须登****交易所电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子交易系统兼容的数字证书，详情参见电子交易系统https://www.****.com/TPBidder登录入口处操作手册。注：请各投标人办****管理中心****公司（AHCA）的数字证书，简称“**CA”。否则可能会造成登录、激活，加密和解密等业务异常，由此产生的业务异常，责任自负。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则还须在招标文件的获取截止时间前支付招标文件费用，逾期系统自动关闭。
（3）招标文件费用采用网上支付。****银行账号，****银行办理（本系统目前支持网银支付、支付宝、微信等）。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：188****2214。项目咨询请拨打电话：0551-****9221。
四、开标时间及地点
1.开标时间：2024年9月12日9:30
2.开标地点：安****花园大道16号卓**A2栋一楼
五、投标截止时间
2024年9月12日9:30
六、联系方法
（一）委托单位：********报社）
地址：**市**路1469号
联系人： 徐女士
电话： 0551-****9052、139****4126
（二）招标代理机构：****
地址：安****花园大道16号卓**A2栋一楼
联系人：王工
电话：0551-****9221
****交易所网址：https://www.****.com
****交易所电子交易系统网址: https://www.****.com/TPBidder
七、其他事项说明
1.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
2.投标文件的递交：投标人应在投标截止时间前通****交易所电子交易系统递交电子投标文件。
3.有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。
4.本次招标公告在****官网上发布。
5.本项目须进行现场演示，投标人须按招标文件要求到达开评现场签到并递交密封的演示材料。
6.本项目招标人将统一组织现场踏勘，具体踏勘时间详见招标文件须知前附表 ，投标人若有意向参与本项目须注意统一踏勘时间，避免错过。且在前往现场踏勘前，投标人需提前联系招标人联系人及现场踏勘负责人，充分了解现场踏勘相关要求（注：踏勘时投标人须携带营业执照副本复印件、法人身份证复印件或授权证明及授权人身份证复印件，并在上述材料加盖单位公章）。若因投标人自身原因错过踏勘时间或未按要求完成现场踏勘，由此带来的相关责任和损失由投标人自行承担。
八、保证金账户
1.本项目投标保证金账户由各投标人登录系统后自动生成，投标人仅需登****交易所电子交易系统，根据系统提示，自行缴纳投标保证金，保证金金额及要求详见招标文件第二章投标人须知前附表。
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