零星工程及维修单位数据库比选公告
为加快推进****（以下简称“资产公司”）各项工作，****公司风险防范，确保国有资产保值增值，经公司会议研究决定，****公司零星工程及维修单位，特将相关事宜公告如下：
一、采购内容
选取零星工程及维修单位，****公司****公司开展维修维护服务，本次采购零星工程及维修单位不设上限数量，满足条件者均可录入数据库。二、评选机构
****小组对本次比选工作开展评审，****公司综合办公室1人、组织人资部1人、****中心1人、风险管理部1人（审计法务1人）、资产运营部1人共同组成。
三、比选流程
(一）比选申请人资格要求
1、企业资质：具有合格的生产经营、建筑施工、维修维护、装饰装修、建筑劳务、施工专业作业、水电气安装、消防施工维保、高空作业等与设施设备维修维护有关的行业认证资格；
2、财务状况：具有良好的资金、财务状况和纳税记录（提供书面资料）；
3、提供2份在其他项目上的施工合同及完工验收清单；
4、商业信誉：遵守国家法律和行政法规，具有良好的商业信誉，不存在未决争议和司法纠纷；
（二）比选邀请
本次比选邀请不低于3家能够独立承担法律责任的法人单位进行比选。相关邀请（模板）通过电子邮件、传真、现场交付等形式交付给邀请单位相关部门或人员，****公司微信公众号公示栏下载电子版。
（三）评审
见附件零星工程及维修单位比选须知。
四、需提交的资料
参与比选机构需提供的文件，包括但不限于以下内容（所有文件均需加盖公章）
（一）基础文件：公司简介
（二）资格审查文件
1.营业执照副本复印件
2.法定代表人授权委托书
3.法定代表人及代理人身份证明
4.法定代表人及代理人身份证复印件
5.诚信声明
6.承诺书
7.其他资格条件需要的证书或文件复印件
（三）其他文件
1.比选人基本情况表
2.维修专业技术人员情况汇总表
3.业绩证明材料
4.无不良纪律的证明资料
5.施工维修（建筑）合同模板
五、其他
（一）邀请书发出时间：2024年8月22日
（二）招标人地点：遵投集团B栋9楼
（二）比选文件递交地点：遵投集团B栋9****办公室
（三）比选文件递交截止时间：2024年8月29日14点
（四）开启比选文件时间：2024年8月29日14点
（五）开启比选文件地点：遵投大厦B栋8楼会议室
（六）联系人：张先生；电话：139****7205/188****9588
（八）投标日期截止后，统一开标。
附件：零星工程及维修单位比选须知
****零星工程及维修单位比选须知
一、服务周期
期限为两年（2024年9月-2026年8月）。
资产公司自持资产、受托管理资产以及实际经营资产已竣工交付使用且超出合同约定的质量保修期限的建筑物、构筑物、基础设施上进行的，以恢复和改善相关设施使用功能、**使用年限的施工作业，以及为改善环境、提高设施使用效率的维修改造工程项目，具体包括以下范围：
****公司自持资产、受托管理资产以及实际经营资产的维修、加固、改造工程项目；
****公司自持资产、受托管理资产以及实际经营资产各楼宇室内外装修、装饰等修缮工程项目；
****公司自持资产、受托管理资产以及实际经营资产水电、管道、道路、围墙及相关公共基础设施等维修改造工程项目；
（四）以上适用范围资产不包括自用办公类资产，****公司《货物服务类采购实施细则》执行。
三、服务方式
（一）日常维修维护流程
按照《****资产维修管理办法（试行）》规定，资产管理部门或需要报修的单位填写《****维修项目报修单》****管理部→风险管理部邀请入库单位与报修单位实地察看、照相取证、核实情况→入库单位拟定维修方案和维修预算（总预算在5万元以下的（不含5万元）由报修单位自行维修）→****办公室、风险管理部、资产运营部、****中心****小组按相关规定选定1家维修单位实施维修作业→维修完成后维修方上报报修单位，****管理部组织报修单位、维修单位现场验收签字、并填写《工程（收方）签证单》→****中心按合同约定完善支付流程。
（二）退出机制（包括但不限于以下情形）
1、质量不合格。维修单位的维修维护质量不符合质量标准，无法满足生产经营需求，经过改进后仍无法达到要求的；
2、服务不到位。当出现突发状况需要维修单位立即到现场处理时，维修单位拒不配合或响应迟缓，严重影响正常运营的；在维修维护过程中效率低下给生产经营造成及售后服务方面，推卸责任、以次充好的；
3、违法违规。维修商在维修维护过程中未严格执行安全操作、规范化操作，经多次沟通仍不整改的；维修商在经营过程中出现债权债务纠纷、涉法涉诉等影响****公司正常生产经营造成重大影响的。
（一）比选文件组成
比选文件由正式报送文件和比选人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，比选人应按照“比选文件格式”规定的目录顺序组织编写和装订，否则有可能影响评委对比选文件的评审。
（二）比选文件的份数和签署
1.比选文件一式贰份，其中正本一份，副本一份（副本内容应与比选文件正本一致；副本可为正本的复印件，必须与正本一致，如出现不一致情况以正本为准）。
2.在比选文件正本中，规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。
3.若比选人对比选文件的错处作必要修改，则应在修改处加盖比选人公章或由法人或法人授权代表签字确认。
4.电报、电话、传真形式的比选文件概不接受。
（三）比选文件的递交
比选文件的正本、副本均应密封在一个密封袋内，密封袋的封口须加盖比选人公章。
五、开启比选文件
（一）开启比选文件应当按照比选方案确定的时间和地点进行；
（二）开启比选文件时，由比选人或者其推选的代表检查比选文件的密封情况；经确认密封完好的比选文件，由工作人员当众拆封，宣读比选文件正本“比选函”的比选人名称和比选报价，并记录；
（三）开启比选文件过程应由采购人安排专人负责记录，并存档备查。
（一）开启比选文件及评审程序
1.开启比选文件程序
（1）宣布开启比选文件、宣读内容并记录；
（2）核验参加开启比选文件会议的比选人的法定代表人或委托代理人本人身份证（原件），核验被授权代理人的授权委托书（原件），以确认其身份合法有效；
（3）密封情况检查：检查比选文件密封情况，如不符合要求则当众原封退还；
（4）开启比选文件；
（5）按照宣布的开启比选文件顺序当众开启比选文件，开启各比选文件密封袋，并宣读比选内容；
（6）开启比选文件结束。
2.评审程序：
评审工作由****小组负责。评审小组按以下程序独立履行评审职责：
| 条款号 | 形 式 | 评审因素 | 评审标准 |
| 1 | 形式评审标准 | 公司资质 | ****管理部门合法注册具有合格的生产经营、建筑施工、维修维护、装饰装修、建筑劳务、施工专业作业、水电气安装、消防施工维保、高空作业等与设施设备维修维护有关的行业认证资格。 |
| 2 | 响应性评审标准 | 比选方案 | 只能有一个比选方案。 |
| 比选文件份数 | 比选文件正、副本数量符合采购文件要求。 | ||
| 比选文件内容 | 比选文件内容齐全、无遗漏。 | ||
| 3 | 分值构成 (总分1OO分) | 1.机构经验及专业水平30分； 2.投标人实力50分； 3.比选承诺20分； | |
| 3.1 | 评审标准计算方法 | 机构经验及专业水平（30分） | 1. 近5年承担大型国有企业、事业单位、政府机关维修服务项目，每承担一个项目得2分，总分10分； 2. 具有资产租赁、物业、建设工程项目等相关服务经验，每一项目得4分，满分20分；需要提交《建筑施工（维修）服务合同（协议）》作为证明文件 |
| 投标人实力 （50分） | 1. 在**市设有分支机构或办公场所的加5分，没有不得分（需提供产权证书或者租赁合同）； 2. 施工团队在行业内从业年限超过3年，每增加1年得5分，最高30分； 3. 近3年没有受过相关行政部门处分的，加15分。 | ||
| 比选承诺 （20分） | 比选人承诺在遇到紧急维修时，**范围内1小时之内到达维修现场的加5分，未承诺不得分；承诺接受完工验收之日起3个月内付款的，加5分，在此基础上，接受付款周期每**半年的，加5分，满分15分，加完为止，未承诺不得分。 | ||
评审小组评审时，比选人或其比选文件出现下列情况之一者，其应被认定为无效的比选文件：
1.比选文件未通过形式审查的、响应性评审的；
2.比选人超出营业范围比选的；
3.比选文件未按照比选文件格式中所规定签字、盖章的；
4.比选有效期、服务期、质保期等商务条款不能满足采购文件要求的；
5.比选文件含有违反国家法律、法规的内容或附有采购人不能接受的条件的；
7.出现影响评审公正违法、违规行为的。
1.确定中选原则
评审小组按照评审报告中推荐的中选候选人排名顺序确定中选人。
2.确定中选程序
（1）如有比选人对评审结果提出质疑的，在质疑处理完毕后发出中选通知书。
（2）中选人无充分理由放弃中选的，采购人将取消其中选人资格。
3.中选通知书采购人依法确定中选人后，以书面形式发出中选通知书。
采购人应当自中选通知书发出之日起五个工作日内，按照采购文件和中选人比选文件的约定，与中选人签订书面合同。
一、比选函（格式）
我方收到 比选文件，遵照《中华人民**国招标投标法》等有关法律法规的规定，经研究采购文件的比选须知、合同条款及有关文件后，愿意 提供相关服务。
1. 我方现提交的比选文件为：比选文件一式贰份，其中正本一份，副本一份。
2. 如果我方比选文件被接受，我方将履行采购文件中规定的各项要求，按国家有关法律和合同约定条款承担我方的责任。
3. 我方愿意提供采购人在公开比选文件中要求的所有资料，并对其真实性负责。
比选人（公章）：
地址：
电话： 传真：
年 月 日
二、法定代表人授权委托书（格式）
项目名称：
致： （采购人名称）：
（比选人法定代表人名称）是 （比选人名称）的法定代表人，特授权 （被授权人姓名及身份证号码）代表我单位全权办理上述项目的比选、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签名负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。
被授权人签名： 比选人法定代表人签名：
（附：被授权人身份证复印件）
（比选人公章）
年 月 日
注意：本授权书需另行准备一份手持件，开启比选文件现场与身份证原件一起供采购人核验。
三、诚信声明（格式）
项目名称：
致： （采购人名称）：
（比选人名称）郑重声明，我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的维修设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在合同签订前后随时愿意提供相关证明材料；我公司还同时声明参加本项目比选活动前三年内无违法犯罪记录，我方对以上声明负全部法律责任。
特此声明。
（比选人公章）
年 月 日
四、比选人基本情况表（格式）
| 比选人名称 | ||||||
| 注册地址 | 邮政编码 | |||||
| 联系方式 | 联系人 | 电 话 | ||||
| 传真 | 网 址 | |||||
| 组织结构 | ||||||
| 法定代表人 | 姓名 | 技术职称 | ||||
| 技术负责人 | 姓名 | 技术职称 | ||||
| 成立时间 | 员工总人数： | |||||
| 企业资质等级 | 其中 | 专业技术人员人数 | ||||
| 营业执照号 | ||||||
| 注册资金 | ||||||
| 开户银行 | ||||||
| 账号 | ||||||
| 经营范围 | ||||||
| 备注 | ||||||
五、中选通知书
：
****零星工程及维修单位竞争性比选（2024年）于 年 月 日在遵投大厦B栋8楼会议室完成。****小组评定推荐，确定你单位为该项目的中选单位。请接到通知后五个工作日内与****签订合同。
****
年 月 日
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