项目名称：**LNG周转性住房租赁项目（2024）

项目编号：****

1.谈判条件

本谈判项目**LNG周转性住房租赁项目（2024） 已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，资金已落实。现项目业主委托****对该项目进行公开竞争性谈判采购，现公开邀请合格的供应商参加本项目谈判。

2.采购项目基本情况

2.1项目背景概况：

**LNG公司目前自有员工143人，办公地点为****工业园区，在**无自建员工生活宿舍，且周边无生活配套。为妥善解决异地交流人员及现存、借调、新入职无房员工住房问题，按照周转性住房相关文件，结合目前情况，启动**LNG员工周转性住房租赁项目（2024），解决员工的后顾之忧，进一步做好员工后勤保障工作。

项目单位：****

2.2采购预算：本项目最高采购限价人民币96万元（含税），竞标报价高于最高限价的做否决竞标处理。

2.3采购范围：

**LNG周转性住房租赁项目（2024）主要租赁**市小区、公寓。出租公司需具有住宿租赁相关资质，有较好的服务意识和服务品质，能够及时按照**LNG公司员工需求，在**市区租赁满足要求的小区公寓，为**LNG公司员工提供住房，（其中60平方及以下公寓暂定15套、70-80（不含80平方）平方公寓暂定3套、80（含80平方）-100（不含100平方）平方公寓暂定20套、100平方及以上公寓暂定7套）、基本管理（包括但不限于物业费、电梯、公摊水电、垃圾、绿化及维修等）服务，房屋附属设施及房屋配套设施包括但不限于下表1内容。

表1 房屋附属设施及房屋配套设施

2.4成交人数量：1名。

2.5服务期限：2024年9月16日-2025年9月15日。

2.6其它需要说明事项（单价高于控制价的做否决竞标处理）

3.竞标人资格条件

*3.1 竞标人必须是中华人民**国境内注册的法人或其他组织，****事业单位法人证书或其他组织合法经营证书，且经营范围须覆盖本项目范围。

*3.2 具有良好的商业信誉和业绩，近三年经营活动中无违法记录。（提供书面承诺）。

*3.3 谈判代表需提供竞标人法人身份证明和法定代表人授权书。

*3.4 竞标人需有固定的营业场所。（提供相关证明材料）

*3.5 竞标人需承诺所出租的房屋具有合法的房屋产权证件，出租房屋依法经登记备案，符合国****人民政府规定的政策。（提供书面承诺书）

*3.6 竞标人需提供拟出租的45套房源的具体信息，采购人按照实际需求进行租赁。（提供书面清单）

*3.7竞标人需承诺不得单方面随意提高租**平。（提供书面承诺书）

*3.8 竞标人****总局的《**企业信用信息公示系统》“行政处罚信息”和“严重违法失信企业名单”中查询截图。

*3.8 竞标人、法定代表****人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人。（提供截图）

备注：竞标人递交的谈判响****小组允许的谈判应答文件不满足以上“*”条款且无法澄清、说明及补正的将被否决。

4.谈判采购文件获取

4.1谈判采购文件发售开始时间：2024年８月23日18:00:00（**时间）

4.2谈判采购文件发售结束时间：2024年８月28日18:00:00（**时间）

4.3凡有意参加谈判的供应商，请于采购文件发售期间（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00至11:30及下午13:30至17：00（**时间，下同），进行网上报名和下载采购文件（详见特别告知）。竞标人首先须在中招联合招标采购网(www.****.cn）上传资料进行注册，待审批通过注册成功后选择需要参与的项目，支付采购文件费即视为购买成功。

4.4采购文件每标段售价人民币300元（不含平台服务费），采购文件费增值税电子普通发票登录平台账号自行下载。

4.5采购人不得拒绝潜在竞标人。如果采购人拒绝潜在竞标人，可以通过投诉电话投诉。

4.5.1选商过程违规违纪行为举报方式：**LNG公司纪检监察举报热线

举报电话：0779-****914

邮 编：536017

通信地址：****市**区云航路1号国家管网**LNG接收站

4.5.2****公司质疑联系人：牛凯鑫

联系方式：024-****0160

电子邮箱: niukaixin@cntcitc.****.cn

5.谈判响应文件的递交

响应文件递交截止时间：电子版 2024年8月29日13时30分（**时间），谈判开始前将电子版响应文件（pdf版）发送至邮箱（guanwangbh@cntcitc.****.cn），文件名称命名格式为“项目编号-公司名称-项目名称”。

注意：逾期递交的或不符合规定的谈判响应文件将被拒绝。

6.线上发售谈判采购文件注意事项

7．联系方式

采购代理机构：****

2024年８月23日