****公司中央仓租赁项目(二次）

招标编号：****

1. 招标条件

本招标项目****公司中央仓租赁项目(二次）已批准建设，项目业主为中****公司，建设资金来自 业主自筹 ，招标人为中****公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：****公司中央仓租赁项目(二次）。

2.2项目概况：为保障非油商品仓储配送运行，****公司整体仓储成本，对外租赁中央仓，已按要求履行了相关报批及备案手续，资金已落实，具备招标条件，现对2024年-2025年非油中央仓租赁项目进行公开招标, 欢迎符合资格条件的服务商参加。**仓含税控制价（税率按照6%计）21.05万元，**仓含税控制价（税率按照6%计）45.44万元。

2.3 招标内容：****央仓面积：1600-1680平方米，不得低于1600平方米；

****央仓面积：2850-2900平方米，不得低于2850平方米。

2.4 招标范围：

中****公司租赁****央仓1600-1680平方米，****央仓2850-2900平方米，提供员工办公需求（水、电、网三通），投标人提供的仓库面积最低不得低于所投标仓库需求面积，否则其投标将被否决。详见技术要求。

标包划分：分为两个标段，****央仓为一标段，****央仓为二标段，允许投标人兼投兼中。

2.5 最高投标限价（招标控制价）：（1）本次招标采取不含税固定单价方式（另需注明增值税专用发票税率），包括但不限于中央仓库租赁和安保、物业服务、停车等产生的成本、费用、利润、税金等；也不因政策性文件规定而调整。需提供符合国家税务规定的增值税专用发票。本项目租赁单价控制价为**仓不高于19.63元/平米/月（不含税）；**仓不高于19.64元/平米/月（不含税），超过控制价的其投标将被否决。

（2）除非本招标文件中另有约定，投标人所报出的投标总价应包括完成本招标文件要求范围内的全部工作所需的费用。投标总价中应包括人工、管理、维护、措施费、规费、利润、风险、税金、责任等**策性文件规定的所有费用。

（3）投标人应根据本招标文件的规定、市场价格水平及其走势、仓库成本报出自己的投标价格。

2.6租仓期限。签订之日起至2025年3月31日，租赁费一次性支付。

2.7招标代理费由中标人支付，详见投标人须知前附表。

*3. 投标人资格要求

3.1本次招标不接受联合体及代理商投标，投标方具有独立签订合同权利和履行合同能力，必须是中华人民**国境内合法注册具有独立法人资格，具备有效的营业执照，提供营业执照影印件。

3.2仓库自有或者租赁均可。投标人提供的仓库面积最低不得低于所投标仓库需求面积，否则其投标将被否决。若为投标人自有库房，须产权清晰、无抵押，提供自有库房的产权和土地等证明材料；若为投标人租赁库房，要求租赁期限须涵盖2024年7月1日至2025年6月30日，需提供租赁合同复印件并加盖公章。以上均须提供相关证明文件，未按要求提供相应证明材料扫描件的，投标将被否决。

3.3投标人须承诺如果提供的仓库大于所中标仓库需求面积，招标人有权只租赁需求面积。

3.4投标人需要满技术要求里面的关键性条款（即*条款）。

3.5投标人须承诺近三年（2021年1月1日-申请文件递交截止之日）未发生重大质量问题；在国家、省级安全抽查中未出现抽查不合格现象，且无重大人身伤亡事故，需按模板提供承诺说明。未按要求提供有效的证明材料扫描件的，投标文件将被否决。

3.6投标人须提供仓库建筑设计图或施工图纸复印件。消防竣工验收材料齐全有效；库房防雷接地设施符合规范要求，年度防雷检测报告为合格，且目前正处于有效期内。以上均须提供相关证明文件，未按要求提供相应证明材料扫描件的，投标将被否决。

3.7投标人须提供仓库建筑实景图照片，仓库前后左右及内部全貌清晰、整洁。

3.8投标人应符合法律、行政法规规定的其他条件。

3.9信誉要求

3.9.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.9.2投标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单。

3.9.3 2021年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。

3.9.4开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2024 年8月23日至 2024 年8月30日23:59:59（**时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.****.com/#/wel/index。

（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》，咨询电话:****800114。）

4.2招标文件按项目售价为 200 元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在****招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2024年 9月 5日 9时 0 分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按标段/项目提交投标保证金，每标段/项目

0.4 万元。

6．发布公告的媒介

√本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。

7. 联系方式

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：****800114

交易平台运营机构：中油****公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

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****集团****中心****中心）

2024 年 8 月