****计划将10万平方标准化工业厂房进行公开处置，为广泛征集意向方、方便意向方进行前期尽职调查，现发布公开处置预公告。
一、处置单位
****（以下简称“处置方”）
二、项目名称
项目位于**省**市**镇开发大道51号，隶属江****开发区，总占地面积242.72亩，厂房建筑面积约10万平方，于2017年建成大型标准化钢结构工业厂房共二栋，道路及空地约7万平方。
三、项目基本情况
1、项目概况
用地性质：工业用地
占地总面积：242.72亩
厂房总面积：10万平方米（共2栋，每栋约5万平方）
厂房结构：优质钢结构
厂房层数：单层、多跨
厂房高度：11-12米
厂房跨度：24米
消防等级：戊级（钢构件耐火二级等级，消防水池432立方）
电力供应：1450KAV,具备增容条件，可根据需求增容
供排水系统：市政供水、雨污分流
通信网络：1000兆专线光纤电信网络
办公场地：各厂房内建二层临时办公楼，可满足80-100人办公
产权情况：产权清晰完整，独立产权证，便于分割贷款抵押或出售
2、区位优势
**市隶属于**省**市，位于**、**、**三市交界处，是苏中水陆交通要冲。作为中国长江以北首家国家级生态示范市，**市2021年成功入选第六届**文明城市，享有中国“美食之都”、“养生福地”、“**之乡”美誉，也是苏南、**周边地区最优美的旅游、养生、休闲目的地之一。
****开发区于2012年升格****开发区，是长江以北首家落户县级城市****开发区，先后获得长三角最强中国制造业聚集区、****园区、国家高新技术产业标准化试点区域、******工业园区、**省****示范区等称号。
3、产业优势
**紧紧围绕“枢纽**、物流天下”“产业高地、幸福之城”战略定位，全力打造**东部综合交通枢纽、长三角北翼产业高地、全省创新驱动发展示范地区、宜居宜业幸福之城，奋力推动高质量发展走在前列，经济社会实现了全面发展、全面进步。
****开发区围绕“一主一新一特”的产业发展格局即以现代纺织产业为主导产业、新材料新能源产业为**产业，机器人及智能制造产业为特色产业，形成特色产业集群。2022中国县域经济百强县榜单发布，**市排名居**第26，**省第9，实现了质的飞越。
4、交通优势
**是历史形成的综合交通枢纽。****开发区又是**枢纽的“咽喉重地”。市内有两条高速、三条国道、四条**、四条铁路、两条高等级航道纵横交错。1小时车程内，分布着3个深水大港，2小时车程内，分布着8个机场。地理交通上的大优势，使得**的经济发展得到厚实支撑。
**已全面融入沪宁1小时经济圈，加速成长为“高铁时代”下东部沿海交通大动脉上的重要枢纽城市。2021年**—东盟跨境铁路班列率先开行，“枢纽**”将成为一带一路倡议无缝衔接的重要一环；货运铁路“中欧班列”与铁海快线班列显著提高了**的外贸发展地位。
项目导航定位：****(**省**市**镇开发大道51号)
四、项目亮点
1、项目内部布局合理，空间无阻隔设计，可灵动自由分割组合，可打造生产●办公●****园区；
2、产权清晰完整，权证独立，便于分割出售、出租、融资等需求；
3、配套设施（电力、供水、排水、消防、通讯、办公、安保等）设施完善，满足企业投入即可使用需求，为投资方节约时间成本。
4、其他增值服务：
※ 租赁厂房，可享受租金优惠；购买厂房，****政府税收政策优惠、银行授信等。
※ 提供优质的物业管理服务，确保厂房的正常运营和维护
※ 全程协助办理相关的租赁/购买手续，提供一站式服务。
五、处置方式及用途
该项目可考虑含整体出售、分栋出售、出租或其他处置方式
六、处置价格
处置方委托第三方评估机构对项目进行评估，并以最终备案评估价格为基础。
七、交易方式
后续计划委托产权交易机构以进场交易方式组织处置。
八、联系方式： 李先生 0756-****789
凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向方，自本预公告发布之日起，可电话联系，欢迎现场踏勘。
九、特别提示
1、本项目处置预公告不构成对任何意向方或接收本公告的任何主体的要约。以上预公告的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，处置方不对其承担任何法律责任。
2、有关本项目的最终信息均以在产权交易机构进行正式披露的信息为准。
3、本项目预公告时间：预公告发布之日起至产权交易机构发布本项目正式处置信息公告之日止。凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目的意向方，可在本公告发布之日****交易中心联系。
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