特别
告知

一、本次评估结果包含增值税价。

二、****幼儿园建（构）筑物房地产及相关资产位于**市**区建业路以北、迎春路以东康宁小区B区，康宁幼儿园总建筑面积4,793.91平方米，共3层，建筑物所占土地******局批准转让方的国有建设用地，面积为5983.27平方米，土地用途为科教用地，使用权类型为划拨；本次构筑物为活动场坪、围墙、道路3项，活动场坪面积1377.26平方米，结构为彩砖/橡胶；****幼儿园由转让方委托****运营，由其无偿使****幼儿园，承办期限至2024年9月30日，项目成交后，受让方须待承办期限到期后与转让方办理移交相关手续，****幼儿园用途不变。

三、本次转让一批机器设备共165项，主要有玩具储藏柜、台式机、柜式空调、幼儿衣帽柜等；日常维护良好，均能正常使用，****幼儿园内。

四、****幼儿园建筑物尚未办理权属证书，所占土地转让方已办理《国有建设用地土地使用权证》，并提供了《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设用地批准书》《竣工验收备案表》等相关资料。

五、本次《国有建设用地土地使用权证》证载权利人为克****教育局，委托人已出具声明，克****教育局****教育局（**区****委员会）为同一主体。

六、本次土地评估按出让用地进行评估，评估值已包含本次转让房产土地出让金，项目成交后，待转让方与受让方签订《产权交易合同》后，由转让方缴纳土地出让金办理不动产权证及权利性质变更等相关手续后，转让方协助受让方进行不动产证过户事宜，办理不动产权证及过户手续进度******局等相关部门为准。

七、本次转让建（构）筑物房产面积以转让方提供面积评估，如与实际测量面积或最终权属登记证载面积不一致，以最终权属登记证载面积为准，成交金额不作调整。

八、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。

九、意向受让方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》****交易所报名并缴纳保证金。

十、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的土地产权性质、土地使用权情况、标的瑕疵的相关情况及本次转让的机器设备使用现状、规格型号、数量、标的瑕疵等相关情况，并充分了解标的地上建构筑物情况及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的土地及地上建构筑物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与****交易所无关。

十一、其他详见《评估报告》《资产评估明细表》等备查资料。

一、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,****交易所不承担任何责任。

二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、标的过户产生的所有税费，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。

一、缴纳：金额****000.00元，截止时间2024-09-20 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额****交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（**时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。****交易所支付转让方、****交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同****交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。****交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的；
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。****交易所支付转让方、****交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，****交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。****交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

****交易所网络竞价须知.pdf

资产评估明细表.pdf

现场踏勘确认书.docx

构筑物明细表.pdf