****维护中心****管理所、**灌溉所2处房屋十年使用权租赁项目，通****交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:****

二、项目名称:****维护中心****管理所、**灌溉所2处房屋十年使用权租赁项目

三、标的资产内容

3.1****管理所第一年租赁底价为4300元，每两年递增1%，例：如底价成交，支付比例为第一年成交价款4300元；第二年成交价款4300元，第三年成交价款4343元；第四年成交价款4343元；第五年成交价款4387元；第六年成交价款4387元；第七年成交价款4431元；第八年成交价款4431元；第九年成交价款4476元；第十年成交价款4476。租赁底价为43874元/10年，加价幅度为100元/次或其整倍数，溢价部分整除后，分摊至十年成交价款中。

3.2**灌溉所（月庄）第一年租赁底价为5300元，每两年递增1%，例：如底价成交，支付比例为第一年成交价款5300元；第二年成交价款5300元，第三年成交价款5353元；第四年成交价款5353元；第五年成交价款5407元；第六年成交价款5407元；第七年成交价款5462元；第八年成交价款5462元；第九年成交价款5517元；第十年成交价款5517元。租赁底价为54078元/10年，加价幅度为100元/次或其整倍数，溢价部分整除后，分摊至十年成交价款中。

四、意向承租方资格

意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年8月23日至2024年9月5日登****交易中心网进行注册申购，详情见《****维护中心****管理所、**灌溉所2处房屋十年使用权租赁项目挂牌（竞价）出租文件》。

注：未注册的供应商应通过网站首页“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2、网上注册登记申购后，请于2024年9月5日17时前交纳竞买保证金至网****银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：

时 间: 2024年9月2日、9月3日

地 点：房产所在地现场展示

联系电话：137****5911 李女士

0536-****067 156****4555 丛先生

意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出租方及代理机构不承担瑕疵担保责任。

七、网上摘牌（竞价）时间

2024年9月6日上午9:00开始(每个标的20分钟，详见挂牌公告第三条标的资产内容），按顺序依次进行，具体结束时间以实际为准。

八、公告媒体：

****交易中心官网、****官网/微信公众号、****拍卖行有限公司微信公众号。

九、其他相关条件要求

1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，并在挂牌公告期间自行对租赁标的进行现场查看和全面了解，如有不了解之处，可电话咨询出租方或产权交易机构。一旦申购成功并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的租赁的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。在成为最终承租方后，若以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、逾期支付或拒付任何款项、放弃承租或退还租赁标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、摘牌（竞价）成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）承租方自成交****公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证复印件）至******公司签署《成交通知书》；（2）承租方需成交当日内将成交价款3%交易服务费交至指定账户，2个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并交纳第一年租赁价款。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

3、根据国家相关法律法规规定，原承租方在同等条件下享有优先承租权。

4、租赁房产必须按要求依法使用，承租方应按照相关安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施。合同执行期间，承租方为出租房产的实际管理人，如发生意外伤害等安全问题和损失全部由承租方自己承担，出租方不承担任何责任。承租方须接受出租方管理，严禁擅自转让给第三方，否则出租方将单方面终止合同，收回出租房屋。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

5、在租赁期限内，承租方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由承租方承担；房屋进行装修前必须以书面形式征得出租方同意，承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构及不得违法违规搭建，否则所造成的经济损失和引起的责任纠纷全部由承租方承担。承租方因经营需要所实施的装修改造费用，租赁到期时，出租方不作任何形式的补偿。

6、在租赁期限内，该房屋产生的水费、电费、物业管理费、供暖费等各项费用均由承租方自行承担。由承租方自主经营、自负盈亏，并在租赁期满后，按照租赁合同的约定将房屋交还出租方。

7、租赁期内承租方违约终止合同，剩余租赁费全额作为违约金由出租方享有。如遇国家政策变动，须征收上述租赁资产，承租方无条件服从，租赁合同终止，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空房屋，出租方按照合同剩余期限退还剩余租赁费，承租方发生的损失等与出租方无关。

十、联系方式

联 系 人：丛先生

联系电话：0536-****067 156****4555

公司地址：**市高新区**路2289号

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2024年8月23日

****维护中心****管理所、**灌溉所2处房屋十年使用权租赁项目挂牌（竞价）出租文件.pdf