****公寓段**委外楼大修项目采购公告

采购编号（****）

1.项目概况

1.1 项目简况、建设地点、规模：

项目简况：****公寓段**委外楼大修项目。

项目地点：**市**区，具体如下。

1.2 主要整治内容和数量、实施范围：

1、拆除既有双层钢窗更换为单框双玻断桥铝窗户（窗户为60系列窗，6+12+6mm），纱窗为铝合金框金刚网纱窗，具体位置详见各层平面图，尺寸详见门窗表及门窗详图；更换内、外门,具体位置详见各层平面图，尺寸详见门窗表及门窗详图；

2、内墙：除卫生间、盥洗间、淋浴间外所有房间，铲除既有内墙涂料面层，刮腻子两遍，面层为乳胶漆两遍；

卫生间、盥洗间、淋浴间：铲除既有墙面灰皮，恢复釉面砖内墙面（防水）；

3、顶棚：除卫生间、盥洗间、淋浴间、视频会议室外所有房间及二层外走廊，铲除既有顶棚腻子面层；

卫生间、盥洗间、淋浴间：拆除既有塑料扣板吊顶，做铝制集成吊顶，由专业厂家定做安装（吊顶高3.0米）；

视频会议室：做矿棉板吊顶

4、地面：卫生间、盥洗间、淋浴间：拆除既有地砖地面及结合层，恢复防水防滑地砖地面；

除卫生间、盥洗间、淋浴间、管道工实训场、电工实训场、库房外所有房间及二层外走廊：拆除既有地砖地面面层及结合层，恢复地砖地面；

外跨楼梯：拆除既有水泥砂浆面层，恢复做花岗岩（火烧板）楼面；

库房：拆除既有地砖地面面层及垫层，恢复混凝土地面；

管道工实训场、电工实训场：拆除既有地砖地面面层及垫层，恢复现浇水磨石地面；

（三）、规划实施方案

（1）建筑：

1、拆除既有双层钢窗更换为单框双玻断桥铝窗户（窗户为60系列窗，6+12+6mm），纱窗为铝合金框金刚网纱窗，具体位置详见各层平面图，尺寸详见门窗表及门窗详图；更换内、外门,具体位置详见各层平面图，尺寸详见门窗表及门窗详图；

2、内墙：除卫生间、盥洗间、淋浴间外所有房间，铲除既有内墙涂料面层，刮腻子两遍，面层为乳胶漆两遍；

卫生间、盥洗间、淋浴间：铲除既有墙面灰皮，恢复釉面砖内墙面（防水），做法详见：12J1-81-内墙7-BF（淋浴间防水至2.0米，其他房间防水至0.5米）；

3、顶棚：除卫生间、盥洗间、淋浴间、视频会议室外所有房间及二层外走廊，铲除既有顶棚腻子面层，刮腻子两遍，面层为乳胶漆两遍(管道工实训场需拆除既有玻璃吊顶及龙骨)；

卫生间、盥洗间、淋浴间：拆除既有塑料扣板吊顶，做铝制集成吊顶，由专业厂家定做安装（吊顶高3.0米）；

视频会议室：做矿棉板吊顶，做法见：12J1-98-棚11（吊顶高3.0米）；

4、地面：卫生间、盥洗间、淋浴间：拆除既有地砖地面及结合层，恢复防水防滑地砖地面，做法详见：：12J1-33-地201-F-F1；

除卫生间、盥洗间、淋浴间、管道工实训场、电工实训场、库房外所有房间及二层外走廊：拆除既有地砖地面面层及结合层，恢复地砖地面，做法见：12J1-32-楼/地201（80砖）；

外跨楼梯：拆除既有水泥砂浆面层，恢复做花岗岩（火烧板）楼面，做法见：12J1-36-楼205；

库房：拆除既有地砖地面面层及垫层，恢复混凝土地面，做法见：12J1-25-地102；

管道工实训场、电工实训场：拆除既有地砖地面面层及垫层，恢复现浇水磨石地面，做法见：12J1-28-地102；

5、踢脚：除卫生间、盥洗间、淋浴间外所有房间及二层外走廊：拆除既有地砖踢脚线，恢复面砖踢脚线，做法见：12J1-61-踢3-A；

6、卫生间、盥洗间、淋浴间内所有阳角处增设铝合金收边条（圆弧形）；

7、房屋东侧台阶、电工实训场西侧台阶，拆除既有混凝土台阶水泥砂浆面层并恢复既有室外台阶花岗岩面层（火烧板），视频会议室西侧做花岗岩面层台阶，做法见：12J1-155-台6，管道工实训场、库房西侧做混凝土坡道，做法见：12J1-156-坡2；

8、外墙：铲除既有涂料外墙面涂料及灰皮，做保温涂料外墙面，做法参见：12J1-124-外墙14(滚涂料)，具体尺寸详见各立面图；

9、屋面：拆除既有屋面防水层、找平层，恢复做保温屋面防水，雨棚拆除既有防水层、找平层恢复防水雨棚，做法参见构造一览表，具体尺寸详见屋面排水图；

10既有外跨楼梯及外走廊既有铁艺扶手（1100mm高）除锈后刷防锈漆两道，面层为调和漆两道；

11、新开**上增设混凝土过梁，过梁均选用图集13G322-1/3中相关做法（荷载等级为3级）,堵砌门**采用M7.5砂浆砌MU10.0页岩砖；

12、大便器安装方法见：12J11-66-1(h=150mm),大便器隔板样式参见：12J11-102-2（材料采用25mm厚铝制蜂窝板）,小便器隔断样式参见：12J11-107-3（材料采用25mm厚铝制蜂窝板）具体位置及尺寸详见二层平面图；盥洗室拆除并更换盥洗台，盥洗台做法见：12J11-54-A(带梳洗镜，1500X1200mm,带地柜，地柜做法参见：12J7-2-19)；

13、大便器安装方法见：12J11-66-1(h=150mm),大便器隔板样式参见：12J11-102-2（材料采用25mm厚铝制蜂窝板）,小便器隔断样；

14、卫生间内增设内隔墙为120mm厚轻钢龙骨水泥板墙体,做法参见：12J3-4-52(单层水泥条板隔墙)，节点做法等参见此图集中相应有关资料，墙高至板底；

15、拆除既有一层窗户钢制护窗栅栏，所有一层窗户恢复不锈钢外护窗；

卫生间、盥洗间、淋浴间

做防滑地砖地面：

除卫生间、盥洗间、淋浴间、管道工实训场、电工实训场、库房外所有房间及二层外走廊

做地砖地面

1.10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦峰

2.30屏1：4干硬性水泥砂浆

3.素水泥砂浆一道

外跨楼梯

花岗岩（火烧板）楼面

1.20厚花岗岩板，稀水泥浆擦缝

2.30屏1：4干硬性水泥砂浆

3.素水泥砂浆一道

管道工实训场、电工实训场

做现浇水磨石地面：

库房

做细石混凝土地面：

卫生间、盥洗间、淋浴间

做粘贴釉面瓷砖墙面：

除卫生间、盥洗间、淋浴间外所有房间

做乳胶漆内墙面：

卫生间、盥洗间、淋浴间

做铝合金方形吊顶：

除卫生间、盥洗间、淋浴间、视颊会议室外所有房间及二层外走廊

做乳胶漆顶棚：

1.乳胶漆两遍

2.刮腻子两遍

视频会议室

做矿棉吸音板吊顶：

1.12厚600X600mm矿棉吸音装饰板

2.铝合金配套龙骨

除卫生间，盥洗间，淋浴间外所有房间及二层外走廊

做地砖踢脚线：

1.20厚花岗岩(火烧板)踏步及踢脚板，水泥擦缝

2.30厚1:3干硬性水泥砂浆

3.素水泥砂浆一道(更换面层台阶做次层以上)

4. 60厚C15混凝土台阶（厚度不包括台阶三角部分）

5.300厚3:7灰土

6.300厚防冻胀中砂层

1.100厚C20混凝土，随捣随抹成麻面

2.300厚3:7灰土

3.素土夯实

做保温涂料外墙面：

1.喷刷面层涂料

2.喷刷底涂料

3.刮柔性耐水腻子

4.5厚抹面胶浆，中间压入一层耐碱玻璃纤维网布

5.60厚挤塑聚苯板保温层(容重30Kg/M3,燃烧性能等级为B1级)

6.15厚1:3水泥砂浆找平层

做屋面防水：

1.4+3厚SBS防水层(顶层自带保护层）

2.满涂冷底子油一道

3.40厚C20细石混凝土找平层(内配4@100双向钢筋网片)(雨棚做次层及以上)

4.85厚挤塑聚苯板保温层(容重30Kg/M3,燃烧性能等级为B1级)

5.20厚1:3水泥砂浆找平层

工程数量表如下：

（2）水暖工程

1）给排水

本工程仅对卫生间更换给排水管道及卫生洁具。

1.室内冷水管材采用聚丙烯 PP-R 塑料管（S4 级），(应符合饮用卫生标准)，卫生器具的给水装置均为节水装置及配件。其公称压力不低于 1.25MPa。明敷或非直埋管道宜采用热熔连接，与金属或用水器连接应采用丝扣或法兰连接（需采用专用的过渡管件或过渡接头）。直埋、暗敷在墙体及地坪垫层内的管道应采用热熔连接，不得采用其他方法连接。热水管采用符合饮用水标准的 PP-R 塑料管（S3.2 级），公称压力为 1.0MPa，热熔连接。

2.排水管采用 PVC-U管，管承插胶粘剂粘接。

3.管道和管件应使用同一生产厂的管道和配套管件，材质应相同。

4.所有卫生设备及其配件必须选用节水型式冲洗阀，所有用水器应满足《节水型生活用水器具》CJ164 及《节水型产品技术条件及管理通则》GB18870 的要求。颜色由业主和装修设计确定卫生设备及配件的具体型号、尺寸、配件形式由建设单位根据实际情况，尺寸、标准进行确定，确定其选型及配件后方可定货，施工单位可根据其型号进行预留板洞及安装。

5.阀门：生活冷水系统中，DN≥50mm 时，采用铜闸阀；DN<50mm 时，采用铜截止阀。公称压力为 1.0MPa。

6.室外排水管道通过**混凝土化粪池后，排至大门外污水市政管网。

给排水材料表如下：

本工程年久失修，管道锈蚀，暖气片老旧。故采暖系统大修。

1、室外采暖计算温度：-16°C，采暖热源为：55°C-40°C，室内采暖设计温度:办公室20°C，服务大厅 20°C，卫生间18°C。

2、采用散热器下供下回采暖系统。采暖干管在一层地面直埋敷设，采用PP-R管。热熔连接。室内采暖管材采用热镀锌钢管，螺纹连接。

3、阀门： 采用铜闸阀。

4、散热器采用铸铁抛光喷塑散热器。标准散热量：130W/片，中片高度：600mm。

5、采暖干管从室外的市政热力管网接出。

采暖材料表如下：

（3）电气

一、本工程设计包括红线内的以下电气系统:

1）220/380V配电系统,室内照明、插座线路改造。

1.负荷及电源

1）负荷等级：本工程用电负荷均为三级负荷。

2）供电电源：

本工程由院内既有低压电杆为本楼配电箱供电。

3）配电方式: 采用放射式与树干式相结合的供电方式。

1.光源：主要以LED灯及其他节能型灯具为主

2.照明配电：

1）照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护；

2）所有插座回路、室外照明灯具低于2,4m的回路均设剩余电流断路器保护,灯具安装高度低于2,4m 时，需增加一根PE 线，平面图中不再标注。

4)平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路 N、PE线均从箱内引出。

工程数量表如下：

二、通讯配管配线:

1.在办公室设壁挂机柜一个（内设24芯ODF单元一架、24口配线架2架、单光口24电口交换机1架）作为综合布线设备柜。

2.由标准机柜至各办公房间敷设UTP-5e线，作为楼内通信信息通道。配线采用墙内暗设，并加穿YB管（可挠金属电线保护套管）。

3.信息插座设于房屋墙上，距地0.3m/1.3米，手孔盒距地0.3m。

4.由护路办机房敷设GYTA53-24B1光缆****办公室标准机柜为通信信息通道。

工程数量表：

1.3 工程投资概预算：大修总费用105.4922万元。

1.4 计划工期：总工期60天（以合同签订工期为准，除不可抗力因素以外，合同工期不做调整）。

1.5 质量目标：

1.5.1 单位工程一次验收合格率100%，竣工资料编制整理按现行施工规范执行。

1.5.2 使用材料和设备除必须具备出厂合格证与准入证以外，需经项目管理单位及监理单位共同认可。

1.5.3 每一道工序完成后，须经项目管理单位及监理单位共同验收确认合格后，方可进行下一步工序。

1.6 安全目标：

1.6.1 杜绝行车、人身安全事故。

1.6.2 施工现场做好相应的安全措施。文明施工，在施工过程中，不影响现场办公环境，不影响人员生活影响，每天做到工完料净。

2. 对实施单位的资格要求

2.1 投标人须为中华人民**国依法注册的独立法人，营业执照在有效期内且经营范围符合本次招标要求。具备建筑工程施工总承包贰级，必须具有有效的安全生产许可证。项目负责人具备注册二级建造师及相应安全考核证书，并在本单位缴纳社保证明（项目负责人需到场进行指挥施工，中途除特殊情况外，不许换人）。

2.2 近3年（2021年至公示结束前）承担过类似规模施工项目业绩不少于3项，需提供清晰可见的中标通知书（2021年以后）、合同、竣工报告、发票扫描件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2.3 近3年（2021年至2023年）财务审计报告未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业、财产被接管或冻结。

2.4 申请人在近3年2021年至公示结束前没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，无拖欠农民工工资问题，不曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使合同被解约；申请人未在“信用中国”网站（www.****. gov.cn****法院列为失信被执行人；申请人未在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单；申请人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”；申请人及申请人法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日起前3****法院生效判决、裁定生效的行贿犯罪记录（通过中国裁判文书https://wenshu.****.cn/查询）。申请人自行承诺、附官方网站查询页并盖单位章，查询需清晰可见，并将查询时间进行截图。

2.5申请单位不能为联合体，与该工程设计单位无行政隶属关系，或无法律法规等规定的其他利益冲突。

3.申请文件递交

凡有意参与该工程的单位，请于2024年8月22日18：00时至2024年8月24日18:00同招标人（****）递交电子版申请文件，邮箱号****@126.com，对通过资格审查的申请单位，带正式纸质胶装申请文件（1份），参与摇珠法确定成交候选人，逾期送达或未送达指定地点的申请文件均不予受理。

4.申请文件组成内容:

4.1申请函（需表明响应本项目采购公告的工程投资概算，不许另外报价）。

4.2法定代表人身份证明或授权委托书原件。

4.3申请单位基本情况表。

4.4经年检的企业法人营业执照、资质证书副本复印件。

4.5申请单位没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态的声明函；

4.6申请人提供加盖本单位公章的“中国裁判文书网”对本单位及法定代表人、拟派项目负责人进行行贿犯罪档案查询结果以及无行贿犯罪书面承诺，承诺书内要明确违约责任。

4.7申请人提供加盖本单位公章的“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”网页查询，需提供行政管理、诚实守信、严重失信、经验异常截图，截图需清晰可见，并附带截图日

4.8申请人提供加盖本单位公章的“国家铁路局网站”铁路工程建设失信行为“黑名单”结果截图及承诺。

4.9是否响应采购项目相关要求。

4.10 近三年类似项目业绩（与公告一致）

4.11拟投入的主要人员表（附项目负责人、质量安全负责人的资格证书、身份证明及社保证明）。

4.12财务状况证明资料。

4.13 近三年诉讼或失信行为情况。

4.14 拟投入的主要施工和检测设备表。

4.15施工方案（主要为针对此次施工的安排，工期、质量、安全目标及保证措施等）。

5.监督部门

本招标项目的监督部门为中****集团有限公司土地房产部。

地址:**市锡林北路28号四楼土地房产部

电话:0471—****425

6. 建设管理单位及联系方式

招 标 人：****

地 址：**自治区**市**区站北路74号

联 系 人：赵凯

电 话：0472-****435