怀铁经开（商）字〔2024〕6 号

一、招商人：****

二、招商物业名称：****怀铁加油站（以下简称“怀铁加油站”）

三、招商物业基本情况

本次招商物业为位于**市鹤**怀北路525****加油站，其设备设施、场地及其上的建筑物进行整体租赁，其中场地面积约1774㎡，场地上的生产房面积约300㎡，雨棚面积约1441㎡（详见《招商文件》第五章附表），基本情况如下：

1.招商物业租赁面积以资产交付确认书为准，如有误差，租金不作调整。

2.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，所有投资均由中商人自行承担建设及费用，招商人不承担任何费用及损失。

3.招商物业合同期满或提前终止时，中商人改善或增添的不可移动附属物（包括但不限于首次改造）不得拆除，无偿归招商人所有，招商人不予补偿。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记、具备一般纳税人资格的企业法人；注册资本为1000万元及以上；竞商人以自己名义****加油站不少于1家，加油站需具备《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》。在**企业信用信息公示系统中查无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。

2.竞商人或其法定代表人、实际控制人在经营活动中无违纪、违约或不良信用记录。竞商人或其法定代表人、实际控制人是否具有违纪、违约或不良信用记录，以招商人进行的尽职调查为准。竞商人或其法定代表人、实际控制人如存在违纪、违约或不良信用记录的，则不具备中商资格。

3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人****集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

4.不接受个体工商户、自然人、合伙制企业及联合体竞商。

五、竞商报名及《招商文件》的获取

1.报名时间：2024年8月26日至2024年9月6日 (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式: 竞商人通过国铁招商网注册报名（网址https://zs.****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年8月26日至2024年9月6日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到**市鹤**铁北北路99号，****经营开发部（三楼307办公室）购买《招商文件》。《招商文件》每份售价人民币500元，售后不退。

4.竞商人报名时须在国铁招商网上传“三证合一”营业执照、名下加油站营业执照及《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照、名下加油站营业执照、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》等原件交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.完成国铁招商网报名并通过资格初审，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、《竞商文件》的递交

1.递交时间：2024年9月9日至2024年9月13日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年9月13日17:00时。

2.递交地点：**市鹤**铁北北路99号，****经营开发部（三楼307办公室）。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与招商物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接

该招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人应在递交《竞商文件》前，自行前往招商项目所在地进行实地考察，对招商物业是否有潜在的经营风险进行充分了解并评估，如果认为有经营风险可不参与竞商。

九、或有变更

有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

联系人：刘女士、彭女士（0745-****711）

地址：**市鹤**铁北北路99号，****经营开发部（三楼307办公室）。

****

2024年8月22日