**县**镇前王闲置用房招租公告

为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于**县**镇前王闲置用房 的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

位于**县**镇前王，北临路，南临前王，属于管理房，具体如下：

注：具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）

二、租赁期限：20 年。租赁房屋以实际交房之日起装修期结束后（装修期为6个月，产业培育期6个月，均不计入租赁期限内，不收取租金）开始计算租金，如租赁物交付期限迟于开始时间的，双方同意顺延。20年租期满后在同等条件下，承租人优先续租。

三、租金及租金支付方式

1.租金按年计算，一年一交，第一年至第五年每年租金为承租人的竞价承租额，从第六年开始按上一年租金基数递增3％，以此类推。如有因房屋租赁产生的税费由承租人承担，在承租人支付租金时一并支付。

2.租金支付方式：先支付后使用，每年一次性支付，第一年支付时间为签订合同时，第二年开始支付时间为上期租期届满前30天，以此类推。

四、意向承租人需具备的资格条件

1.凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

2.不接受联合体参与竞租。

五、对意向承租人的要求

1.意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

2.意向承租人需在预设经营范围内（以文化产业为主，****博物馆、乡创文创设计等类型，同时以咖啡，饮品，简餐等为辅助产业）经营，不得擅自更改经营范围；并每年开展各类文化、人才交流活动不少于12次；且须引进2名及以上工艺美术大师人驻（其中1名需省级及以上，具体人员以签订合同时双方协商为主）；同时确保6个月内须对外营业。

3.承租人不得违法经营，否则招租人收回租赁房，造成一切后果由承租人承担。

4.承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。

5.承租人在装修时不得破坏墙体结构，其余改变在不影响结构安全的情况下，事先必须经招租人同意，费用由承租人自理。

6.承租人房屋不得转让，如发生转让，招租人有权收回出租的标的物，另行招租。

7.签订《房屋租赁合同》的2个月内，承租人须提供设计装修方案，并经招租人验收同意后才可装修，私自更改装修方案的，未按照招租人确认的设计图纸进行装修的，招租人保留追究法律责任的权利并没收其履约保证金。

8.装修或租赁期间，房屋的安全问题由承租人自行负责，与招租人无关。

六、招租文件的获取

1.凡有意参加竞价者，请于2024年08月30日15时00分（**时间）报名截止时间前，自行根据以下所述情况提供相应资料进行报名：

（1）意向承租人为自然人的：须带本人身份证原件及复印件；

（2）意向承租人为企业法人或个体户的：①营业执照（复印件）；②法定代表人委托书原件（格式见附件；法定代表人到场的仅需提供法定代表人身份复印件）；

2.报名地点：******公司****中心办公楼3幢501室），联系电话：王女士183****0042。

3.招租文件每套售价：200元（售后不退）。

4.未经报名登记获取招租文件的意向承租人视为非依法获取，如参与竞价将被拒绝。

5.在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

七、竞价保证金

1.竞价保证金金额：10000元人民币，由意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金。

2.竞价保证金形式：采用转账的形式，意向承租人为自然人的须从个人账户直接汇入招租人指定的招租代理机构账户；意向承租人为企业法人的须从其存款基本账户直接汇入招租人指定的招租代理机构账户。

（1）收款单位（户名）：******公司

（2****银行：****银行****公司****支行

（3）银行账号：5847 0589 2300 015

3.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应竞价而予以拒绝其竞价。

八、竞价时间及地点

1．参加竞价的截止时间为：2024年08月30日15时00分（**时间）；

2．竞价地点为：******公司开****中心办公楼3幢501室）；

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

九、联系方式

招租人：****

联系人：周女士

电话：136****6722

招租代理：******公司

联系人：王女士

电话：183****0042

附件信息: